尽管自有资金较低且贷款期限较长，建造双拼住宅是否合理？

网上比较过价格吗？如果自己采购和安装，底柜通常要便宜得多。

这些价格已经是从网上来的。我们将自己安装厕所和洗手台，包括水龙头。

价格其实还可以。如果你们只是想要平层的话，可以问问看中间排水口或点排水口是否更便宜。我们那边侧排和中排的价格差了近1000欧元。

好建议，我们会去确认的，特别是在客用卫生间，中间排水就够用了。

这可能会很紧张。即使是最便宜的铺路石，每平方米也要5-10欧元，而且这还只是石头的价格。地面还得处理，要安装边石等等。我们在EL做的预算是5500欧元……大约100平方米。

嗯，是的。我算错了。实际上我没有把草坪石/ L型石和车道、小路的铺路石算进价格……根据我的Excel清单，这还要另外2200欧元。

瓷砖是标配吗？我一般知道的是，如果用乙烯基地板代替瓷砖，可以获得退款……

是的，Sielen和厨房的地砖是标配。实际上这是退款，跟地板总费用中的额外费用相抵。我们希望客厅改用乙烯基地板代替地毯/复合地板；同时门厅和厨房用乙烯基地板代替瓷砖。后者能省大约1300欧元，前者则多花钱。乙烯基地板的额外费用和瓷砖退款的差额就是260欧元。

我临时想到，考虑到有这么多卷帘，建议用中央控制卷帘。肯定计划每个窗户旁边装一个开关。晚上走遍全屋关闭卷帘会很烦。楼上可以布线到门口。
不过还是要和现场的电工确认。他们会安排时间讨论的。

我们想给卷帘装Enocean执行器，然后按楼层和跨楼层集中控制卷帘。这个目前还没列在清单里，因为我们自己还不确定怎么最合适。执行器和开关都已经选好了（尤其是开关也适配我们选定的Gira开关系列），不过最终价格还没定，所以没列进去。我们估计费用在1000欧元以下。

正如我之前说的……还缺一些样品确认的预算。换门、把手、窗户、瓷砖（比如把地砖作为墙砖用）、楼梯……

客厅地面、窗户（含涂漆）和门已经包含在预算内。浴室瓷砖还没算；楼梯部分我们得看看有什么样的选择。不过我们已经预留了缓冲预算。楼梯安装还要等很久，大概要1.5年后（目前预计2020年春季开工）。

关于融资的话题，我不想多说，否则Max又要开始说个不停。面对这么大的一笔钱，必须仔细考虑，因为30年里可能会发生很多事情，既有积极的也有消极的。而且，“简单”地卖掉房子，如果不合适的话，大多数情况下也不可能不赔钱。因为大多数时候都是出于无奈卖的，没有两年的时间去挑选最好的报价，也没有钱去提升或装修房子。我已经看到这里有很多“神风飞行员”在行动。

关于厨房，我只能建议不要带着15000到20000欧元的预算去找厨房专家。如果他们听到“房子”这个词，什么都会推销给你。从保温盘到酒柜，绝对是胡扯，除非你开的是餐厅。如果资金已经紧张（正如有人提到的，建筑费用通常会高出10%到20%），应该限制在合理的尺寸、美观的外观和中档设备。其他的只对卖家有利。也不一定非得用石材台面，木头也行。

不要被别人有什么或者建什么影响。你们自己得喜欢，也得负担得起。谁需要智能家居呢。

关于融资的话题我不想多说，免得Max又开始激动。
面对这么大一笔钱，必须仔细考虑，因为30年内可能发生很多事情，既有积极的，也有消极的。
而且如果不合适“简单”卖掉，在大多数情况下也不可能不亏钱。
因为多数情况下是出于无奈卖出，没有两年的时间去寻找最佳报价，也没有钱去重新装修或者提升房子。
我已经看到，这里有不少“神风飞行员”。

关于厨房，我只能建议不要带着15000到20000欧元的预算去找厨房专家。如果他们听到“房子”这个词，各种东西都会被推销。从保温盘到酒柜。
这绝对是胡扯，除非你经营餐厅。
如果预算紧张（正如有人提到的，建房通常会贵10%到20%），应该限制在足够的面积、漂亮的外观和中档的设备。其他的都是卖家的利益。
工作台不一定非得是石头，木头也可以。

不要被别人拥有或建造的东西影响。重要的是你们自己喜欢且负担得起。
谁还需要智能家居啊。

我对此也有类似看法，关于装修设备，必须符合个人喜好。

不过Max不会再闹了，我想管理员已经正当地发出了“权威声明”，如果不保持言论规范，将会有封禁措施。

关于融资方面的陈述，楼主或许应该简短回应一下，他的标题“低自有资金、长时间贷款条件下的半独立式住宅建造合理性”以及选择的版块“融资计划-融资方案”表明，他确实希望得到一些有用的建议。至于关于房屋的详细讨论，应该有很多其他帖子能提供很好的帮助。

楼主也可以说明希望得到多大程度的帮助，这样大家才能统一语言。

不过Max不会再那么做了，我认为管理员已经正确地说了他的“权威之言”，如果不保持秩序，就会有封禁措施。

这到底是什么权威之言？是哪位管理员说的？
我没有注意到有人没有保持秩序。这毕竟是一个讨论论坛，只要言论不带攻击性，人人都可以发表自己的想法。

你看，因为它没有得到维护（这很明显），相关人员已经收到了通知，即使界限再次被突破，我认为最大的问题已经过去了。

我们拭目以待。

你看，因为没有被遵守（这很明显），相关人员已经收到了警告，即使界限再次被突破，我认为这是最后一次了。

我们拭目以待。

你又说的是哪个Max和哪个最终裁决？？？

我也想知道这里有哪些抱怨的人。

也不明白为什么总是在这里离题地进行“原则讨论”。

你是不是总喜欢横冲直撞？