独栋住宅建筑成本190平方米+地下室含客房

是的，建筑师们和他们的估算……
我们也曾经找过一位自由建筑师，让他做了初步设计和成本估算。
当时预算是40万欧元，他却提出了55万欧元的方案。以240平方米的居住面积，简单标准且无地下室，按425欧元/立方米计算。
后来我拿着图纸去找了我父亲的一个同事，他是建筑承包商，他说初步设计大概需要40万到45万欧元。

但是，138平方米用35.5万欧元，我觉得还是相当多。那里面已经包括建筑附加费用和费用吗？

是啊，建筑师和他们的估算……我们也曾找过一个独立建筑师，让他做了初步设计和成本估算。当时预算是40万欧元，他却拿出一个55万欧元的方案。在240平方米的居住面积上，按每立方米425欧元的简单标准（无地下室）计算。后来我带着这些图纸找了我父亲的一个做建筑承包的同事，他说设计大概要40万到45万欧元左右。

但我觉得138平方米要35.5万欧元还是挺多的。那些附加建筑费用和酬金已经算进去了吗？

酬金和附加建筑费用+外部设施还是另外算的。所以你那个数字让我很惊讶。算上所有费用，我们的总价应该是41.5万欧元，不包含土地。

当然，单间租户会住得很爽，而且是相当不错的！更多的浴室，一间厨房，建在山坡上，因此有真正的窗户，总体来说地窖达到住宅使用标准。可能还有一个外部楼梯，暖气，炉子……这些都是漂亮的附加设施，每一项都花费数万元。

把你的计划拿给总承包商（GU），让他们为你做一个无事故折扣（SF）报价，哪怕只是为了保障。我猜你们那里没有地下室吧？如果有的话，我觉得价格有点贵。

正如我在另一个帖子里提到的，我的同事在2015/16年以35万建成了。目前面积160平方米，配备类似的设施+独立的实用面积，因为是坡地。

我已经拿到了几个报价，最贵的包含附加建筑费用是48万，配备顶级设备。所有地方都贴了瓷砖，甚至地下室也铺了瓷砖，电动卷帘，塑料窗户。唯一的自助部分是施工图设计和建设许可。

我也不明白，为什么这里每个人都觉得这个价格合理。说这话的人都建过差不多大的房子吗？

应该开一个帖子，让大家发布自己的建筑成本。最好附上图纸和施工项目说明以及建筑地点。也许那些认为价格合理的人都把他们的浴室镀金了。

然后还有大车库和阳台。

LG
Sabine

当然，那个附属单元效果显著，而且非常好！更多的浴室，一个厨房，建在山坡上，因此有真正的窗户，总体上地下室达到居住质量。可能还有一个外部楼梯，暖气，炉子……所有这些都是漂亮的附加设施，每项费用都达到五位数

你不会认真地说那几个窗户加室内装修要花超过十万吧？
楼主那儿应该不会超过三个浴室，对吧？
而且厨房本来也不算进房价里面。