新建单户住宅融资 150 - 160平方米

人们也可以像以前那样，在二十多岁的时候开始买自己的公寓。或者在有第一个孩子之前租房，省下一大笔钱。生活中并不只有买一套五十万的房子或者终身做租客这两种选择。尤其是孩子的到来，会让夫妻关系发生巨大变化——之后很多事情都不再像你曾经想象的那样。

我也同意——这当然也取决于未来的建房者或房产拥有者的愿望。

我从小就梦想拥有一栋独立的单户住宅——而不是公寓！对于我来说，开始考虑别的选择还是挺难的。
而且我希望我的房子能够留在我现在的故乡（我妻子的故乡），成为第一栋也是最后一栋。我不想再等十到十五年，才可能拥有自己的独栋住宅。我越早拥有自己的房子，我自己和我的孩子们就越能从中受益。说实话，我建这栋房子，70%也是为了我未来希望有的孩子。

但这正是夫妻之间的不同点，每个人都必须为自己决定是否愿意放弃某些其他东西，或者不放弃 :)
遗憾的是，没有唯一的解决方案。

我过去的经历其实正好相反。那时候，二十多岁的人几乎都有自己的房子 :D 至少在我们那乡村地区是这样。

我已经读了你关于和孩子一起建造主题的许多内容，觉得你的帖子非常棒 :)

我也完全同意你，觉得带孩子的收入计算得有点美化。收入可能会有积极的变化，但育儿服务并不是到处都免费，而且你的好税级是由兼职伴侣那部分（非常）差的税级来补贴的。因此，我绝对会考虑调整还款计划，这样在有育儿津贴和幼儿照顾的那些年里，经济状况会比较好。

不详细讲数字的话，我倒是想知道，你怎么想象你老婆在孩子出生后做半职的情况？

首先，假设她第一年全职带薪假期内完全在家照顾孩子。然后呢？一年后就直接做70%的兼职？那孩子谁来照顾？

我们原本也有这个计划，但后来放弃了，我老婆第二年也继续在家。没有收入。我已经从积蓄里预留了2.5万块钱。 ;)

仅作为一个思考的提示。有了孩子，很多事情通常都和没有孩子的时候想象/希望/描绘的不同 ;)

你老婆回去工作后，谁来照顾孩子？会产生费用吗？

我已经读过你关于和孩子一起建造的主题的很多内容，觉得你的帖子非常棒 :)

我完全同意你的观点，觉得带孩子的收入计算有些美化。收入可能会有所增加，但儿童照顾并不是处处免费，而你的好税级是由兼职伴侣用（非常）差的税级负担的。因此我绝对建议确保能调整还款，这样在有父母津贴和幼儿的那些年里，财务才能顺利进行。

谢谢！
在假设计算中还缺少一点——如果女性在第一个孩子出生时休产假，那么她的父母津贴是基于她最后的净收入计算的。如果她在第一个孩子之后以税级V身份做兼职工作，那么第二个孩子的父母津贴会大幅减少。这通常导致丈夫不会请显著的父母假，如果不是公务员，这对职业可能意味着致命打击。

我觉得你们的安排挺好的，只要注意一旦有需要，就可以调整还款额。

只要没有孩子，你们也可以多还一点，当女方怀孕时，就可以把还款额降低。

而且事情也不总是按照（时间）计划走。可能怀孕会拖延，或者根本怀不上，或者比预期更快等等。

如果总是考虑所有可能情况，我认为就什么都做不了了。这里又不是月收入2500欧，对应500k贷款，让人抓狂的情况。

我会去做。

我们大概在你们这个年龄也完成了类似的融资。
目前我们两个人的净收入是5,500欧元。只要这种情况持续，2%的贷款会被偿还，其中1%的偿还额会投入到为期20年的ETF中。
一旦育儿假期开始，我们就会在几年内适当减少开支，这绝对不是问题。这里还有一个重要因素是我们的贷款非常灵活（还款率可以在1%到10%之间调整）。由于我们距离退休还有大约37年，我认为这没有任何问题。另外还有通货膨胀（债务的实际价值会减少）和工资增长（部分原因是通胀，还有因为我是职场新人）。

买房，不要想太多。我甚至觉得在孩子出生前买房挺好的。这样就能把房子好好布置一下（资金充足），之后好多年都能安心生活。