我们的新建筑是否现实可行融资？

感觉在这个论坛中，关于融资的问题似乎存在两个阵营……对一些人来说，房子必须在退休前还清贷款，而对另一些人则不然……

我觉得大家总是喜欢谈论住房问题。归根结底，退休后的经济状况也必须合理。虽然退休后有更多的时间去做事情（！），而且开始时身体状况也还不错，但实际拿到的净收入明显少于现在的净收入。通货膨胀往往会高于养老金的上涨，而且将来养老金还要完全纳税，因此实际剩下的钱比每年养老金通知所暗示的要少得多。不能太乐观地计算，否则老了之后只能为了房子而活，或者不得不卖掉它。如果本来就打算卖掉房子，那就没问题。大多数人把自住房当作养老保障，到时候如果房子已经用了三十年又破旧，还有贷款，那就不能成为负担。

感觉论坛里关于融资的话题也有两个阵营。一部分人认为房产必须在退休前还清贷款，另一部分人则不这么认为。

我们家族也有海外根基，建这房子是为了现在，而不是30年以后。我们不会在那里待那么久。房子要么还清贷款后卖掉，要么还没还清贷款也卖掉，这有什么区别呢？

你们能先预定土地吗？这样可以更好地缩小几个房屋供应商的选择范围，看看哪种适合你们，以及你们目标房屋的价格大概是多少？或者你们先买土地，开始还贷款。这也算是一种强制储蓄，当房屋建设开始时也会被视为自有资金。

我们2019年买了土地，目前已经还了40%。房子还没开始建，还会继续还贷款。

收入6700净收入加两次13/14薪水，这肯定没问题，即使洗衣机坏了也能应付。