土地规划 / 平面图规划

我觉得5.5米的车棚有点窄。但我不会限制车位的房子。在巴德费尔贝尔，Hanse Haus 有一座8米宽的样板房。但有2个VG。地皮上可以建一栋独栋住宅。确定你的预算。为自己制定一个空间规划。不是卧室、儿童房等，而是卧室床2 x 2.4米，4米衣柜可能是衣帽间。一份必须要有和希望有的清单。平面图通常适合四口之家。但没有考虑到个别需求。鞋子收藏、书籍、缝纫室、潜水设备存储空间等。你有地窖有什么用，仅仅因为你负担得起吗？

这可能很紧张，能保持单层。

哎。真的吗？有趣的是，到处都找不到房屋高度等信息——但有很好的图片，根据我的计算，E600的檐口高度大约是4.30米，总高度是7点几米。Viebrockhaus 也没有把它作为两层建筑。到底从什么时候开始算成两层的？肯定也跟居住面积有关，对吧？否则我觉得其实应该没问题。

我觉得5.5米的车棚有点窄。但我不会限制房子里停车位的数量。
在巴特菲尔贝尔，Hanse Haus有一栋8米宽的样板房。不过是两层的。

是的，我也觉得窄……但就像你说的：为了让两辆车能好好停车而牺牲房子，这也挺傻的……车库前的一个停车位大概也算第二个停车位吧？不过前后停车倒不是什么付娱乐税的事 ;) 我家对面会有一个停车位……所以有人也可以停外面吗？！样板房公园很遗憾都关门了——我真想去那儿找点灵感，谁知道什么时候才能再开门。

这块地适合建一栋独栋住宅。确定你的预算。为自己做个空间规划。不是卧室、儿童房等，而是卧室床 2 x 2.4米，4米衣柜，可能是衣帽间。
做一张必须有和希望有的清单。
这些平面图基本适合四口之家。但没有考虑个别需求。鞋子收藏、书籍、缝纫室、潜水装备储藏空间等。
你能负担得起地下室，有什么用？

我的预算比较灵活。现在的想法是要满足愿望，不受钱限制——但最终这全是成本效益的问题。无节制的过度花费当然很傻。地下室是个很好的例子：我想要一个，因为1）我一直想要一个（合理的）家庭影院，2）我更喜欢把洗衣和设备放在地下室……3）还有额外的储藏空间，毕竟地块不允许超大车库那样也能用来放东西。但我是否愿意为这三点投入超过10万欧元？我还不确定……但以后也不想后悔 :)

关于个别需求的建议很棒——我以前没这样考虑过。

我们现在两个人。以后想变成三个人。其实不打算四个人——但我宁愿多一个房间，也不愿少一个。如果我们“只有”三个成员，肯定能找到空房的用途——如果变成四个，房间不足就确实不好了。入口客卫里有个淋浴会挺好（有只小狗），但不是必须的。

我们没什么需要大储藏空间的怪异爱好。我想要个办公室——不必大。除此之外，有辆电动车（2米宽）和一辆小轿车（1.75米宽）——但可能会为孩子换成更大的车。还有两辆大电动自行车（车棚后面的小屋？）。

其它就是常规需求：客厅，开放式大厨房。卧室不该太小——我不喜欢离床只有80厘米的墙。衣帽间是个好东西。卫生间可以比正常的大些。我们俩都喜欢泡澡，但不必须要单独淋浴；两个洗手盆不是必须，但有也无妨。卫生间里稍微宽敞点儿会挺好的。

我们觉得这些都挺符合E600的。

为自己准确写下这份清单。按比例绘制所有内容。孩子感受爆炸般增长的是衣帽间和洗衣堆。

建房非常贵。务必在这里的融资区域多看看。

可惜样板房公园已关闭。拿些目录。大多数供应商都很灵活。
四处看看。你们喜欢岳父母家的餐区尺寸，并进行测量。你朋友家的客用卫生间让你觉得太小而烦恼。询问尺寸。等等。

为自己准确写下这份清单。按比例绘制所有内容。感觉孩子爆发的部分是衣帽间和洗衣堆积如山。

建房极其昂贵。一定要在这里的融资区看看。

可惜样板房公园关闭了。拿一些目录。大多数供应商都很灵活。
四处看看。岳父母家的餐区尺寸你们喜欢，并且进行测量。你朋友家的客用卫生间因为太狭窄让你烦躁。询问尺寸。等等

好主意，谢谢！

是的，我也感觉非常贵——幸运的是我收入不错，也有一些自有资金，所以这不是我最大的担忧。我目前大致预算——大概估算：

- 地皮：16万
- 土地购买费+公证费：1.4万
- 房子（以价格表上的E600为例）：36万
- 变更要求+样品选择：4万
- 电气样品选择：1万
- 地下室：10万
- 厨房：2万
- 露台、车库等：6万

总计：76万，地下室除外约66万

还有约5万用于突发状况——应该够用了。

你忘了装修附加费用。
100平方米的地下室作为居住空间质量（家庭影院）也会比每平方米1000欧元贵。
不过我觉得你现在有点太着急了。现在只是考虑一下这块地是否符合你们的房屋需求。
地下室的地下车库需要斜坡。我在这块地上没有看到斜坡。
5.50米当然够了。个人来说还是想要更宽一些。
我会把一楼的停车位向一侧折弯，就像E600前面那样。

Viebrockhaus也不把它当作两层楼的房子。具体从什么时候算起？这肯定也和居住面积有关，对吧？

这是根据各州的建筑法规规定的。

我们认为这些都很适合E600。

依我看，这房子不适合这块地：太宽了，还有一条你本来就不喜欢的难看的长走廊。储藏室（或者存放空间）现在也不必放在漂亮的西边。

我家对面会有一个停车位……这样一个人也可以在外面停车吗？！

客人……如果要求两个停车位，那是在这块地上。

正如我已经说过的，我看不到E600适合这里。
你们考虑一下是和总承包商还是建筑师一起建房。我看到这更适合找建筑师。特别是如果地块有缺陷且你们经济宽裕，应该请建筑师设计具有细节的个性化方案。

还有两辆大型电动自行车（车棚后面的工具房？）。

那么房子就得变窄，或者必须精准停车，或者必须将工具房通道相应地调整到中间通道。总体来看，我觉得这个要求套餐还有很大的削减空间。