建设项目可行吗，还是我们承担的太多？

我完全不同意你的看法。你自己都说了 Town & Country 是公开招标的。也就是说任何人都可以报名。既可能是骗子，也可能是非常好的公司。然后是我们的公司。我们与相同的行业合作已有 20 年，了解质量，也知道自己想要什么。哪里出问题的概率更高？

的确是区域性招标的，是的！还有建筑师也会招标，这并不是质量的标志。
而且个别的受雇工匠根本不知道他们老板的委托人是谁。他们一点也不关心（原话）。

你猜为什么越来越多人选择区域产品，比如水果/蔬菜/鸡蛋/肉类……

说这话的是那种为了自己的自家工程先离开本地去买便宜货的人，比如厨房。但据我记忆，那里面还有很多吹捧，恰恰不是去区域采购。

没有了，真的一点自家动手的都没有了，要求反而荒谬地提高了。

是的，我也这么认为。真让人瞠目结舌。

但仍然可以做得远低于 3000 欧元……而且不会糟蹋房子，也不会达到廉租房标准……

如果我在这里做预算，那是带增值税的最终价格，针对他的愿望清单。每个人都可以看看从哪里省钱。不幸的是，我在这个论坛中看到的关于油漆工程的分包声明比真正有人自己做的多得多。
如果有人想要更高的标准，那就比低标准贵；如果有人愿意投入自家劳动（EL），那么可以节省不少。就连理财顾问也会这么说，如果缺少两三万欧元。
我想知道那3000欧元/平方米的数字是怎么来的。自从我九年前加入这个论坛以来，大家已经把建筑附加费用区分为地基和区域因素。因为“一栋房子”的主体成本其实是相同的，只有周边因素让成本变贵或变便宜。

顺便说一下，我们决定了61号地块。也可以随时再次出售。

关于讨论，我只能贡献以下观点。我在建筑行业工作了10年，偶尔会接触到百万富翁的独栋别墅项目。在那里也存在极其粗制滥造的情况，而且这种情况通常从所谓的顶级建筑师那里就开始了。即使是在这些富人家中，工地上也常常有工资非常低的工人。

如果有进展，请随时通知我们 :)

你好，

我想提供一个更新，并请求一些建议。
欠父母的债务已于十二月全部还清。我们原计划今年内开始，因为最近几周利率朝着有利的方向发展。

什么时间对我们来说是合适的？

我们将在五个月后成为父母。我的女朋友届时将休十二个月的育儿假。

我的愿望是在孩子出生前，敲定房屋的融资和施工，以便可能在秋季开始建设。
另一个选择是把计划推迟到秋冬季，以便工程能在冬季或春季启动。
如果育儿假已经确定，银行会如何反应？我听说需要雇主的继续雇佣证明，才能在月度计算中考虑育儿津贴？或者如果融资在四月完成，银行只看当前的净收入？

现在还有个小问题。我的女朋友工作的公司经营状况不好，但不会破产。她所在部门的其他人都被解雇了，她因为有解雇保护没有被解雇。该公司是一个企业集团的一部分。于是，她将在育儿假之前被派遣到集团里另一家公司，并将在育儿假后在那里继续工作，无需新的试用期且保留已工作年限。你们看，这个计划中有许多"如果"和"可能"，需要在育儿假前明确。
如果继续雇佣失败，我觉得只有一份收入，融资通过的可能性不大，对吧？

当前基本情况：
当前净收入5800欧元
育儿津贴加儿童津贴净收入5100欧元
所需贷款约325-350千欧元

我们在办理融资时（Commerzbank，2022年签约）必须填写一份自我陈述，其中包括这样的问题：

还有：


对于第二个问题，你们或许可以用“没有，实际上没有预见到财务影响……”来忽略……但第一个问题可能比较难解释，如果你们五个月后要做父母……所以那里还有一个说明栏，银行一般对育儿假的态度我不太清楚（可能也有点不同，取决于银行？）

除了“银行怎么说”，另一个当然也是“你们对这件事的感觉”，如果你们看到未来有财务风险的话。

你们有谁能书面保证你女朋友会被借调，并且在育儿假结束后能在那里无试用期地开始工作吗？薪水是否相似或相同？她知道会被借调到哪里吗？是在你们附近吗？她能在那里做兼职吗？

如果一个收入者失业，所有的资金来源都会岌岌可危，这就是事实。也许主治医师不会这样，但我们普通人肯定会。

如果你们五个月后要当父母了，但还没有资金支持，银行是看不不出来的。慢慢的事情开始显现出来了，你们得碰上一个没听说过怀孕的老单身汉才行...每个银行顾问[B]都会立刻看出问题所在。

悲哀而真实的是：
如果借调和无试用期录用失败了，作为一个有一岁孩子的妈妈，要找到新的工作可能不容易，尤其是兼职...无论紧缺还是不紧缺...

我的结论是：
你们冒着很大风险，只为了承担3.5%利率的35万欧元贷款。
一定要马上买吗？房价实际上正在停滞甚至略有下降，利率也有可能继续下降。
除此之外，你们正承担着几乎无法完成的任务。第一个孩子，他全职工作，担心财务未来，还是要规划或建造房子。这可不是第一段因为这些而破裂的关系。

我们在盖房子的过程中迎来了第二个女儿，大女儿那时已经5岁了。曾经有很多晚上，我觉得自己快累倒了，再也站不起来。如果不是靠几百小时的加班时间撑着，根本撑不过去...

等育儿假结束。如果她到时有无固定期限的工作，你们再去银行。之前我建议别着急……