10年融资，5%特别还款

我开了个玩笑，计算了10年1.1%的利率和3%的还款率。没有提前还款的话，剩余债务是46.5万欧元。如果10年后利率仍然保持在可笑的3%，并且再固定10年利率，那么你还需要为剩余债务继续支付2300欧元的月供。再过10年，你的剩余债务仍然有30万欧元（注意，没有提前还款）。

也就是说，提前还款对你来说每年都是必须的，而且在未来20年每年都得还15到20千欧元。令人震惊。

而且你们刚好比我们多赚1400欧元，却背负了几乎两倍高的贷款。

我觉得对于相对较少的自有资本来说房子有点大，尽管遵守了26%的自有资本比例，但贷款就会非常非常高……只用10年来融资的话，我觉得很有风险。

所以这些条件肯定是公平且常见的。我们也有1.1%，5%的特别还款和10年的固定利率。

但是你们想要还这么多特别还款，贷款金额，你们的工资等等，我觉得真的很夸张。你们是做什么工作的，在哪里，建多大的房子？

每年工资增加5%，我个人在IT行业也从未遇到过。

自有资金不足，收入不足以应付贷款金额。但与另一个帖子不同，通过优化，这里可以较好地体现房屋建设。

超级自有资金，但一个超大房子，带着与收入不太匹配的超大贷款....

意思是说，未来20年内，你每年都必须额外偿还1.5万到2万欧元。令人震惊。

每年3.4万欧元，正如最初计算的那样。

别忘了，实际上10年的锁定期只有九年。第一年用于建筑阶段的支付调用。

这个计划相当不现实。