土地规划 / 平面图规划

你有什么建议给一个能给你留下更好印象的总承包商吗？

我会想要KFW40+——只是因为我觉得从长远来看这不太可能是错的。墙体结构和建筑材料对我来说“无所谓”，这大概是因为我不清楚它们的差别。所以我需要更多地了解。你们能推荐一些适合准业主的好书吗？

这太好了。
你有两个优先事项可以遵循。
1. Kfw 40+，这样很多方案就淘汰了。
2. 高品质材料，这样另一半也会被淘汰。
嗯……好吧……还有一些方案留下来了 ;)

不过我不会过于坚持40+，如果其他条件都合适，也可以考虑40或55。

之后我会挑出4-5家最大的Kfw40房屋建筑商，索要他们的目录和施工描述。此外，在你所在地区看看你“邻居们”是用什么材料建造的。周末去散步，和地块主人通过院墙聊聊天。这疫情期间也行。去看看工地——那里有标牌，也有业主的建筑牌和电话号码 ;)
目录：不要被墙体哲学等搞糊涂了。
最重要的是先看施工描述（不考虑性价比），他们在配备方面用的是什么品质：陶土瓦，木门而非塑料门，好的卫浴产品，品牌名字，可能还有创新的东西。

我是那种类型：我想要高品质的东西

见上文。
顺便说一下，施工描述其实可以用任何方式在任何地方提升。
不过，较贵的房屋建筑商之所以贵，往往只是因为他们用更高品质的建材。大多数情况下。

我现在也会重新认真思考户型设计。

户型几乎都差不多，可以分为几种模式。这暂时无关紧要。

床是最简单的（水床2.40 x 2.20）。

空间规划，没错！而你的床又超出了大多数普通卧室的尺寸……

如果是她的想法，就是500 :)

那就是目标：多一个小房间。Viebrockhaus恰好用他们的Jette房型和带鞋柜的入口空间吸引这些女性。这个户型是我作为专业人士见过的最简陋的。但这个空间非常宝贵 :)

啊，是这样……
书籍推荐：[Ich glaube, der Fliesenleger ist tot] 作者：[Julia Karnick]
电影推荐：[Einmal im Leben, Familie Semmeling]（不存在）

哦，原来如此……
书籍推荐：《我相信，那位瓷砖工已经去世》作者：朱莉娅·卡尔尼克
电影推荐：《人生一次》，《塞姆林家族》（不存在

这里有一个错误：括号里的内容不算。我想写的是：导演，迪特·韦德尔

非常感谢！我一年前就已经读过《死去的瓦工》了！读完之后，我一开始根本不想再盖房子了 ;)

我现在又从本地区的其他供应商那里寄来了目录。到时候他们都会联系我。

我们又一次在脑海中认真考虑了所有的“理想房间”，思考了它们按我们想象应该多大，真正需要多少，以及大致应该是什么样子，这样我们才能感到舒适。最后计算了“建筑总面积”，意识到我们实际并不需要180平方米的建筑总面积——更别说还有地下室了。我们算下来大概是150平方米……最终可能有130到140平方米的居住面积。由于地块限制，房屋宽度大约保持在9.10米左右——不过房屋会变短，这样就会有更多的花园空间……

然后我们画了平面图（我知道现在还不重要，但我们就是很想画：））……基础仍然是VBH公司的E430户型图，因为我们经过多次思考还是很喜欢那个……但我们做了一些调整，房间尺寸稍小，房屋长度缩短了一米，有一个我认为更好的衣帽间设计，没有备用厨房……

如果你们现在看这个平面图——请记住：我虽然是外行，但我会尽力的 :)

你们怎么看？完全是胡闹吗？:D

我还不满意的是：
- 不知道楼梯设计是否合理
- 卫生间肯定没规划得很好
- 上层依然有“昏暗的走廊”，但楼上没有窗户的走廊也不算少见吧？现在还不这样设计了吗？

哦，对了……忘了画北箭头，不过你们应该都知道了……厨房方向差不多是北。

我现在让本地区的其他供应商给我寄来了目录。

拥有（尤其是印刷版）目录的人，通常不是本地的地区性供应商，即使他碰巧总部设在该地块所在的地区！

然后我们画了平面图[...]作为基础，我们依然使用VBH的E430平面图。

你们用的绘图软件都是黑白的吗？如果目录中的平面图变动部分能用不同颜色标注，变化部分就能更快被检查出来。

在浴室里，我肯定会把厕所和淋浴交换位置。一天中人们上厕所的次数多于洗澡的次数。这样毛巾也可以挂在淋浴和浴缸之间的某个地方。
我马上注意到的一点是办公室。你会在那里再做一个天窗吗？办公室的光线怎么供应？
另一点是屋顶斜面、裙墙和屋顶坡度。2米线大概在哪儿？在VBH中它会进入房屋一段距离，在浴室里我很难判断通行路线是否合适，还是会撞到头。
我会在更衣室再装一个窗户。