柏林南部勃兰登堡172平方米平房平面图

经过现在更深入的研究，我越来越相信通过建筑师的途径。不只是第一阶段到第二阶段，或者第一阶段到第五阶段，而是所有相关的八个阶段。

我认为同时进行模块C也是非常值得推荐的，但合同上我会始终以模块化的方式进行（当然包括继续进行的选项）。对我来说，最重要的是模块A和模块B之间的间歇，我喜欢称之为“面团静置期”。正是在这一阶段，是否选择了正确的建筑师的信念会得到巩固——或者不会。

我随后将范围限制在最多30公里内，目前有八位建筑师可以联系。这是一个合适的范围吗？

虽然这不幸只是“一半的成功”，但除此之外：是的。

我实际上会先简短地联系建筑师，简要说明项目，询问是否有免费初次咨询，并可能请求将见面地点安排在建筑师所属的某个工地。

没错：“与建筑师的第一次约会：最好不要在办公室”是避免遇到“艺术家型”建筑师的关键（他们很可能也会证实 关于造价能力的经验）。

我其实会先简单联系一下建筑师

……我只会说，独栋住宅！……然后让他讲讲他要建什么（独栋住宅还是多户住宅），是保守风格还是“现代”风格，他对可再生能源效率（EE）的看法，以及他倾向于如何实现。然后让他提供一两个参考地址。

建筑师们已经被联系过，我们也收到了第一个回复。是一封拒绝信。但这并不是什么大问题。不过原因相当有趣，我想听听大家的看法。因为我不知道这位建筑师的说法是否真的正确，如果不正确的话，用这样的说法可能会给他所在的职业群体带来负面影响。

拒绝信内容是：“您描述的平房建造方式现在大多由成品房供应商承担。几年前我曾做过一项比较计算，结果表明这只有在非常特殊和复杂的项目中才有意义。在建筑价格不稳定和施工公司负荷过重的情况下，对于小项目，我也认为选择成品房是更好的选择，以确保成本和工期的稳定。”

这自然会让人感到不安。他本可以把那个计算结果附在邮件里。现在是不是仅仅因为建筑价格高，就让人去买现成的成品房呢？他也可以问问是不是平房要建得更复杂。

市场真的那么糟糕，以至于最好先等着再建，或者只能选择成品房建造吗？我觉得这也不完全对。尤其在这个领域，人们有多种选择，比如实体建筑、成品房、建筑师设计或者建造经理等。

附注：他不想建房，因为他只做完全生态建筑，不做传统的实体单户住宅。只做纯被动房。

这当然会让人感到不安。他本可以把这张账单附在他的邮件里。现在仅仅因为建筑价格高，就要买现成的预制房子吗？他本也可以问问这个平房是不是要更复杂地建造。

你如果收到他的回复，欢迎发送邮件告诉我。我对他的结论也有类似的看法。

人们在这个领域正好可以选择是用砖混、预制、建筑师设计还是建筑公司等。

这句话应该是在挑衅我吗？毕竟预制/砖混、建筑师设计或建筑公司并不是对立的，而是可以成功结合的（正如我其实已经多次提到的）。

附注：他不想建房子，因为他现在只做完全环保的建筑，不用砖混结构的独栋住宅。纯被动式房屋。

如果你提到的“massiv”是指“单体石结构”的话，那很明显：作为专注于“素食先锋派”；-) 的建筑师，自然会专注于一种说服性的建造方式，大多数石结构的总承包商自然就被排除出局，工业化的木框板总承包商也一样。

准备好接受更多的拒绝，我们没有找到愿意为我们设计独栋住宅的建筑师。回复都是同样的内容：标准方案不划算，或者我们没有时间。祝你们好运。

建筑师的订单簿有些已经排满了超过12个月。这样的一栋独立住宅利润很低，订单簿主要被多户住宅和市政项目占满，而这些项目带来真正的收益。对于这样的一栋独立住宅，建筑师需要投入大量时间以获得有限的收益，而且业主的要求也很高。这就是当前的情况。找到一个既优秀又愿意接独立住宅订单的建筑师现在真的很少且难找。