建设项目可行吗，还是我们承担的太多？

这块土地我们可以不贷款买，因为有家长愿意提供无息贷款。

即使是无息贷款，也是一种贷款。我读得出来你们也得还钱，这笔钱“只是”先垫付？！我个人建议这种情况最好签订私人协议，以保障分手时父母的资金安全。

这些地块是用于建造平房的，这也是我们的愿望。

嗯，我不太相信。并没有“平房”这个概念。我认为是一层建筑，比如可以是两层带坡屋顶的普通房子。这里的一层指的是一个满层。

配置一如既往地不只是标准，但也不是奢华。希望有地暖。Town & Country的标价大约是220,000欧元。

但我不会选择Town & Country。这家建房商更像是廉价选择。因为过多的变更和升级请求，很容易带来麻烦、不满和建筑缺陷。

还会有家具、外围设施和成品车库的费用。

还有建筑附加费用和油漆工程..

220,000欧元 房子
40,000欧元 升级（还得看技术方面的节能附加投入。Eco-55版本就算是特殊配置..可不是3000欧元能解决的）
20,000欧元 油漆和地面铺装
25,000欧元 外围设施
15,000欧元 成品车库
30,000-50,000欧元 建筑附加费用

加上土地费用。

谢谢你的回复。
听起来非常令人失望。我的理解是，低于50万可能非常困难，甚至不太现实。我们原本希望的是40万到最多45万之间。
我们大概能承担每月1800欧元（1500欧元还款）的贷款，加上附加费用。可能我能获得的贷款大约是33万欧元。
如前所述，考虑到家庭规划，我们的收入可能无法维持，因此我更倾向于以4500欧元来计算。
我们现在可以选择先投机性地保留地块，观察未来两到三年的发展情况。损失成本的风险还比较可控。[Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer als Kosten (ca. 5-6000€)].

谢谢回复。
这听起来非常令人沮丧。我现在的理解是，低于50万欧元会相当困难，甚至可能不现实。我们原本希望价格在40万到最多45万之间。
我觉得每月1800欧元（1500欧元还款）的贷款加上附加费用我们还能承担。但我估计我能拿到的贷款大概是33万欧元。
正如之前所说，考虑到家庭规划，我们的收入可能无法维持，所以我会按4500欧元来计算。
我们现在可以选择冒险先保留这块地，看看未来2-3年情况如何发展。因费用损失的风险还是比较可控的。（公证费、土地登记费和土地购置税作为费用，大约在5000到6000欧元左右）。

还要加上家庭部分（土地）的还款，大约每月400到500欧元。如果按2%的摊销率、40万欧元融资（47万欧元总费用减7万欧元自有资金）、3%的利率来算，你们的月供是：1666.67欧元 + 400欧元（家庭）= 2066.67欧元 + 300欧元附加费用 = 近2400欧元。已经非常接近极限了。

计划是用大约三年时间还清40,000欧元，然后开始建设。[Grundstückskauf wäre voraussichtlich 01/23.]

谢谢回复。
听起来非常令人沮丧。我现在的理解是，500k以下会相当困难，甚至不太现实。我们希望的是400k到最多450k之间。
每月1800欧元（1500欧元贷款还款）含附加费用的贷款我觉得自己还能承受。但我估计贷款金额大概只有330000欧元。
正如之前所说，考虑到家庭计划，我们的收入可能难以维持，因此我会考虑4500欧元收入计算。
我们现在可以猜测，先把地皮锁定，然后观察未来2到3年内的市场变化。损失成本风险还比较可控。（公证费、土地登记费和土地购置税作为成本，大概5000到6000欧左右）。

我认为这是可能的。
去年我们和一个小型本地公司建了一栋107平方米的平房，价格是230000欧元，带有热泵、地暖、电动卷帘窗，一个大滑动窗。建筑附加费用可能在20000到30000欧元之间，我得算算。这很大程度上取决于你们那边接入费用多少，这方面差异很大。但这些你可以向供应商查询。
不过我们自己做了油漆和地板铺设的工作，这部分花费不用2万欧元，也许只要5000欧元。外部场地我们也完全自己做的。虽然我们已经在这块地上住了几年，所以有花园、车道和车库，但这些也是我们自己做的。车库不是必须的，也可以以后再建。植物和石头如果愿意，可以通过二手市场买到。
也许你们还能多做些自助工作，比如自己做保温，给电工开槽，做轻质隔断。不过这通常更适合小型本地公司。

你好，如果建筑费用是450-500千，加上一个孩子和兼职工作，这是不现实的。