无地下室的独栋住宅平面图，3个儿童房和一间办公室

我会完全省略储藏室，这种东西不需要。食物放在（mehr als reichlich vorhandenen）厨柜里，厨房这样也有足够的空间放一个宽敞的带吧台的半岛。

没错，这就是建筑范围。屋脊方向是预定的。因此，如果还想开车进车库，我也不知道我们怎么能减少铺装面积……

嗯，你自己也说了，只有一辆车需要一个车库位。此外，建筑范围不必完全利用。
我还说过，应该多动脑筋……西侧也可以有窗户面积……

预定的建筑范围是有限制的。必须做优先选择：如果你们想在入口和杂物区安排卧室，厨房在北边，那么就是这样。大多数人更喜欢南向和西向阳光充足的活动空间，更可能将长条形的多功能房间用设计元素分区，而不是放弃阳光和采光。

不过那样厨房、餐厅和客厅就在一条线上。

我们已经收到了4个不同的交钥匙报价，价格都低于50万欧元。

……我们总是陷入“交钥匙”这个话题，这可以意味着很多也可以意味着什么都不包括。
价格是否包含了带屋顶和地下室的复杂双车库？如果我是你们，我会先看看建筑施工说明，了解这个价格到底提供了什么……否则价格便宜可能会带来不利影响。

房子大约是8.5米×12.5米。我们几乎到了极限，不能再大了。

你不必全部利用。建筑边界不是建筑线……而且建筑学中有很多细节，可以让你获得比建筑范围更多的空间。建筑师很清楚这点。

最初计划带地下室，这样可以稍微分散空间（办公室、储藏室、家务间、技术间放地下室），但因为高利率，这个计划搁浅了 :(

我会在这么小的地块上重新考虑所有选项。确实可以考虑带地下室且占地更小的方案。但车库屋顶目前也适合用来做储藏和家务间……如果双车库改成单车库（无论什么原因，我看到的是成本问题！！！），那更可能用房子的屋顶空间来安排办公室和卧室，借此缩小房子面积，留下更多园林空间和一楼更自由的分区。你们有12米的高度空间，可以设计一个漂亮的阁楼，屋顶本来就在那里。

规划来自谁：
- 一家建筑公司的规划师

情况正是如此 :-(

不过我觉得建筑规划图的部分很有趣。房子的最大外部尺寸是多少？深度是否已经用满？车库也是这样吗？

建筑规划图的部分主要是：太小（且解释不足：一条穿过地块中心的适用范围边界线是一条结点线吗？——那将是世界级的轰动）。

我的印象是：这里找了一个总承包商，而他——非常直白地——“考虑”了以下几点：
没有地下室 >> 车库/车棚特殊建筑面积全部用满
要求两个停车位 >> 在车库里画两个车位
没有钱了 >> 房子的建筑面积不充分利用
三个孩子 >> 随便在某个草图方案上做调整。

天真地，像守规矩的外行人一样，人们希望在这样的论坛里只会得到一些小的改进建议，因为其他方面其实看起来都没问题。大错特错。找一个独立的建筑师吧（总承包商几乎都可以归为一类，面对一个简单的三孩家庭，他们智力上已经不够应付了）。

情况确实如此 :-(

我更倾向于认为是求助者自己把建筑绘图师的底稿弄糟了。
顺便问一下，露台可以建在离街道的间距范围内吗？

我认为街道上的退距空间问题不大。我看到我们这里很多人他们的露台几乎直接靠街道。我们居住区内还有一栋新的五户多户住宅，距离街道有3米，尽管它有四层，建筑高度12米。我觉得这有点奇怪，但建设管理局在涉及公共街道时显然有一定的操作空间（从退距空间方面来看，可以在多大程度上延伸）。

地块规划中确实只规划了一棵树。我不理解为什么要专门设计通向那里的车道。我也很想了解周边环境。