尽管自有资金较低且贷款期限较长，建造双拼住宅是否合理？

, 感谢你详尽的回复。附上我对你问题的回答。

@Starhlemann

1) 有贷款债务吗？
2) 厨房费用包含在建筑费用里吗？
3) 希望的利率和还款额是多少？
4) 家庭计划已经完成了吗？

关于1）没有，我们没有贷款债务。
关于2）厨房和户外设施不包含在建筑费用中。我们为此额外储蓄了约20,000欧元。家具很多可以继承。户外设施全部由我们自行负责。
关于3）我个人觉得目前的报价已经相当不错了。这是我们得到的最好的报价。其他报价在相同还款率下，利率高约0.2%。
关于4）没有，我们希望在未来2到3年内再要一个孩子。

家计账已经做过，开销也分析过。关于请外部人员审核建筑说明的建议很好，我们一定会去做。我们已经联系过不同的融资经纪人，报价也都是他们提供的。

，感谢你详细的回复。以下是我对你问题的回答。

关于1）不，我们没有贷款负债。
关于2）厨房和外部设施不包含在建筑费用中。我们为此额外储备了约20,000欧元。许多家具可以被接手。外部设施将完全由我们自己负责完成。
关于3）我个人觉得目前的报价相当不错。这是我们收到的最好的报价。其他报价的利率大约高出0.2％，但还款率相同。
关于4）不，我们希望在未来2-3年内再生一个孩子。

家庭收支账已经做过，支出也已分析。关于外部审核建筑说明的建议很好，我们一定会去做。我们已经联系了多位不同的融资经纪人，报价也是他们提供的。

20,000欧元对于外部设施来说肯定不够。去拿几个报价吧。

外部设施的预算2万欧元肯定不够。你去获取一些报价吧。

自己动手的话……应该没问题。甚至可能更少，但包括厨房的话就不行了。如果你们一点设备都没有，那么厨房预算大约在1.2万到1.5万欧元之间。这属于中档水平。

外部设施方面也不确定总承包商会承担什么……如果那里缺少排污井或类似设施，那么很快就会额外增加几千欧元的费用。

也许我应该补充说明：
- 厨房设备部分已有（烤箱、炉灶、洗碗机，另外还有许多小型设备）。我们可能除了这些设备，还会带走部分旧厨房的东西，但这还不太确定。
- 我们当前并不打算建车库，因为现实生活中车库里一般放的都是各种东西，而不是车。我们有可能在房子前面直接设置两个停车位，并可能用车棚覆盖。但车棚对我们来说暂时是可选的。

我们目前的月净收入约为5500欧元（她：1300欧元，我：4200欧元）。由于我的妻子目前还作为实习教师工作，从九月份开始很可能会全职任教，因此年底的净收入趋势将达到约7000欧元。即使计划有孩子，通过育儿津贴月净收入也将达到6000欧元。目前每月固定开销约为700欧元。

好薪水/贵地皮！但很合适！

如果你们带孩子有6000欧元可用，那么每月2500欧元的支出后，你们仍有剩余（3500欧元），而那些在便宜北方育儿假期间总收入3500欧元但只有1500欧元贷款还款（因为那里的建造成本更低或自有资金更多）的人，就只剩2500欧元可用。

在北方收入较高（育儿假期间两人共4500欧元）且房屋便宜或融资较低（月还款1000欧元）的情况下，大家都会喊着：去做吧，尽管这家人的可支配收入不比你们多。

像刷漆和地板铺设这样的自助工程，特别是材料费，我建议翻倍计算。
厨房预算一万欧元，家具、灯具等（参考建房（附加）成本专区论坛）一万欧元，然后户外设施如铺装和防溅水防护预算两万欧元。即便如此，还是合适的。
带孩子的事再拖两年，把赚的钱用于提前还贷吧。

2万欧元肯定不够做外部设施。你去问问报价吧。。

怎么能这么一概而论呢？难道不应该多问问吗？

- 这些工作是可以或应该由自己完成，比如和足球队员或消防队员一起做吗？
- 地皮有多大？
- 包括围栏和铺装工作吗？

撇开这些不说，我见过的价格低于2万欧元的情况并不少见！