平面图，房屋布局 EFW 150 平方米，地下室 + 附属公寓 - 期望反馈

我们在周边地区看了无数带有地下室的解决方案。视觉和空间上的分隔在我们心中引起了共鸣。

作为外行，我们自己无论画了多少图。没有专业软件以及各种关于墙壁、天花板等尺寸和输入，我们到了某一点就无法继续了。然后我们让自由建筑师介入并讨论了输入（长名单、附属公寓以及一些想法和照片）。我们从一开始就要求建筑师将高度最大化。然而直到今天都没有实现。我们没有否决设计方案，而是明显开始在这个框架中固执地进行优化。关于附属公寓，问题变成了如何紧凑地安置一间卧室并尽可能大地布置一个多功能房间。
结果是：许多妥协，附属公寓保持原样。
总结你们目前的建议：我们将重新回到绘图板，尝试完全不同的设计。

这将是最好的选择。但那样建筑师也应该撕毁旧的任务说明书，否则不会是真正的重新设计。不要按照所谓“全能型”的巧妙高度定位来设定要求。

我们为附属公寓始终考虑的是处于人生最后阶段的一个人。现在这意味着从市中心5楼<30平方米撤出。最终这意味着爷爷奶奶从一个本已过大的房子里搬出。

如果岳父母的房子太大，单个父母可与他们合住。这样他们也不必按照顺序去世，以便依次腾出地下室那个“卧室”，该卧室即使到了70岁也不适合老人居住，只是一张夹层床。这样的话附属公寓并不适合老人住，只适合护理人员。将附属公寓抬高60厘米或其他什么高度，以便还能往外看，这种拙劣的设计肯定无法挽救。还不如建一个地面上的客房，三位（岳）父母可以轮流逃离合住环境，享受孙辈陪伴的一周。作为套房带浴室，这在孩子们青少年时期能缓解晨间洗漱时的拥堵。

这正是我们把厨房定位在东边的原因。
夏天很简单：只用露台。

春天、秋天以及冬天，你会和孩子们在客厅/餐区/坐窗户附近度过一天。

如果可以，那好。但那样客厅就在东边，尤其是以L形隔开时，会明显更暗。

我觉得我们是在各说各话。
或者说我目前不理解你的论点。
餐区和厨房应该享受充足的自然光。没错。餐桌放在那里正合适。可是如果下午你站在你们的厨房里，就需要人造光。你们的厨房窗户不够用。你们的露台在南边沙发旁边，所以从冰箱到烤架的路程较长。冬天天黑得早，下午就暗了。所以在沙发那边其实没有机会享受自然光，看电视时人造光甚至会有干扰。因此把厨房放在靠近露台最明亮的角落，因为沙发全年接收的光最少。

如果我们那边净深度120，

但你们没有。你们的净层高只有115，扣除抹灰和容差大约略高于100。踢脚线和家具与墙之间留有一定的空气流通空间，实际可用空间少于100厘米。

好的。说得通。谢谢你的解释。

假设套房完全取消。你们有什么意见？厨房和客厅互换。重新考虑储藏室。还有什么？

好的。说得通。谢谢你的解释。

假设整套附属公寓取消了。你们有什么建议？换一下厨房和客厅。考虑一下储藏室。还有什么？

这个问题出现了好几次，但我觉得没有意义。附属公寓是基本的。如果它消失了，就得重新整体规划——这正是你们打算做的。

你们有没有曾经和这些家庭成员非常亲密地一起生活过一段时间？人们随着年龄的增长不会变得更容易相处，尽管之前相处得很好，但很多时候还是会彻底出问题……

假设隔层公寓被取消。那么一楼/二楼的平面图有什么地方需要改进？

你已经得到了很多回答。那我重新说一次。

我试着通过每平方米的价格来理解。简化计算，40平方米的隔层公寓，单价3000欧元/平方米=12万欧元，加上楼梯2万欧元，加上场地2.5万欧元？再加上挖掘和运输费用（我认为地下室本来就包含在内），以及一点预留资金，总共大约是16.5万到19万欧元。这样对吗？
那么实际上每平方米约为4000到5000欧元。

你抓得很准。但楼梯和露台周围的挡土墙要贵得多。

附上总结。

如果你们真的不建地下室，那么土壤报告需要调整。

把房子抬高应该已经不考虑了。这样做还是合理的，前提是像邻居一样处理。那房子就也要像邻居那样向后建。

我自己曾经住过这样的地下室公寓，住了三个月后我就买得起更好的房子了。

正如我所说，我有个隔层公寓，是老公的父母住的，已经超过20年了。情况非常好。现在他们二位都需要照护，但依然能住在这里。我们加装了楼梯升降椅，因为卧室在二楼。我们的地块也有轻微的坡度，约1米高差。这样地下室光线很少，最多只能看到草皮。