使用住房储蓄贷款 + KfW + 次级贷款融资

嘿

你能告诉我这个项目建在哪里的邮编吗？

我建议你再三考虑整个情况。因为看起来已经有产权（公寓！）
这是积极的，如果现在的价值比购买时更高，贷款金额也减少了。

那怎么办？？？如果你们一年后完成建筑，公寓会卖掉吗？出租吗？
公寓的负担是否还很重，以至于还需要支付4年共25000欧元的赔偿金？？？
以3.5%的利率（大约是6年前的利率！），为了25000欧元的赔偿，剩余债务现在大约还得有20万欧元？

如果你确切知道公寓的去向，可以考虑以下几种情况：
- 作为租金收入计算（收入提高），但另一方面必须继续偿还现有贷款
- 你们想做“房东”吗？
- 或者卖掉！
卖掉的话，可以把“增值收益”作为过渡融资，因此你们可能不需要531000欧元那么多的融资，而是更少。
如果我有一些基本数据（比如居住面积、建筑年份、地址（也可以写邻街！和城市）、如果可能的话还有房子里有几套公寓，以及是否有停车位），我可以给出一个大致的参考值，大致能卖多少钱！

还有关于
通过住房储蓄合同担保的374000欧元，利率1.35%，期限20年的说明：
20年内，你们支付了超过100000欧元的利息！以1.2%的还款率，住房储蓄账户可能只有0.10%的存款利率，20年后大约存了88000欧元。但这些利息收入甚至还不够支付开户费用。
20年后，你们还欠近29万欧元的贷款（这里还有溢价吗？贴水？因为这可能会使2.40%的利率成本更高！）还是说2.40%已经是有效利率了？？？

我本来打算卖这套公寓，但提前还款让我改变了主意。现在的计划是出租。买的时候它很贵，现在更贵了，价值疯涨了。按现在价格卖的话，会比我们六年前买时多出十万欧元。如果扣除2.5万，剩下大约七万五的利润。四年后剩余贷款大约九万欧元。