仍有可能优化建筑融资吗?

  • Erstellt am 2015-04-10 15:03:39

Musketier

2015-04-13 09:56:34
  • #1
我已经提过了,我对你只有一份工资的账单不怎么看好。这个明细对银行一点用都没有。[Sofern ihr beide Hauseigentümer und Darlehensnehmer werdet]
我个人觉得假期/ Freizeit 这一点太少了。我们建这房子的前提是至少还能有一次假期。
现在每个人对假期的想法都不同。如果我放假,我想离开,不是只在阳台上呆14天。
这或许能坚持1-2年,但不能长久。还有别的 Freizeit 活动。每个月50欧元对我来说长期来看太少了。
现在说个很重要的但是。
如果算你们两个人的工资,你们一年的收入几乎和我们一样。有全职工作的话,甚至更多。
如果你女朋友不乱花钱,150,000欧元的贷款应该没问题,尽管在前几年进修期间可能会紧张点。我们贷款更高,人也多,但是钱还够用。别担心,这完全可行。
 

instigater

2015-04-13 10:37:38
  • #2
我们已经制作了第二份概览,之前也写过,我首先关心的是列表是否完整。今晚我可以发给你,我手头现在没有。
根据这个计算,她的经济状况不太好。30小时的工作岗位每月收入大约少了100欧元,但有以下额外支出:

    [*]油费较高,因为单程距离工作地点有30公里
    [*]每月400欧元的培训费用,期限为5年(即使时间更长,也只支付5年)
    [*]每月250欧元的私人贷款还款(买车用),总额为10000欧元

由于收入减少和上述额外支出,她的财务状况严重入不敷出。
可以在她的休闲开支中节约一些,并且推迟私人贷款的还款。这样她至少能达到收支平衡。然而我猜如果我们买房,但车贷还没还清,家里可能难以理解。
基于此,我们正在考虑她是否为培训贷款申请教育贷款。
不过我猜我们在银行那里条件并不理想。
对了:为什么这份清单对银行没有用?银行肯定会想看相关证明,对吗?
总的来说,我觉得这个计划目前(至少在未来三年内)有些过于激进。我猜想我们最好等培训结束再说。当然反对理由是目前利率很低 —— 谁知道五年后会怎样?
 

Musketier

2015-04-13 16:46:47
  • #3


有没有可能还有 Meister-BAföG 或类似的资助?



但银行只想要你们两个人的清单。



这就是我在最初的帖子中说“先双方都稳定下来工作”的意思。当然,五年后利率可能会上升,但房价泡沫也可能破裂,房价可能会下降。
 

Bauherren2014

2015-04-13 19:31:07
  • #4
为你们两个人做一份总支出清单。其他都是胡说。你们如何分摊支出,那是你们的事。

附言:如果有了孩子,你们打算如何严格分开支出呢?
 

Musketier

2015-04-13 21:46:07
  • #5

我也一直在想这个问题,特别是对于收入差距很大的情侣来说。
一个人去澳大利亚度假,另一个人在湖边。
 

Bieber0815

2015-04-14 08:50:05
  • #6
我认为你们应该先理顺你们之间的内部关系,然后再一起买房(结婚?)。如果你想单独买房,也需要和你的女朋友达成一致。 --> 这不属于这里,你们需要自己解决。

顺便说一句,我也来自马格德堡 。祝你们找房顺利!如果你们找到了合适的房子,我会出手,依我看等待没什么意义。同时,只有在房子真的合适的情况下才买。考虑到自有资金,房子应该是免佣金的。
 

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