随着建筑利率上升的高建造成本

首先，这主要是一个需求的问题。听起来你是想把一栋老建筑提升到当前的标准。或者重新建造，当然要达到最新的标准。而那是很昂贵的。或者你满足于一个老旧的户型，而且生活得很自在。即使它并不完美。而作为原帖作者，住在下萨克森乡村一栋90年代的房子，价格明显低于45万新建房的价格。这才是这里最初讨论的重点。

嗯，那如果那个所谓的普通收入夫妇刚好能在收入/购价比最优惠的地区买得起一栋90年代的房子，这难道是个好兆头吗？我们面临住房短缺，实际上正需要这些人作为建房者来扩大住房供应。

撇开这些尚未磨损的90年代房屋首先必须有一定数量不谈。尤其在乡村，房屋往往会被长期居住直到尽头，因此目前市场上的房屋大多建于60年代中期到80年代初。技术设备往往仍保持原始状态。尤其是“较年轻”的房屋仍保留原装浴室（甚至原装厨房）。这时问题不只是简单的美容修复了，如果房间只有两个插座且缺少任何漏电保护开关的话。至于户型，我个人认为其实被高估了。户型本身很多是潮流影响，而且不同的人生阶段，尤其有孩子的情况下，需要不同的户型。对小孩来说理想的户型，对青少年则可能是噩梦，反之亦然。

在大城市，晚90年代的房屋较常见，因为年轻的退休者在孩子搬走后会选择缩小居住规模。但这些房屋价格也不止40万欧，而往往是两倍左右。这个价格即便是大多数高收入的学术夫妻没有家庭经济支持也买不起。普通收入者更是无从谈起。

这是什么论点？

我也在想这个..

还有一个重要点：孩子数量。在我年轻的时候，三口之家（可能不包括大城市，但在我周围很常见）仍然非常普遍，独生子女是罕见的例外。五口之家需要更多的空间，当然160平方米会比较舒适，但也不算奢侈。尤其是没有地下室，而30到40年前地下室还很普遍。

至少你在这里就反驳了自己的论点，这样一会儿这样，一会儿那样。

即使在一个“便宜”的市场上，拥有稳定购买力的农村，年轻家庭也几乎买不起房子。

在大都市那里要花你一百万，

谁在这里说话……唉，你其实是在错的帖子里。

所以我在60年代的公寓里每月的暖气费也不过200欧元。

而我现在在房子里的暖气费是每月25欧元，比你旧房子的每年大约少2100欧元。

我现在在房子里每个月少花25欧元，差不多比你旧房子每年少花2100欧元。

你没有那个节省。你很可能把国家补贴的上网电价算进去，但那和所需供暖能量没有关系，而且主要是在夏天产生的。冬天几乎无法覆盖你热泵用电，因为产出很低，早就被其他家庭用电消耗了。仅热水就需要每月25欧元的电费（好吧，也包括阳光充足的月份），还是你家总是冷水洗澡？顺便说一句，我住的也是能源效率等级A的房子……所以我有对比。即使面积翻倍，面积就是面积，当然效率会更高。

但即使在你的情况下真是如此：你有没有算过立面保温、带热回收的通风系统、光伏（顺便说一句还要每年缴纳保险费，智能电表也必须收费）和热泵总共花了多少钱？这辈子都赚不回来了。仅资本占用的机会成本每月就超过200欧元。经济上永远划不来。

当然，如果二氧化碳定价真的像最糟糕的预期那样暴涨，取暖费用实际上翻很多倍，那么终究会有一个真正的财务盈亏平衡点。但目前没人应该推荐买二手独栋房子。最多推荐买新排屋。

过去，拥有一套属于自己的房子对大众来说是理所当然的，社会差异主要体现在汽车的配置、度假旅行和所驾驶的车辆上。

抱歉，但你怎么能说这样荒谬的话。
你在哪里看到的，毕竟你自己是绝对没有亲身经历过的。我真不敢相信，有些人怎么会这么带劲地把自己说得很抑郁，或者甘愿把自己看作是受不公平待遇的人。
关于老师的话题：我不是老师，但如果一切都那么美好，为什么你不去当老师呢？那样你的生活马上就会很棒了。你靠什么赚钱？

对于一个手工艺人来说，现有房产还算可以，但我对在没有大规模翻新的情况下安装热泵是否合理持怀疑态度。对于小暖气片来说，这没有意义，直接装大暖气片（除了看起来难看）也不行，因为窗户已经很低了。所以只剩下地暖了，而旧房不是总能轻松安装地暖（找不到足够厚的找平层），即使是几十年内的房子。因此，这很大程度上取决于个案分析。

说说，你发之前会不会再看看这段胡言乱语？对于老房子，你几乎被迫使用昂贵的地暖，因为这种房子装不下暖气片。你连当老师都没资格。你自己唱着自己的苦难歌，实在是一派胡言乱语，我也能理解为什么有这样心态的人会感到被欺骗或总是吃亏。

当然，随着二氧化碳定价的提高，这将会倍增，

你简直是越说越激动：不，你说的200欧元取暖费可能会涨，但绝不会“倍增”，难道你以后在同一套房子里每年要付800欧元取暖费吗？现实点，至少用些比较实际的情景。

当然有技术方案可以降低效率损失，但这些方案也相对昂贵，因此没有吸引力。

受控室内通风一点也不没吸引力，反而现在新房已是标准配置，不知道你是不是没注意。我最近和论坛里一个年轻的房主通电话，他自己安装了受控室内通风系统，他不是专业工人，但很有本事。给你提个建议……

想节约附加费用又想至少有个小花园，那至少应该选排屋。

好主意，但你怎么突然从做蛋糕跳到做屁股了？抱歉我不想冒犯你，但这听起来真的像你在发疯，你从被老师们拍着肚皮说，到被迫装地暖、取暖费倍增转到突然排屋合理。没人以为你是“绿色派”（引用），你也没必要特别强调这一点。

即使是在乡下，可能“只”要50万欧元，净收入只有5千欧，没有显著自有资金也很难负担。尤其是有了孩子之后，收入会下降，通常不仅是暂时的。

我家乡下的一个新建住宅区，十栋单户住宅，大多数居民做着普通工作，也不是全部继承了亿万财富，却都有孩子和房子。你的说法作为绝对真理，在100米范围内已被驳倒。

嗯，这有点一概而论。

遗憾的是几乎所有都是如此。你的部分合理或正确的论点都被掩盖了。

再说一次：自己动手很棒，但也要现实。现在普通人还能做什么，能投入多少时间？尤其是新手做装修，得有时间学习。

上面 就跟你说过这话，但你不愿意听，你偏要受苦，然后从石棉、暖气片聊到生孩子。你是不是兼职做充电电池兔子？
这里有人成批告诉你他们是怎么做的，你却不搭理继续上演下一个悲剧。你真以为这些人是在做白日梦？他们不是空谈，而是解决了问题。

再说一次：自己动手很棒，但也要现实。现在普通人还能做什么，能投入多少时间？

正如 前面所说，显然你缺乏决心，这只是个廉价借口。

平面布局我反而觉得被高估了。

哎哟

取暖费确实会倍增，

又来了。
看来你做什么都不对，全都怪别人，而那些满意盖房装修的人都是外行骗子。喝几口缬草或试试移民吧，那对总觉得被亏待的人很管用。
专业人士提醒：他们很快又会从所谓的天堂里回来，因为那里更受不了他们的抱怨和长期自怜。