尽管自有资金较低且贷款期限较长，建造双拼住宅是否合理？

请不要忘记：在纽伦堡地区，这里的地价大约是650-800欧元/平方米，这属于正常价格。这与豪华住宅区无关。在豪华区，价格自然会更高。离市区更远的地方价格当然会明显下降，但这也意味着到几乎所有地方（购物场所、工作、父母）的通勤距离会更长。

但回到正题：我们现在将详细分析过去六个月的支出并做一个费用清单。这样我们就知道钱花在了哪里，以及在哪里可以在必要时砍掉开支。当听到必须每月支付2150欧元的贷款，且20年后以大约1700欧元继续偿还（未计入特别还款）时，确实令人咽不下这口气。

，感谢你的回复：我们知道，粉刷墙面不仅仅是涂颜色。我的父亲和我都很擅长手工活（例如，我父亲在我父母的房子里亲自承担了很多室内装修工作），我们在目前的公寓里也自己铺设了地板。这些事情我都能胜任。电气工程虽然也能做，但我们不想过度承担和自我高估能力。因此，仅承担这两个工种加上外部区域的自助施工。额外的插座、更换水龙头和浴室陶瓷、电动卷帘以及缓冲器都已经计入价格中。现在我们还找到了一位朋友的熟人，他曾与建筑商合作，证实房价确实是固定价格，至少他们建房时没有出现额外的施工费用。

也别忘了附加费用和预留资金。现在你们没有中间业主。每月大约会有400-500欧元的支出。

请勿忘记附加费用和准备金。你们现在没有中间的业主。每月肯定要花400-500欧元

还有调查幼儿园的费用并纳入计划。

请不要忘记还包括附加费和准备金。你们现在没有中间的房东。每个月大概会花费400-500欧元

是的，我已经将房屋的附加费用500欧元，作为除了分期付款和我们的月度固定费用（我们的职业伤残保险，私人医疗保险，按比例分摊的汽车保险，手机合同等）之外，计算在内。我今天一直在认真计算，用不同的场景和工资组合模拟我们的财务状况。

幼儿园是一个很好的点，我也会看看并纳入考虑。

我无话可说……没有一个理由说明你们负担不起。你们收入很好，在你们的房屋设想中是“节俭”的……在建房时应当预留足够的缓冲资金，如果可能的话，总金额的10-20%。我们在我们的区县储蓄银行可以退还15%，且无弃购赔偿（只是给谈判的一个建议）。房子的总价也是毛价吗？

[QUOTE="Bookstar, post: 319660, member: 20319"]所以这些完全不匹配。地皮极其昂贵，而房子太便宜。花园和厨房完全缺失。这是不合理的。净收入还行，但并不理想。贷款比例太高，超出了你们的承受范围。

结论：地皮价格必须降低20万，房子价格提高10万，再增加一些自有资金，这样项目才可行。

绝对不是这样。[ /QUOTE]

@其他对这个计划持较为负面态度的人。

到底哪里不匹配，或者这些说法/假设基于什么？

净收入5500欧元，工资倾向于快速增长至6200欧元，6万欧元自有资金？家庭中可以自助施工。

为什么缺厨房？可能是这样，但为什么不进行质疑反而直接假设？家具也是一样？

为什么房子会太便宜？？你们调查过费用和费用清单、工程合同或施工描述了吗？

我总是觉得奇怪，为什么有人不会说“我觉得太贵了，我会这样做，我们不想把45%花在住房上”，而是装作非得像我一样，别人也必须这样或者说理应是这样。

为什么不个别考虑，尤其是在我评价和判断之前，为什么不单独获取信息？

我个人既不允许自己，也不能仅凭这些少量信息去评估和判断情况。

@Starhlemann

1）有贷款债务吗？
2）厨房费用包含在建筑费用里吗？
3）理想的利率和还款额度是多少？
4）家庭规划完成了吗？

可以推翻这里某些人笼统说法并给予你们安全感的措施：

A）制作家庭账簿，列出/审查/确认家庭开支
B）请建筑鉴定师/土木工程师对建筑费用和建筑说明/工程合同进行价格和服务完整性的复核
C）请独立贷款经纪人制作融资计划。他将（且会）评估房产完工后的价值。

，你应该注意到你的“帮助”在这里并不受欢迎吧？