新建单户住宅融资 150 - 160平方米

那么如果双方父母都全职工作，带小孩子这个事情该怎么解决呢？连日托妈妈也要花钱。

唯一的问题是母亲是兼职……咬紧牙关继续全职工作。 例如我们这样做，但也是因为我们没有在2.5小时车程内的看护机会（家庭）。

我现在也不太明白。这对我来说也像是你们全职工作是因为附近没人照看。理由通常不是正好相反吗？（或者我理解错了）

我认识一对情侣，他们两个人都很早几乎全职工作，也自己照顾孩子。但这基本上是轮班工作（一个人早上5点前开始，另一个大约13:30开始工作直到很晚，中午只有一次短暂见面）。虽然这对他们来说有效，但我不想把这作为所有人的生活模式推荐。（在很多工作中这样做根本不可能）

所以我们家宝宝一出生，妈妈当然也休了育儿假，但是孩子一到幼儿园，我们俩就都全职工作了。希望现在能帮你理清一些情况。

大家好，

我们的费用框架现在已经达到95%。我们预计需要一笔43万欧元的贷款。每月还款额将在1300欧元左右。尚未计算特别还款。
房子将达到“Kfw 55 EE”标准 --> 2.6万欧元补贴。

融资方面有两种选择。
方案1：Kfw作为补贴方案：

[*]从银行获得40.4万欧元等额本息贷款。计划固定利率期限为20年或25年。利率尚未确定。 --> 1300欧元还款额
[*]作为纯补贴的2.6万欧元（Kfw 461），无Kfw贷款

方案2：Kfw作为贷款方案：

[*]从银行获得28万欧元等额本息贷款。计划固定利率期限为20年或25年。利率尚未确定 --> 800欧元还款额
[*]15万欧元Kfw贷款，附带2.6万欧元还款补助（金86261，262）：期限30年，利率0.76%，固定利率期限10年 --> 500欧元还款额

我更喜欢方案1，因其长期规划更好。
方案2唯一的优势可能是较低的利息费用。但在10年固定利率期满后，Kfw贷款仍会剩余约10万欧元的未偿本金。这10万欧元需要以当时的条件重新融资。
凭直觉，我更倾向方案1。

你们怎么看？

我们的贷款额度差不多。我们选择了方案1，固定利率期限为20年。主要原因是降低利率变动风险。
但现在很难判断KFW贷款续贷的条件如何。如果未来10年市场利率上升到2%-2.5%的水平（这是不到10年前的水平），方案1实际上已经较为划算。
我想知道，谁倾向同意这种看法，或者有相反意见？

大家好，

进展缓慢。比预期确实要贵一些，需融资金额为460千欧元。我们刚刚收到了一份最新报价。

框架条件：
总费用：567千欧元
自有资金：107千欧元
融资：460千欧元
每月收入（两人）：5千欧元（详见首帖）

方案一：银行贷款（20年）+ Kfw 124（10年）

[*]银行贷款：360千欧元 / 有效利率1.51% / 2% 还款 / 20年利率锁定 / 5% 特别还款
[*]Kfw 124：100千欧元 / 有效利率1.07% / 3.67% 还款 / 10年利率锁定 / 无特别还款
[*]混合利率为1.41% / 每月还款：1,430欧元

方案二：银行贷款20年（无Kfw）

[*]银行贷款：460千欧元 / 有效利率1.61% / 2% 还款 / 20年利率锁定 / 5% 特别还款
[*]每月还款：1,372欧元

如果对BEG补贴有疑问，我们将获得“KFW 55 EE”补贴，金额为26千欧元，项目完成后由Kfw支付。（不含额外的Kfw贷款）

请问你们如何看待，哪种方案更优？
你们如何评价银行提供的利率？

早上好，
我不明白你在报价1中为什么选择了Kfw124，而对于KfW55 ee却只选择了补贴？
KfW55的贷款利率明显更好…… Kfw124的利率应该每家银行都能低于……我们去年十二月的时候就是这样……