哪种融资方式，TH 还是建房储蓄合同？

非常感谢您的宝贵信息

好的。但是要仔细核算。你们最好做一个Excel表；这样可以轻松地玩转[Sondertilgung]。

KFW 124 计划到底划算吗，如果我在10年后没有通过建筑储蓄合同来保障大约31500欧元的剩余债务？

这是个人感受。这里的主办银行肯定会提供续贷，因为您已经有了抵押贷款。

有些人也会同时储蓄剩余债务。

但是你主贷款的“风险”明显大于来自KfW的31,5千欧元。

我们之前说过：

如果你在方案1中每年进行3650欧元的特别还款（为了更好地和方案3比较），那么即使续贷利率上升到5.9%，方案3才会变得更划算。

你反正还有更多特别还款计划

假设KfW的续贷利率是5.9%，那么保持相同期数的还款额度，这笔贷款不是大约14.5年还清，而是21.9年还清。

不过利息成本从3500欧元涨到了26000欧元。

现在你可以计算一下，如果你不把特别还款放到主贷款里，而是放进一个储蓄型住房合同（Bausparvertrag）；那里的边际利率可能会更高...

如果你发现利率走势不利，你还可以保留一部分特别还款用于10年期的约定续贷。

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关于124是否值得的问题：

很多人选择这个，是因为它通常比融资的其他部分利率更低，或因为有免还款年限。在你的情况下，这笔钱相较主贷款来说也更便宜。

我现在又收到一个报价。但我不明白，在相同的贷款金额、期限、特殊还款和还款调整的情况下，为什么会有这么大的差异……

通过自由金融顾问-> 来自Ing-Diba的报价：
贷款金额依然是：310,000欧元
名义/实际利率：1.8%/1.85%
利率锁定期限：15年
特殊还款：最高5%
还款调整免费2次

在BHW的时候，我获得了一笔15年期的等额本金贷款，利率为2.26%/2.31%。

当我查看Ing-Diba的利率表时，显示这是针对85%以下贷款额度的条件（1.9%，再减去对300,000欧元以上贷款0.1%的优惠）。但是我们只是用自有资金支付附加费用，其余的自有资金并未动用，而是作为缓冲资金保留。顾问问我是否会进行自我劳动（刷漆、铺设复合地板等），我回答是。但他不可能把310,000欧元的15%，即46,500欧元，作为自我劳动（无息贷款）计入吧？我不明白他是如何计算出85%的贷款额度及对应利率的。