土地规划 / 平面图规划

  • Erstellt am 2021-01-15 22:17:20

11ant

2021-01-18 20:22:07
  • #1

即使有规划软件,一个外行人和初学者仍然是外行人和初学者。软件做不到的是:让他一夜之间成为经验丰富的规划师。但软件做得很不错的是:可以相对快速地让规划“其实相当简单”,结果看起来“已经很专业”。你这里肯定已经看到了一些“天哪,这在各个角落都行不通”的设计稿,那些都是相应的外行规划师称为“半成品”的。专业人士永远不会在最初的头脑风暴乱涂乱画阶段就用CAD——而是只有设计草案达到初步成熟阶段后才用。其实只有外行人——更确切地说,尤其是初学者——会轻蔑地鄙视方格纸,认为那是“失败者”用的工具,是那些错过数字化浪潮的“牺牲品”。顺便说一句:当人走投无路想借助社区集体智慧时,一张手绘涂鸦的照片并不会比“Klickibunti Hausplanerlehrling 3D”的截图更难让其他人参与进来。软件真正有优势的地方只有一个,那就是它能生成输出格式,让参与者能导入并继续编辑——理想情况下还有一个编辑评论的日志文件。但我们这里仅仅是在一个论坛,不是群组软件应用。
 

SaschaL

2021-01-19 12:22:51
  • #2
明白了,有道理!谢谢你的解释。
 

SaschaL

2021-01-21 18:57:39
  • #3
那我们继续吧....

:我又重新看了最后几页,明白了为什么有人会“这里那里”误解我。我的用词并不总是恰当。我既不想显得自以为是(我对盖房子一无所知),也不是不愿听取建议——我只是想理解,需要有理由。此外,“你在第一铲土之前钱就没了”这句话让我有点被冒犯。虽然今天我又带来了3D电脑建模的东西(我喜欢这个),但我也订购了毫米纸、铅笔和量角器;)

@所有人 :地皮已预订。我已经联系了两位建筑师,正在等待一位回复,另一位则不太合我意……但我还是打算先以一个[Viebrockhaus]的房子作为计划,积累经验……不过我换了模型——从尺寸上看,比如“Edition 430”更合适(9.10米 x 12.60米)……我“重新绘制”了平面图,因为我不想放VBH的原版图——这样更保险……

先说问卷:

建设规划/限制
地块面积:606平方米
是否坡地:否
建筑面积比率:0.35
容积率:/
建设范围、建筑线和界限:见建设规划第一页
边界建筑:
停车位数量:2
层数:1
屋顶形式:允许“倾斜屋顶,坡度15-51度,以及曼萨德屋顶”
风格方向:/
朝向:/
最高高度/限制:屋檐高度4.5米 / 总高度10米
其他要求:南侧地块有一个10米深的保护带,需保留树木和灌木

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型:传统人字屋顶,经典风格
地下室、层数:1.5层+地下室(视成本决定/如果没有地下室,储藏室改为技术室/这是VBH的安排)

人数、年龄:目前两人/40岁(男)和32岁(女)
一楼和二楼的空间需求:计划有一个孩子,宁愿多一个房间也不想少
办公室:家庭用途或居家办公?希望有居家办公空间
客人过夜次数:每年最多10次
开放或封闭式建筑风格:?
保守还是现代建筑风格:偏现代
开放厨房,厨房岛:喜欢开放式厨房。VBH的“脏厨房”设计越来越让我喜欢,因为我希望结合优缺点(开放厨房但脏碗碟等不直接显眼的地方)
餐位数量:6
壁炉:目前没有计划,但尚未最终决定
音乐/音响墙:无
阳台,屋顶露台:无
车库,车棚:地块尚未测量,宽约18.15米——根据我的草图,应该可以塞双车库吧?
菜园,温室:无

房屋设计
设计来源:Viebrockhaus
特别喜欢什么?为什么?喜欢大厨房、大浴室、大窗户。“脏厨房”的想法越来越受欢迎(正如我说的)……客用卫浴带淋浴(我们有一只小狗)
不喜欢什么?为什么?目前凸窗(标为办公室)位于距离邻居房屋只有3米的一侧……那里有大窗户且采光高,视野可能不好…此外平面图中卧室朝街道。是否交换为客房?若是,则衣帽间不合适(拿掉衣帽间可换成更大浴室)
建筑师/设计师的价格估算:暂无
个人房屋价格上限(含配备):如上,包括地下室大约70-80万欧元——若必要会扩大预算,但不会超100万。这不值得,所以我想最多90万欧元
偏好采暖技术:缺乏经验——现在租用的燃气锅炉不喜欢(太吵,安装位置也不理想),总体对方案开放

如果必须放弃, 哪些细节或附加配置
-可以放弃:地下室肯定要权衡价格/性能……无地下室时没有合适的杂物间——杂物间将集成在脏厨房里。衣物干燥怎么办?
-不能放弃:我们确实想要较大的浴室……也许可以去掉衣帽间,把浴室做大(例如独立浴缸是我们喜欢的),还有“大”厨房。

为什么设计成现在这样?举例
VBH的标准设计,但也挺符合我们想法……二楼我们把办公室做成了房间——原设计是开放空间,但因为这里(VBH也这样设计)有工作区,走廊开放可能不合适……

用130字总结关于平面图最重要的基础问题?
卧室朝向街道北边,因为房子必须用山墙面朝街道。凸窗“浪费”了,因为视线只看到邻居?








 

SaschaL

2021-01-21 19:22:45
  • #4
啊……我刚看到,我误解了一个问题:预算是指整个项目“all-inkl.”——土地价格是16万。
 

WilderSueden

2021-01-21 20:35:21
  • #5
我个人认为,只有当你有员工可以在客人在场时默默地为他们做饭时,第二厨房才有意义。仅仅为了放置脏餐具,我不会在房子里建第二个厨房,尤其是离真正的厨房只有两米远。厨房大概花费(因为你想要一定的标准)3000欧元*9平方米,加上厨房设备轻松达到35000欧元。你可以多年把用过的餐具扔进垃圾桶。宁愿花五分钟把所有东西放进洗碗机。这样你会得到一个大型的家政室/储藏室组合。

另外,你们到底想把露台放在哪里?通过哪扇门出去?
为了这个专门的办公室墙,走廊和楼梯肯定会很暗。你们想要这样吗?走廊也显得有点狭窄。原设计里的开放感几乎没剩多少,但那个“办公室”当时也只是适合周日下午汇款用的。
 

haydee

2021-01-21 20:45:31
  • #6
一个用于工作的第二厨房,[für was ist die Showküche].

你们享受西晒
 

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