带附属公寓的单户住宅 - 与哪家公司建造？

该地块尺寸为22米×120米，地势完全平坦，适合建筑。然而，如果我们决定建造地下室，则需要使用白色防水池。规划许可证没有限制。我们希望建造一栋带有大约30°坡度的双坡屋顶的房屋。每个住宅单元都设有单独的入口。
附属公寓面积约为50平方米，设有一间卧室、浴室、带储藏室的厨房以及起居和餐饮区域。
其余住宅面积约为130平方米。底层计划设置客用卫生间、带储藏室的厨房以及起居和餐厅。上层则有带更衣室的卧室、两个儿童房和一个家庭浴室。
将规划一个车棚。露台方面，附属公寓计划有一个小露台，主住宅也有一个露台，但这部分工作将由我们自行完成。

不包括土地的建筑预算计划为300,000欧元，虽然来自不同供应商（奇怪的是包括Living Haus）都保证我们的预算远远不够。

非常感谢您的初步信息

我们北部地区这足够建一个130-150平方米的房子，包含建筑附加费用...

土地面积为22米 x 120米，完全是平坦的建筑用地。不过如果选择地下室，需要一个防水箱（weiße Wanne）。

....没有地下室

所以180平方米。即使是较为简朴的配置也需要至少30万欧元，预算上没有上限。加上附加费用（连接费、许可费、土方工程、排水、蓄水池等）至少3万欧元（也可能远超此数，具体情况需要地质报告和具体报价才能确定），以及大约2万欧元的基础地板费用。地下室我建议直接放弃。

计划中要包括一个车棚。阳台是在附属公寓和主宅的两处小阳台。这部分工作将由自家完成。

还有车道、围栏和入口平台。这些都需要材料和机械费用！

所以你们在这个规模上至少需要额外准备5万欧元，更好的预算是10万欧元。而且在施工和样板确认过程中，必须非常频繁地说“不”。比如燃气壁挂炉、简单的卷帘，不要转角窗，不要洗衣输送管，不用Villeroy & Boch的产品，简单的瓷砖等等。

你们已经有地质报告了吗？或者可以向邻居打听相关情况吗？

无地下室 + 30000 平方米用于家政室和储藏室的补偿面积...

30万欧元带地下室？！? 绝不可能！我自己正在建139平方米带WU地下室的房子，价格轻松达到40多万欧元，而且还没有带附属公寓。

好的，那先非常感谢！不过我们现在正在让Massa Haus出一个Lifestyle 34无地下室的报价，毛坯价略高于11万欧元。光凭账单来看，这应该是可行的，对吧？

贷款300,000欧元 + 5万欧元自有资金用于建筑附加费用