净收入约5,000时，买房经济上可行吗？

大家好，

因为我和朋友现在也开始渴望拥有自己的房子，但目前房价让我们感到很吃力，我们想看看买房对我们来说是否可行。
目前我们没有具体的目标地点，倾向于1到2年后开始，因为这需要时间。对我们来说，关键问题是，我们是否真的能够实现拥有自己的房子的梦想，或者不得不提前放弃。（对我们来说，建房和买房都可以考虑，但不考虑产权式公寓。）
我们位于北莱茵-威斯特法伦/Nordrhein-Westfalen的OWL地区——价格应该还算合理，但对我们来说几乎难以想象。

因此，我们希望能获得一些评估意见。

关于我们的一般信息：

[*]你们多大年纪？ 26/27岁
[*]有孩子吗？ 没有
[*]计划要孩子吗？ 有，计划要2个
[*]你们的职业是什么？ 他：自主销售， 她：律师
[*]你们工作多少小时？ 两人全职，每周40小时

收入和资产状况：

[*]你们的净收入是多少？他：1850欧，她：3050欧（他近期可能换工作，收入预计为2000-2200欧）
[*]你们有多少自有资金？大约6.5万欧，但大约一半是股票（他约5万欧，她约1.5万欧——解释一下，我（她）工作才刚满两年，第一年净收入少了1000欧，加上刚刚一次性付了15000欧买车）
[*]你们打算拿多少自有资金投入买房计划？不考虑股票，现金大约2万到2.5万欧，不管是买房、装修还是附加费用，目前尚无具体计划

支出情况：
交通费用（两辆有保险的车）：
- 保险费：67欧
- 税费：15欧
- 加油费：120欧
小计约：205欧

保险费用：
- 责任险：10欧（目前有两份保险）
- 眼镜保险：10欧
小计：20欧

当前住房费用：
冷租金：828欧
附加费用：160欧
电费：60欧
网络费：45欧
小计约：1100欧

生活费用：
- 食品+日用品：300欧
- 广播电视费，Netflix，Spotify：50欧
- 健身房：20欧
- 其他娱乐：300欧
小计：670欧

此外，我们经常去度假，这些花费目前从储蓄账户支付，预算中每月统一计入500欧

储蓄情况：
- 她：1500欧活期存款 + 200欧ETF
- 他：500至700欧，不定期存款，余额留在账户上，金额有波动
小计：2200欧

收入总计：4900欧
支出总计：2000欧
（含度假支出支出为2500欧）
每月储蓄：2200欧

谢谢！

哈喽，

我觉得两辆车的费用太低了。但总的来说，你们的账算下来，到今天为止是合理的。
如果你们两个都涨工资了，开销也会跟着增加。这几乎是一条自然法则，不过现在暂时没什么影响，以后还能调整。
我想给你们提个建议，就是你休育婴假时的情况。因为你是主要收入者，可能一开始会比较吃力。孩子就是孩子，再好的计划也不一定管用，要尽快复工。可能成功，也可能不成功。

凭直觉我建议你们现在要密切关注财务，尝试建立一个稳定且可衡量的储蓄率，这样3到5年后你们可以积累更多自有资金。最好到那时孩子们已经出生且有人照顾。那样会给我足够的安全感，而我认为你们目前还没有这种安全感。

要进行评估，我这里具体缺少你们的计划 / 你们想购买/建造的价格水平。

额外的思考：如果你们现在建造房子，你们建造的是基于你们当前需求的房子，而不是基于你们的[Nachwuchs] / 作为父母的需求。根据我的经验，这些需求只有在孩子们出生后才会学到...

额外的思考：如果你们现在建房子，你们建的是基于你们当前的需求，而不是基于你们的孩子/作为父母的需求。
据我的经验，只有孩子出生后，这些需求才会显现……

我更倾向于认为没有孩子时建房子是一个优势。一旦有了孩子（尤其是小孩子），你几乎无法在同时做其他事情，尤其是自助施工方面。另外，也不必所有事情都立即完成。

除此之外，基础条件很好。年轻也是一个很大的优势。

你好，

我觉得两个车的费用太低了。不过总体来说，到今天为止，你们的计算是合理的。
如果你们两个都涨工资了，开销也会随之增加。这几乎是自然法则，但现在暂时没关系，之后也可以再调整。
不过我想给你们一个思考的角度，就是当你休育儿假时的情况。因为你是主要收入来源，这段时间可能会非常紧张。而且孩子就是孩子。再好的计划也不一定用得上，可能要尽快重新工作。有可能成功，也有可能不成功。

凭直觉我建议你们现在要密切关注财务状况，尽量建立一个稳定且可测量的储蓄率，这样3到5年后你们可以积攒更多的自有资金。最好那个时候孩子已经出生并得到照顾。那样我才会觉得你们有必要的安全感，而我估计你们现在还没有。

关于汽车：
车1：
已付清，2年车龄，全险每年500欧，税费每年100欧。
我现在很多时间在家办公，上班路程8公里，所以基本每个月不一定加油，平均每月大约50欧。

车2：
已付清，7年车龄，半险每年300欧，
税费约每年100欧，油费大约每月70欧，上班路程约15公里。

如果我没算错的话，以上是数字。

关于育儿假：
这让我有点担忧，可能会少了超过1000欧的收入。不过我们会分担育儿假，我休6-7个月，他休剩下的时间。我绝对不想一直待在家里。
不过目前比较确定的是，先买房，然后再要孩子。
孩子大概在4年以上以后。

为了评估，我这里具体缺少你们的计划/你们想买/建房的价位水平。

前面写了，北莱茵-威斯特法伦州北部/OWL，
我想着140/150平方米的独栋住宅，至少有一点花园——我们俩都是在有大花园的独栋房里长大的。

额外的思考：如果你们现在盖房子，盖的房子是基于你们现在的需求，而不是基于你们未来孩子或者你们作为父母的需求。
这些需求要等孩子出生后才能真正了解，这是我的经验……

如前所述，我们肯定是先买房（当然会规划儿童房）。