关于提前还款和合同条款的问题

抱歉，我没有理解，因为这些问题的表述也很奇怪，比如说以“Grundschuld gesichert”（抵押担保）等措辞......

但我从未说过情况就是如此。这是一个以房产为抵押的私人贷款，他们想看房屋费用和自有资金等……但这在这里比较少见。

那么现在这条新信息怎么看呢？
如果之前不清楚，再次抱歉，没有恶意。

由于利率保持不变，我认为你总是在偿还贷款的最后一部分。

1.) 如果你在第一年偿还5000欧元，贷款期限例如会从6年减少到5年。
也就是说，提前还款与约定还款时间之间相差超过1年，因此需要对这5000欧元支付1%的费用。

2.) 反之，如果你在第6年年初一次性支付剩余款项至第6年结束，那么只需支付0.5%的费用，因为时间少于1年。

3.) 如果你在第6年最后一个季度偿还，那么0.5%的费用可能高于实际利息。此时适用第2条款，你只需支付至第6年年底的实际利息。

至少我是这样理解的。

如果我理解错了，请纠正我。

那这条新信息到底是怎么回事？
如果之前不清楚，再次道歉，无意冒犯。

我有时候对你不太确定……

但“挂钩一处房产”是什么意思？

你必须区分以下三种情况：

1）房产通过土地抵押担保贷款。

2）贷款用于维持房产的存在。不论是否作为担保。

3）这是用于装修、翻新、现代化改造或为期6个月的梦幻旅行的贷款。也无所谓。

情况1适用《建筑法典》第489条的规定。

情况2适用房屋抵押贷款新规，若以土地作为担保，也适用或不适用《建筑法典》第489条。

情况3：你也可以在汽车经销商处贷款买车。这是一样的，跟房产一点关系都没有。

TE引用的关于提前还款罚金的规定适用于一般消费信贷合同，不适用于房地产信贷合同，就我看来是这样。

502 建筑法典 结合 492 建筑法典。

还是我看错了？

谁说是500千的，是50千的私人贷款——我从没说过是什么数目。我们会在几年内还清，所以随时都想支付某个金额x。

你现在真是个大喷子。在这里装大尾巴狼，说什么都能还清，然后还得借50千私人贷款，连具体条款都不知道 :rolleyes:

那么谁说是关于50万的，这是5万的私人贷款——我从未说过是关于什么的。

但我从未说过事实就是这样。

那为什么不呢？

抱歉，我没那样理解，因为提问的方式也很奇怪，有关抵押权担保等等……

你在一个房屋建筑论坛里，询问消费者贷款的条件，却什么也没说明。
但我们这里可不是答题节目……你的问题在于你根本不了解这些区别，因此无法提出准确的问题。

是的，我们也有责任，因为我们没有做到能够通过读心术来应对你。

不过，只要他曾经考虑过为房屋建筑融资，我们的后续提问应该是每点击一次就马上想到的。

基本上，我觉得对这里那些愿意花时间帮助你的人来说，你反复无视并不回答他们的问题，是相当不尊重的行为。