我们的资金足够支付房屋贷款吗？

银行只会考虑你的收入。女方什么时候重新工作不算，只计算已经至少持续2年——最好更久的不定期雇佣。所以你的2400欧元和儿童补贴算数。相对的是3个人。
是否足够，你们和银行会根据不同的标准来评估。你们会做一份包含所有支出的家庭预算。银行不会这么做，他们使用统一标准，不管你们的实际消费多还是少。你们有没有为了贷款提交过支出预算？没有吧。

我可以告诉你，在相同的收入水平下，我们两个人贷款21万欧元没问题——没有自有资金。
我们本可以拿到更多。但我也可以说，超过750欧元的月供对我来说不可接受，那样会太紧张。
而且我们只有两个人，贷款金额明显低得多。
所以我会三思而后行，最好买个便宜点的房子。或者等女方也有几年不定期工作经验再说，不过如果还打算要第二个孩子，那最早也得五年后了。可能那时女方只能做兼职，但家庭成员多了，从收入上看也不会更有利。

我们去了一位独立的融资顾问那里，他说包括自有资金在内，大约37.5万欧元是可行的，而且不会显得太紧张。[ /QUOTE]

抱歉，我现在不太理解。
你说父母津贴不算进去，但是融资顾问认为你们可以凭借2584欧元的收入（不包括父母津贴）贷款32.5万欧元？谁也不能算那些最早要1.5年后才能到手的钱。

还有个问题：
[QUOTE="305er, post: 72848, member: 22959"]收入：
我最低2400欧元净收入（根据班次津贴，但2400是最低值）
妻子目前净收入761欧元（2016年4月她会重新工作），那么我们的收入是：

我：大约2137欧元
妻子大约：1900 + 184（儿童补助）= 2084欧元

为什么你1.5年后的工资比现在低？还是你写错了？

孩子显然会花钱，但这笔钱是从妻子那边扣除的，顾问没考虑到她的收入。

我也不理解这一点。你们毕竟是一个家庭。这意味着，银行会合计你们三个人的所有支出，而不是只算你的，即使你一个人出资。

也许你能再帮忙解释一下。

也许他错误地认为他的收入会减少，因为他将税务申报等级从3级变更为4级？关于孩子的那笔钱应该由妻子承担的说法是胡扯。育儿津贴银行不会计算在内，理财顾问也不能简单地从中扣除孩子的费用。银行本来就会从他的工资中扣除这些费用，这也合情合理，因为有赡养义务。所以应该更换理财顾问，或者直接向银行咨询报价。到时候你会看到，2400欧元会扣除三个人的固定费用，然后贷款可能只有20万欧元或更少。

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我们之前的回答有些重叠。

银行不会那样做，他们用的是固定费用，无论你用得多还是少都一样。或者你们有没有为贷款提交过支出明细？正是没有。

大约1.5年前，当我们谈论融资时，确实向一家银行出示了我们的支出明细。银行真的很惊讶，我们的支出（几乎让人难以置信）比他们通常设定的固定费用还要高。
但这确实是个例外，因为平时没人问过这件事。

我还没听过这样的说法，但实际存在的支出肯定会再次根据银行对账单进行核查，有时也会被询问。例如，负有抚养义务但不在同一住户的子女必须额外申报，还有其他日常义务，因为并非所有信息都会显示在Schufa（德国信用记录）上。比如分期付款协议（牙医、邮购公司、BAföG助学金、某些国家贷款、罚款、罚金等）也包括在内。这些不一定能从银行对账单中看出来，比如当你没有付款的时候——这种情况确实会发生。

在新建房屋时，你还需要额外计算4万欧元的附加费用。这里有一个帖子，里面有些人列出了他们的附加费用。

事实并非如此：建筑业主必须支付建筑附加费用，如果地基运气不好，这些费用有时可能达到4万欧元。

这里似乎是开发商建造的房屋——这需要核查（尤其是在项目刚规划阶段时），谁被登记为业主。通常开发商会保护自己，如果你可以提出自己的需求，所以需要注意公证预约什么时候签署。业主就是土地所有者！

你好，305er，

我不敢说你的收入是否足够这个项目。

不过，认为将来不再需要购买任何东西的想法显然是错误的。
和 已经很好地描述了：这里买这个，那边买那个，加起来就是总数，时间和需求都会变化。
孩子会变得更贵，某些花费你没计算进去。至少应该每个人每月分配零用钱，无论用来买礼物、药品还是支付体育俱乐部费用都无关紧要——重要的是有一个预算，让个人可以以一定的生活标准支付小开销。

然后你们应该作为一个整体来看待：有孩子补贴的女人，付电费的男人——这样是不行的，即使你们的账户是分开的……当开支与未申报的收入相抵消时，账目自然也会被扭曲。
请整体计算开支和收入，记账本真的非常有帮助！

基本上不能随便提高贷款还款额。过去70年代流行的把新车一起贷款买的做法，现在已经不被接受。现在银行会审核预算，其中家具（包括厨房家具）不能贷款买，而必须用留存的自有资金支付，也就是不能算作贷款融资的自有资金。

问候，Yvonne