柏林南部勃兰登堡172平方米平房平面图

找建筑师或者BU是正确的 :)
业主应该找设计师（或者更好：和设计师一起找）。

这里还有个问题。通过建筑师，预计会产生多少额外费用？还是说这只是个传言？我想知道一开始委托HOAI的哪些部分。

找一个建筑师或者BU是正确的 :) 建筑师是通过（或者更好的是和）设计师一起找的。

但是不要自己设计计划，而是写下一个包含理由的空间方案（不是：把房子往前移，这样邻居就看不到。 而是：我们希望邻居看不到。请解决）

通过建筑师这一途径预计会产生多少额外费用？还是这只是一个谣言？

反而是更少的费用，但幅度不大。这只是“正确”的方法，并非必然更便宜。

这里我想知道，最初应该委托HOAI的哪些模块。

你既没有按照我邮件回复中的阅读建议去做，也没有在论坛这里多阅读相关内容？——我推荐作为“模块A”的第1和第2阶段。主要是在 的建议下，我正致力于为那些建造者准备一种类似“建房路线图，也适合您：HOAI阶段模型！”的后续方案，针对那些不想按顺序完成所有阶段，而只是希望“部分”获得建筑师支持的业主。

更像是较少的费用，但幅度并不决定性。这只是“正确”的方式，并不一定更便宜。

你既没有遵循我电子邮件回复中的阅读建议，也没有在论坛中多看看？——我推荐作为“模块A”的第1和第2阶段。主要是在 的建议下，我正在制作我的“建房指南，也为您准备的HOAI阶段模型！”的某种续篇，针对那些业主们，他们不想按顺序“逐项完成”各个阶段，而只是“部分”想得到建筑师的支持。

当然。我今天和明天会认真研读 :)
再次感谢你。

更多是较少的费用，但幅度并不决定性。这只是“正确”的方式，不一定更便宜。

你既没有按照我邮件回复中的阅读建议去做，也没有在论坛里多看相关内容？——我推荐“模块A”为第1和第2个服务阶段。主要是在 的建议下，我正在为那些不希望按照传统方式依次完成各服务阶段，而只是“部分”希望得到建筑师支持的业主们，制作我的《房屋建设时间表，也适用于您：HOAI服务阶段模型！》的延续版本。

经过更深入的学习，我越来越相信通过建筑师的途径。不仅是第1到第2服务阶段，或者第1到第5阶段，而是所有相关的八个服务阶段。我的印象是，这样花的钱明显能获得更好的质量。

我们建房地点在柏林南部。由于我们在该地区没有根基，很难找到合适的建筑师。我现在通过勃兰登堡州建筑师公会，筛选了距离建筑地最多50公里范围内的建筑师。然后我又查了电话黄页。之后我把范围缩小到最多30公里，现在有八位可以联系的建筑师。这个范围合适吗？不过网上的信息很少，我们也不知道该如何以及在哪里先了解他们的资历。我不认识有人用建筑师建房。这里几乎所有熟人都是用建商和现成房屋来建的。我觉得随便跑去敲门或者往信箱里塞东西也不是办法，因为我连是不是建筑师设计的漂亮平房都不能确定。

我其实想先简单联系这些建筑师，简要说明计划，询问是否有免费的初步咨询，并且请求把会面地点安排在建筑师负责的工地。之后就看有没有火花了。

还有没有其它平台可以找到建筑师，还是说我用电话黄页和公会已经搜得差不多了？否则我可能只能在我们地块的建房人微信（Messenger）群里问问。

关于资金问题我也有疑问。前几个阶段都比较轻松应对，但第5阶段就会产生第一笔巨大费用。什么时候明智地去确保建筑贷款呢？建筑本身的成本估算直到第5阶段才会相当精准。太早了可能会付罚息或者估计偏差；太晚了现在的利率可能会变差，因为利率政策正要调整。低利率时代似乎结束了。这也必须如此，因为房地产泡沫已非常庞大。

我们正处于价格最不利的时期建房。利率政策转变，价格上涨，通胀和原材料短缺。要等利率上涨压制价格还要时间，或者泡沫会破裂。疫情前我们还没准备好。

你们喜欢的那些平房，还有一些它们的照片，肯定能帮助建筑师把握你们的口味。我不介意按门铃和业主交谈。