你好，首先感谢大家这么多的意见和回复。
我已经感觉到自己确实遗漏了一些重要信息。下面我会更详细地说明，特别是关于整个项目的
预算、融资和可行性：
[*]关于预算：计划的23万欧元当然不包括桩基础（也不包括外部设施，但包括基础板）。我们知道如果算上这些，这个预算绝对不现实，而且也不容易。但我们参考了当前成品房制造商和朋友圈中的建筑者，他们两年前建了一座163平方米的城市别墅，花费是217,000欧元（不包括基础板）。在Eco-System Haus我们找到了类似的价格，所以我们认为这不是不可能实现的。但确实需要非常好的规划，这是完全正确的，而且价格每年都在上涨。我们现在的估算（很多价格还未通过报价确认，而是通过市场调研和建筑成本指数计算的）是210,000欧元。
[*]关于融资：我们的收入大约处于社会平均水平的70%。因此情况还算不错。不过过去五年柏林的土地价格大幅上涨，而我们仅在1.5年前才开始找地。这块地的土地价相对较低（低于标准价），但地块很大，所以总价不菲。再加上因为土质不佳，需要桩基础和比较昂贵的基础设施建设（因为是后置地块）。土地加上各种附加费用总计约40万欧元。好了，现在真相曝光了，真的是非常贵！不过地理位置也非常好，我们经过和父母及支持者的仔细权衡后，相信我们可以做到。
[*]自助施工：这正是我们的思考：如何做到这一点。我们一开始确实考虑过承包商的现成房子，也找到了符合我们喜好的款式。但我岳父是个经过专业培训的安装工，多年来在建筑材料行业工作，他几乎一个人完成了自己的房子改建，并且有庞大的工匠网络。当他听说儿子要建房时，大家都问为什么不借助他的帮助自己动手。因此，我们放弃了成品房设计，决定自己动手做，希望以一个不错的价格获得更多设计自由。材料我们大部分可以通过我岳父以进价拿到。
计划的自助施工内容是：
[*]设计（实际上是我们自己设计的，基于查看了很多平面图……我知道这不太受欢迎，但我们就是非常偏好DIY精神，而且我自己也非常喜欢设计）
[*]屋顶建造（至少我岳父觉得，我们可以自己用梁架完成）
[*]供暖系统
[*]卫浴设备
[*]地面铺装
[*]油漆
[*]后期的外部设施（露台、车棚、储藏室等）
[*]可能的外墙设计（如果为木质包层）
正如所说，预算当然还是很紧张，所以我们的设计自由度也会受到很大限制。因此我们非常重视节约成本的建筑基本原则：
[*]简单的建筑造型，无凸窗、无屋顶小窗、无前后退台
[*]采用便宜的建筑材料，例如Ytong气泡混凝土，屋顶覆盖计划使用铝制薄板
[*]简单的平面布局，承重墙在中间，跨度小，浴室和管道上下对齐
[*]成本较低的冷屋顶结构，采用钉板梁（带窗的小阁楼其实不便宜，尤其膝墙高度还要保持在1.80米左右。即便不开窗，梁和隔热材料的屋顶结构也会更贵）
设计由我岳父的熟人设计师计算报价，他给我们的价格非常合理。他会负责结构设计和申请及施工图设计，包括能源效率相关内容。
你们想要什么？漂亮的房子还是便宜的房子？按照你们的需求两者无法兼得。
结论（没有详细了解）：这行不通，如果没有特殊理由要盖房子，还是算了吧。你们只会招致压力（如果请最便宜的（黑工）工人和/或大量自己动手，会有工地压力以及经济压力，因为预算极大概率不够用）。
我觉得这话说得有点笼统，我相信我们可以两者兼顾。经过多次样板房参观、资料翻阅等，我感觉成品房的价格不总是物有所值。我们知道什么重要，什么不重要，且能很好地掌控整个过程。肯定会有压力，但我们愿意为一个可控的时间段忍受这些压力——而且或许过程有时也会带来一些乐趣 。更何况，既然地已经买了（并非轻率决定），现在放弃整个房子项目就真的很不理智了。
现在针对大家关于
设计和布局的具体意见，我附上了标注了主要尺寸的平面图。我也会尝试根据主题分类说明：
[*]乡村别墅风格：是的，我认为目前设计比较像别墅。为了让大家了解我设想的风格以及目标，我附上了一些示例图片。我们暂且不讨论立面设计。我知道灰泥比木材或文化石便宜，但也许自助施工时可以做部分处理，或者以后做……看看情况。也许“乡村别墅”这个词也不是最准确的，它还应该很现代，像现代化的谷仓或乡村别墅。肯定不会有屋檐突出，窗户线条也较直，没有中间窗框。大家提的有机形状窗户的意见很好，值得考虑。
[*]这让我谈谈窗户布置：确定的是，每个卧室都要有面向花园的大窗户。一些窗户位置还可以调整，比如左边的儿童房确实可以考虑调整，感谢@Itenzer的提醒。问题是厨房那边是否一定需要面向花园的窗户？因为那边短边已经计划了一个窗户，朝东，我男友喜欢早上阳光照进厨房。但厨房完全没有窗户，从外面（南立面）看又显得怪怪的，是吗？
[*]工作空间：楼上的走廊有另一个书桌，那是我的缝纫角。我很喜欢缝纫，现在租的房子中机器都放卧室里。但由于噪音，我们不想放卧室或电视旁边，所以觉得走廊放缝纫角比较方便（虽然我得保持比现在整洁）。楼下书桌主要用于电脑和办公用品。
[*]细线条：我们在Roomsketcher里加入细线条只是为了显示“房间”或功能区域的面积，即使中间没有隔墙。
[*]浴室：没错，楼下还要加个淋浴。我们原本以为可以省1200欧元，但和朋友熟人商量后决定还是装上。楼上的浴室不大，但我们没这么苛求。我们不需要豪华浴室，只要布局合理，有浴缸和淋浴就开心了，不用做成水疗中心。缝纫角旁边也很重要，因此需要这个空间。
[*]卧室：是，有很多空余空间。我也不确定怎么更合理地利用这些空间。一楼没感觉能在哪节约面积。或许也保留备用空间，以备第三个孩子的可能（虽然没计划养育第三个）。
[*]客厅/沙发：沙发坐的人绝不止两人，别担心。我们直接用当前那套超级巨大沙发的尺寸填进去，一年前刚买的家庭沙发！是的，沙发正对一面墙：电视墙。我们是连续剧迷，电视很重要！男友也很在意音响系统，因此需要较大的墙面面积。另一个方案是背向花园，但那就更不好了，因为总想能向外看。沙发背对餐桌，可能会觉得不太互动，但还可以接受。沙发旁有一个窗台，形成一个舒适的休息区。客厅长度约4米。朋友家类似平面，长4.2米，那边桌子还有不少空间，我估计少20厘米也无妨。
[*]层高：我知道，2.84米的层高和计划铺设的实木地板（除了浴室和家政间外）是我们的奢侈重点。如果预算紧张，我们会降低层高，我可以接受（我男友可能没那么乐意）。用Ytong砌筑最好按整块材料高算，2.84米、2.60米、2.36米依次递减，后者太低了。最坏情况两层都是2.6米高。
我喜欢方案1，重点是从内部往外看的对称视角，而不是外观如何。
你这话什么意思？我有点迷惑，从里看应该是方案2，从外看才是方案1吧？
欢迎大家继续发表意见。特别是关于双层结构、窗户布置、缝纫角与宽敞卧室和儿童房的平衡，我非常期待大家的看法和反馈。
