建设项目可行吗，还是我们承担的太多？

我不理解关于偷工减料的说法。我们工地上的所有最终实际工作的公司都是本地企业，因此他们都有声誉要维护。比如人们常说泥瓦匠通常会比较粗略地遵守房间的尺寸……但根据我的经验，这完全不成立。如果图纸上写房间宽4米，最后复测时可能是3.995米……他们测量得非常精确。至于电路布置，比如插座数量，都是我们直接和电工确认的，额外费用也没有比当时这里的其他各种建筑项目高。我当时一点也不觉得我们的房子是公租房……现在虽然因为离婚我不再住在那里，因为是我前夫接管/保留了房子，但我仍然觉得它非常漂亮。

我不明白关于偷工减料的说法。我们工地上所有真正工作的公司都是当地企业，因此他们也有声誉可失。比如人们常说泥瓦匠往往对房间尺寸把握得比较粗略……根据我的经验完全无法确认。如果图纸上写房间宽4米，最后复测可能是3.995米……他们测量得非常准确。至于电气的增项，比如插座数量等等，我们是直接和电工沟通的，额外费用也不比当时这里多个建设项目高。我当时并不觉得我们的房子是社会住房……即使因为离婚我不再住那里，但房子依然非常漂亮，因为我前夫接管并保留了它

[Town & Country]绝不是无缘无故成为建筑领域的廉价品牌。这并不意味着一定是偷工减料。概率只是更高。在我看来，在人生第二大投资（只有孩子更贵 :-) ）上承担这种风险实在太大了。

我会直接买下这块地，希望利率能回落变得更便宜。如果有需要，也可以把这块地再卖掉。无论是通货膨胀导致自有资本减少，还是卖地时可能亏损，几乎没有太大差别。

这里经常提到的3000欧元/平方米确实属于比较高档的配置。即使包括附加建筑费用，建造成本也可以明显便宜得多。

绝对不是。至少在这里不是。我们当时在Town & Country的清单上有Bodensee 129。我刚查了一下，现在基础价格是313千欧元。然后你还要加上地暖、Daikin 热泵和卷帘窗的升级费用，还有地板和油漆。还有厨房。再加上光伏系统，巴登-符腾堡州现在已经强制要求安装。这样算下来，不包括附加费用，你已经达到了3000欧元/平方米的水平。真正的高档配置绝对不是这样。

附注：152平方米的城市别墅这里的价格也远远高于27万欧元……

Town & Country 作为建筑领域的折扣商并非没有原因。这并不意味着一定会有劣质工程，只是概率更高。对于我人生中第二大投资（只有孩子更贵 :)），我认为风险太大。

折扣商的产品在测试中常常在质量上远超“品牌产品”……

Town & Country 没有自己的工匠，所以会采用当地的施工人员。我的毛坯承建商是一家自己提供交钥匙房屋的建筑公司……你几乎不敢相信……但那些和当地总包合作的周六突然有东欧工人出现在工地 ;)

劣质工程的概率并不更高，Town & Country 只是更知名，每年建的房屋比你那地区所有建筑商加起来还多。
劣质工程怎么可能更多？我的电工、管道工、轻钢龙骨工、粉刷工也为其他建筑商工作，他们不可能专职为 Town & Country 吧？
你是说他们在 Town & Country 工地偷工减料，到你家时却说“哦，这里不是 Town & Country，我现在要好好干活！”？

我觉得你也是在为自己多花了五万欧元给自己找借口，通过贬低我的总包商，对吗？;)
随你怎么说，我对我的房子到目前为止非常满意。

绝对不是。至少在这里不是。我们当时在 Town & Country 的名单上看中了 Bodensee 129。我刚查了基础价格，现在是313,000欧元。然后加上地暖、大金热泵和卷帘窗的升级，还有地板和油漆。厨房也算进去。再加上光伏系统——在巴符州现在是强制性的。这样算下来不含额外费用单价大约达到3000欧元/平方米。真正高端的配置肯定不止这些。

我本地的 Town & Country 合作伙伴根本不提供这个型号。128 型价格是260,000欧元。作为交换，巴符州你们有这个Z15贷款，条件真的非常好……

附言：
并不是每个人都在高工资区巴符州建房……

我只是想说明，这里没人应该被告知，建个房子至少要花450,000欧元（仅房价），才能称得上适合居住，超出柏林Marzahn的社会住房标准。
那是胡说。房价暴涨的原因之一是：

没有人再自己动手了，要求也变得荒谬高昂。谁能买得起，也可以花5000欧元/平方米。但是，也完全能做到低于3000欧元/平方米，而且不会把房子弄砸，也不至于社会住房水平……

我的地区Town & Country合作伙伴根本不提供这个。128款价格是260,000欧元。作为代价，在巴登-符腾堡你们可以获得Z15贷款，这确实提供了非常非常好的条件...

你去看看关于Z15贷款的帖子吧。简单总结一下：如果你符合资格，基本上你买不起房子了。

我只是想说，不要告诉每个人建房子至少要花450,000欧元（仅房子），才能让它适合居住，达到柏林Marzahn社会住房以上的标准。

不，你不需要花45万光买房子。但要低于40万，即便是建一个没有地下室的相对紧凑型房子，也真的很难了。你这里用的是你们（东德？）那边的数字，这些数字在这里根本行不通。去网站上选别处，比如输入SIG县作为地点。不是慕尼黑，不是斯图加特，而是施玛林根，这就是典型的什瓦本乡下。两年前情况还明显不同，那时这里的价格更像你说的那样。但现在这样也帮不上什么忙。现在这里3000欧元/平方米只能买到廉价房，不再能买别墅了。