平面图，房屋布局 EFW 150 平方米，地下室 + 附属公寓 - 期望反馈

我在地块上画了一个12*12米的房子（适合一楼设置附属套房）。相比之下，这是你的空间需求。12*12米的房子看起来更合适。二楼可以相应地小一些，也可以不小，毕竟省去了地下室。

我在地块上画了一个12*12米的房子（适合在底层设置附属住宅）。

没有分割的话，这个大小的布局我觉得会有些棘手。
这里先给出一个分割方案的初步想法：

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建筑体量为15.5 x 10.5米——但肯定还可以节省不少厘米。

我就接着上一个平面图来说。
是的，地下室的版本。地下室变成地下层，正如我昨天解释的那样：向东，沿着地块边缘做轻微调整。主住宅的多功能室可能就在那边。
一层是入口和父母层（卧室、浴室、办公室和储藏室）。
主住宅和街道之间是一套通透且在地面的客房公寓。
二层则是儿童房和家务间。或者二层是工坊、休闲室等。这一切都有偏置的单坡顶设计，这是现代化的需求。
我的程序不能做悬挂部分，所以仅供启发和激发想象力，实际上没有这里表现得那么极端。
唯一不同或更复杂的其实是底层的错位和偏置的单坡顶。看起来比实际花费更多。

我刚看到Katja的那个，结构也差不多。不过我对这个问题还没有答案。

从你们的角度来看……当事人怎么说？

因为如果当事人根本不知道自己的幸运，而这在他看来可能是他的不幸，那么关于适合老年人的附属公寓的考虑其实就结束了。

提前再次非常感谢大家的众多帖子。特别感谢你们中那些除了动脑筋还投入时间绘制图纸的人。

这将是最好的。但那时建筑师也应该撕毁旧的任务书，否则这不是真正的重新启动。不要采用所谓巧妙的“万能产品”的高度定位要求。

我们目前只给出了要求，并且像待办事项清单那样标注了明确的优先级以供决策时参考。这（如果有的话）是一个需求说明书。你具体所说的任务书是什么意思？

关于重新启动：我们是外行。最终的解决方案不是由我们决定，而是由建筑师决定。否则总是说要尽可能详细地描述自己的愿望和想法。关于洗澡和弄湿那件事是怎么说来着？

如果岳父母的房子太大，单个家长就和他们一起组成一个合租家庭。这样他们也不用按顺序去世，逐个清理那个地下室的坑，而那个“卧室”即使70多岁依然不适合老人居住，是个阁楼床。这么一来，附属公寓不适合老人自己住，只适合护理人员住。把附属公寓抬高60厘米或其他高度，想看看这个坟墓外面，是救不了这种糟糕设计的。倒不如建一个地面上的客房，让三个（岳）父母轮流去那里逃离他们的合租家庭一周。作为带浴室的套房，可以在孩子青春期时缓解早晨洗漱拥堵。

无意冒犯，但让单个家长和其他家长一起合租，虽然很搞笑，但看起来并不是天才之举，而更像是糟糕设计。其余内容写得如此富有想象力，我只能解释为喝多了剩余余兴酒。建个客房让合租家庭的人去逃避，作为套房。我喜欢你的幽默，但不确定你在未来规划时是不是有点过头了。

顺便说一下，这个糟糕的设计来自一位有20年经验、我们认为有良好可靠参考的建筑师。我们肯定没做自讨苦吃，再次迭代并事先举起反对的手。我自己也无法完全免责。基于大家的反馈——也许你们中有一位建筑师——我本以为建筑师会在第一版设计之前就提出反对。说回喜剧：建筑师——这不正是你的行当，我们是来资助你们的吗？

你说得很对。楼梯和露台周围的支撑墙要贵得多。

你能具体说下费用吗？这必须在预算中明确。

把房子抬高应该已经不考虑了吧。但如果像邻居那样解决，那是有意义的。不过房子也要像邻居那样往后挪。

“不考虑了”又“有意义”？
对我们来说，抬高房子无疑是合理的。每多一厘米高度，光线都会增加。对于有古树的地块，这很重要。另外还能防御暴雨。从东南+西南侧可以望向远方。挖掘量更少，前面回填更多，废弃物更少。为什么这希望不考虑了？我们忽略了什么？

我自己曾住过这样的地下室公寓。住了三个月后我改善了条件离开了。
我们的地块也有些倾斜，有1米高差。地下室光线少，最多只能看到草皮。

也许我们计算错了，但为了确认“最多看到草皮”，再说明一下。

[*]我们的楼层高度是毛坯-2.95米。
[*]-2.77米开始是楼板上口。
[*]简化计算，我们抬高1米，位置变成-1.77米。
[*]然后根据周围高度，将房子抬高80厘米，达到-1米。这意味着草皮大约在膝盖高度。
[*]地块标高是87.67米，房子大约落在87.50到87.25之间，更宽的话甚至可以到86.x高。这样我们应该能显著减少挖土，增加回填，减少废弃物。

如果放弃地下室版本，Katja认为我们可能需要错层。她的设计里是4级台阶＝80厘米。这差距真的那么大吗？可能大致就是这样。

我在地块上画了一个12x12米的房子（适合一楼做附属公寓）。相比你的空间需求，12x12米的这个房子更合适。上层楼可以更小，也可以不小，反正省了地下室。

如果我没看错，你的方案超出了邻居要求的最小间距。我们还是先记下。

我接着之前的平面图说。
是的，地下室方案。地下室变成地下楼层，正如我昨天解释的：东侧向地块边缘稍作调整。那里可以放主屋的多功能厅。
一楼是入口和父母层（卧室、浴室、书房和储藏室）。

提前向所有开始绘图的人致以衷心感谢。我不知道这工作有多复杂，但肯定费时间和脑力。这不简单。

如果我理解正确，多功能厅现在设在地下室，也就是之前对附属公寓有较大批评的位置。这样主卧和书房占据了最佳的西南侧。我们不想这样。

如果没有错层，房子这个大小分布局会很困难，我觉得。
这是错层版本的一个初步想法：

建筑体量大约是15.5 x 10.5米——但肯定还能节省几厘米。

这里也感谢你虚拟地拿起了铅笔。
按15.5*10.5*2层*0.8*3400欧元/平方米计算，我算出约885千欧。若按3200欧元/平方米，则约833千欧。明显高出预算。我完全无法估算错层设计的费用。而且似乎需要两个屋顶。
视觉上我们不太喜欢这个设计。内容上你们批评颇多，比如厨房不在露台旁。这可能调整，但每次买东西和做小事情都要穿过客厅。
但基本上依然可以考虑用这个方案和不同高度及屋顶形式，重新考虑平屋顶。这或许会彻底改变外观。

不过我还没得到这个问题的答案：

如果相关者根本不知道自己的幸福是什么，而他眼中所谓的幸福反而是灾难，那么适老附属公寓的考虑其实就没意义了。

这问题我们持续在讨论。没有这些对话，附属公寓根本不会存在。

很遗憾，我不能一直跟上你的思路。你说的是什么意思：

如果我们从没有地下室的方案出发，根据Katja的看法，可能需要一个错层。在她的设计中，是4个台阶=80厘米。这依然是个差异。真的有那么大吗？大概会是这样的。

错层的露台根本不用挖掘，因为错层理想情况下正好符合坡度的倾斜。

关于设计的大小，我已经说过，这个草图还没有优化。可以明显做得更小而不会失去质量。但我不去优化一个无论如何都不被考虑的草图，因为那真的是工作量。所以先有了初步设计，用来表达一些想法——更不用说外观了。

你的计算中我也缺少一些信息。影响高差的关键首先是建筑界限内的坡度。也就是说大约11米的房子长度和周围几米。即使我宽松估计，得到的高差也不到1米。三米层高，你至少缺少2米高度来做一个带有露台门的整层楼。房子抬高80厘米，地下还剩1.20米。30厘米的地板厚度——那么地下室的窗户用90厘米高的窗台直接靠近草皮。但那么你们一楼通往花园的出口在哪里？大约在80+50=130厘米高于地面的位置？这样你肯定要填土，但又得做支撑结构。更别说你还想在附属公寓前开个“坑”用来排水和防止暴雨，那实在让我有点害怕。
你肯定得做模型来处理这个坡度。这是坡地本身的特点。但如果你挖整个地块，尤其是要做支护，那跟只处理一部分土地还是有区别的。