क्या अभी भी निर्माण वित्तपोषण को बेहतर बनाया जा सकता है?

कि मैं तुम्हारे एक ही वेतन वाली Rechnung को ज्यादा मानता नहीं हूं, ये मैंने पहले ही कहा है। बैंक को यह विवरण कोई फायदा नहीं देगा। (यदि आप दोनों घर के मालिक और कर्जदार बने)
जो मेरे हिसाब से कम है, वह है छुट्टियों/फुर्सत का मुद्दा। हमने यह घर केवल इस शर्त पर बनाया है कि कम से कम एक छुट्टी जरूर हो।
अब हर किसी की छुट्टियों के बारे में अलग सोच होती है। जब मैं छुट्टी लेता हूं, तो मैं कहीं जाना चाहता हूं, सिर्फ 14 दिन छत पर बिताना नहीं।
शायद यह 1-2 साल चले, लेकिन लंबे समय तक नहीं। इसके अलावा और भी फुर्सत वाली गतिविधियां होती हैं। मासिक 50€ मेरे लिए स्थायी रूप से कम होंगे।

अब आता है बड़ा लेकिन।
यदि मैं आपके दोनों वेतन को मानूं, तो आपके सालाना आय हमारे लगभग बराबर है। पूर्णकालिक नौकरी होने पर तो यह और भी ज्यादा होगा।
अगर तुम्हारी गर्लफ्रेंड पैसे को व्यर्थ खर्च नहीं करती, तो 150,000€ के कर्ज के लिए यह आसानी से काफी होगा, हालांकि शायद पहले कुछ सालों में, Weiterbildung के दौरान थोड़ा तंगी हो सकती है। हमारे पास थोड़ा ज्यादा कर्ज है और हम तीन लोग हैं, फिर भी पैसा चलता है। इसलिए कोई चिंता मत करो। यह ठीक होना चाहिए।

दूसरी सूची हमने अब तक बना ली है, मैंने लिखा भी था कि मेरा मुख्य उद्देश्य यह जानना था कि सूची पूरी है या नहीं। मैं इसे आज शाम जोड़ सकता हूँ, फिलहाल मेरे पास यह नहीं है।
उनकी वित्तीय स्थिति इस गणना के अनुसार दुर्भाग्यवश अच्छी नहीं है। 30 घंटे की नौकरी से वे प्रति महीने लगभग 100€ कम कमाती हैं, लेकिन उनके निम्नलिखित अतिरिक्त खर्चे हैं:

[*]सवारी का खर्च अधिक है क्योंकि काम तक 30 किमी (एक तरफ) की दूरी है
[*]400€/महीना प्रशिक्षण शुल्क 5 वर्षों के लिए (भले ही उन्हें अधिक समय लगे, वे केवल 5 साल ही भुगतान करेंगी)
[*]250€/महीना व्यक्तिगत ऋण की चुकौती (गाड़ी खरीदने के लिए)। कुल राशि 10000€

कम आय और ऊपर दिए गए अतिरिक्त खर्चों के कारण वे दुर्भाग्यवश भारी घाटे में हैं।
वे अपने फुर्सत के खर्चों में यहाँ-वहाँ थोड़ा बचत कर सकती हैं और व्यक्तिगत ऋण की चुकौती बाद में शुरू कर सकती हैं। तब कम से कम वे शून्य संतुलन पर आ जाएंगी। लेकिन मेरा मानना है कि यदि हम घर खरीदते हैं और गाड़ी का ऋण अभी तक चुकाया नहीं गया है, तो परिवार में इसे लेकर असहमति हो सकती है।
इस पृष्ठभूमि में, हम सोच रहे हैं कि क्या वे प्रशिक्षण के लिए शिक्षा ऋण (Bildungskredit) ले सकती हैं।
हालाँकि, मेरा अनुमान है कि इस स्थिति में बैंक के सामने हमारी स्थिति अच्छी नहीं होगी।
ओह हाँ: यह विवरण बैंक के लिए क्यों उपयोगी नहीं है? मुझे लगता है कि वे निश्चित रूप से संबंधित प्रमाण पत्र देखना चाहेंगे, है ना?
कुल मिलाकर, मुझे अब यह योजना (कम से कम अगले तीन वर्षों के भीतर) थोड़ी अधिक महत्वाकांक्षी लग रही है। मुझे यह संदेह होता है कि हमें प्रशिक्षण खत्म होने तक इंतजार करना चाहिए। इसके विपरीत, कम ब्याज दरें हैं – कौन जानता है कि 5 साल में यह स्थिति कैसी होगी?

इस संदर्भ में हम अभी सोच रहे हैं कि क्या वह Weiterbildung के लिए शायद एक Bildungskredit लेती है।
हालांकि, मुझे लगता है कि इससे हम बैंक के सामने बहुत अच्छी स्थिति में नहीं होंगे।

क्या शायद Meister-BAföG या इसी तरह कुछ भी उपलब्ध है?

अरे हां: यह Aufstellung बैंक के लिए क्यों उपयोगी नहीं है? वे निश्चित रूप से संबंधित प्रमाण देखना चाहते हैं, है ना?

लेकिन वे केवल आप दोनों की ही Aufstellung चाहते हैं।

संपूर्ण रूप से, मुझे यह योजना अब (कम से कम अगले तीन वर्षों में) थोड़ी अधिक महत्वाकांक्षी लगती है। मुझे लगता है कि हमें Weiterbildung खत्म होने तक इंतजार करना चाहिए। इसके खिलाफ तो कम ब्याज दरें बात करती हैं – कौन जाने 5 साल में यह कैसा होगा?

यही बात मैंने शुरुआती पोस्टों में कही थी, "पहले दोनों को नौकरी में स्थापित होना चाहिए।"
सपष्ट है कि 5 साल में ब्याज दरें बढ़ भी सकती हैं। लेकिन तब हो सकता है कि मकानों की कीमतों का बुलबुला फट जाए और मकानों की कीमतें गिर जाएं।

आप दोनों के लिए कुल खर्चों की पूरी सूची बनाओ। बाकी सब बकवास है। फिर आप लोग खर्चों को आपस में कैसे बांटते हो, वह आपकी अपनी बात है।

PS.: जब बच्चे होंगे तो आप लोग अपने खर्चों को इतनी सख्ती से कैसे बाँटेंगे?

PS.: Wie wollt Ihr denn diese strikte Teilung Eurer Ausgaben mal handhaben, wenn Kinder da sind?

मैं भी हमेशा ये सोचता हूँ, खासकर उन जोड़ों के लिए जिनकी आय बहुत अलग-अलग होती है।
एक ऑस्ट्रेलिया में छुट्टियाँ मनाता है - दूसरा बैगरसी के किनारे।

आपको इस योजना के बारे में क्या लगता है? खासकर इतने कम समय में 15000€ बचाने के लिए। क्या ये संभव है? यथार्थवादी है? अगर नहीं: कहाँ बदलाव/सुधार किया जा सकता है?

मेरी राय में, आपको एक घर खरीदने से पहले अपनी आंतरिक स्थिति साफ करनी चाहिए (शादी?) अगर आप अकेले खरीदना चाहते हैं, तो इसे अपनी गर्लफ्रेंड के साथ भी स्पष्ट करना होगा। --> यह यहां का विषय नहीं है, इसे आप आपस में समझ लें। वैसे, मैं भी मैगडेबर्ग से हूँ। घर खोजने के लिए शुभकामनाएँ! अगर आप सही संपत्ति पा गए, तो मैं खरीदने की सलाह दूंगा, मेरा मानना है कि इंतजार करने का लाभ नहीं है। साथ ही, आपको केवल तब खरीदना चाहिए जब संपत्ति वास्तव में उपयुक्त हो। अपनी पूंजी के मद्देनजर, इसे बिना कमीशन वाली होना चाहिए।