柏林南部勃兰登堡172平方米平房平面图

电影院或者不电影院的事...

…在它变得现实之前，我会先做破坏者 :(

这也是刻意为之，对我们也是有帮助的。我们还处在过程的起点，比如说，我们没有你的经验。感谢你乐于分享这些。首先，我认为应该尝试发挥最大潜力，然后再做取舍。

这也反效果，因为厕所应该能通过窗户获得一些自然日光。对着墙或门看也不好受。

T形墙会保留。我们就是这么想的，也发现有朋友建房也是这样，很漂亮。浴室现在安排在东北墙边，因为卧室也朝东北（至少往外看是日出方向）。卧室朝东我们觉得很好听也常听说。有别的理由支持其他规划方案吗？
我们当然也在尝试找只有一扇门且厕所朝窗户方向的替代方案。淋浴或厕所会比较暗。

或者干脆远离坡屋顶，选择矩形框架的房子。这样每个角落都有光照。

就是说人字屋顶。矩形框架的合理空间规划我还很困难。如果这能带来优势，人字屋顶也更便宜，且我们能合理划分空间，那改成人字屋顶没问题。乐意尝试。

172平米却小气不愿投入，这不搭。别人才发现，别墅可就难卖了 ;)

我连移动办公都没有，但私下里有大量文件夹，不只是因建筑。个人建议每个卧室尽量预留3米（60公分深）的衣柜空间。例外是例外，但主要是宽度问题。50公分也是可以的，我们也是。但我们没172平米……如果我有10平米更多，衣帽间肯定会更大。

感谢，60公分深我们会注意。

哎，没有控制式住宅通风？！ :eek:

是的。朋友们用未填充的T10 Poroton砖块单体结构建了个市区别墅，基础面积约80-90平方米。他们放弃了通风系统。室内环境很好。新建区很多邻居抱怨分散式通风导致空气干燥，绝不会再安装。那对我们来说是绝对不能接受的。分散式通风根本不考虑。集中式通风看上去好些，但相同也听说空气干燥且墙体间隔层安装不良。我不想装任何通风系统。这里我希望能看到详细且很有说服力的理由，说服我装通风系统（无论集中式还是分散式），以及怎么合理安装，需注意什么。宁愿手动通风，就像我们现在这样。我们一直能很好控制室内气候。

壁炉怎么样？开式还是带玻璃？木柴还是燃气？

开式，燃木。请搜“Gyrofocus”和“壁炉”一起看。不一定每个人喜欢 ;) 我们喜欢。

好吧，我总是喜欢看到有人用傻瓜软件做出点成果，有明确想法。但总要实事求是。
你很清楚想要什么，列出各种细节、花哨和非必需品，但付不起钱。按你想要的配置，40万欧只能买133平！也许接近140平。大致如此。无自备工程，无户外设施，无地面铺装和车棚，也没算杂费。
想要170平，预算差不多得50万，甚至55万欧。但也是无自备工程，无户外，无铺装、车棚与杂费。
当然可能因为没要求可再生能源，或者你们在勃兰登堡建房，能买150平，或者170平只需46万。但无论如何，现实点总不会害事。

我也没说不现实。我欢迎意见交流。我们确实考虑过哪里能省。卧室、衣帽间和卫生间都缩小了。

关于房子本身：
我看见7个窗宽：前面70厘米和120厘米，西南90厘米，全厅270厘米，东北230厘米和140厘米。我称这叫美学 ;) 你要是统一“较小”窗的尺寸会怎么样？效果会更好。

抱歉，窗户尺寸还未定。我先把各房间常见的最小宽度设定了。我们打算更统一再做。关于浴室、技术室、家务室和衣帽间的窗台高度有无建议？我们还在考虑90厘米和邻居间隐私问题。我们重视客厅的落地窗和所有窗户离顶棚35厘米内。

这样的话，平房也需要承重墙。接近15米时，两道承重墙能让结构成本更低。

到现在我的信息是，平房优点之一是不需要承重墙。这是面积原因吗？请详细说明网络上看到的观点和为什么更便宜。我经验不足。

基本上房子非常暗。日光区域有小窗，无窗区域有大窗。但大窗不照亮中间。厨房是全屋最暗处。最亮是办公室的电脑工作区（那里不需灯光）。

帮你个忙，按照方向规划：东北用作电影院，厨房装至少2平米窗户采光。如果因成本省空间，电影院安排到阁楼也行。用人字屋顶很多可能。

我们的一层半层设计是备用方案，如果平房完全行不通，哪怕妥协。那算是半吊子房屋。我们的首要原则是要平层。不能平层，我们才会建不想建的。

关于户型和光照，我理解对吗？如果你想要电影院，会安排在东北边，靠技术室下方角落，还是卧室上方角落，或浴室/厨房中间？我不清楚你打算卧室、浴室、衣帽间和技术房怎么规划。往下朝东南还是靠西北墙？你会把餐厅、壁炉和厨房安排成朝西南完全开放区，配足够窗户？这不会造成长条空间过于压抑吗？书房和家务室是否合理？它们离厨房和浴室越近越好，在前面留窗是否较优？

你的方案是房子更窄更长，人字屋顶？

再说说邻居地块。这里没显示。他左邻与界线保持3米距离，房子起点4米，深度约9米。西南角正好面邻居房子或篱笆。我觉得不太好。如果右边安排车棚，离左邻3米距，然后吃饭、坐壁炉、烹饪时正对邻居房子和篱笆。露台也没草坪，因为连到篱笆。我不在意露台夏日阳光太猛。我们地块将近33米长，露台有地方躲过不是很大遮阴。更喜欢左上方西照阳光，吃饭时朝那个方向看。

换电影院和厨房，矩形分布，我愿意被说服，特别是影院挡住客厅宝贵采光。但书房尽管亮，却直面西南邻界或东南街道。我想要更好看角度。宁愿带着书房/兴趣室的光亮，它对邻居视角无所谓。

??? - 对价格问题的回答应该是为了让讨论者了解，而不是为了激怒他们。

我同意你的观点，但我只是想这里精确计算。450,000欧元还是有的。要更多的话，我们需要重新与银行商议。

对于PVC的路缘石件也是，其他地方视情况而定，即取决于遮阴。

第二个非影院优化的客厅到底是用来干什么的？

我不明白。你指的是哪个区域？

不一定要生病才会欣赏第二个卫生间。洗澡或泡澡时，如果旁边没有人在上厕所，感觉会更舒服。两个人一起回家，同时离开房子——两人都（快速地）需要上厕所。唉，我想到过不少情况，在我们这个5口之家中，四个卫生间竟然全部被占用了。但当然，这要你们自己决定。对客人来说可能真的不必要，但对你们自己呢？

对我们来说不是。我们一起生活了将近六年，已经结婚。到目前为止没有问题。卫生间正好在那个三通管道中消失了。实际上从任何位置都看不到它。在紧急情况下还能忍受。经过长途驾驶后我们有时会同时需要上厕所，但作为一名绅士，我到目前为止都能忍受多等两分钟。这样的情况可能一年才发生一次，或者更少。

我有点迷糊。你说的是哪个区域？

那就是所谓的“壁炉”客厅。

还有45万欧元可以使用。超过这个数额，我们得重新找银行咨询。

这样一来，两间客厅中的一间（或同等的其他面积）就没了。但至少现在只需要缩减大约百分之十，而之前是超过百分之十五。

但我只是想这里预算紧一点。

你一旦把所有的钱都花在面积上，也就是没有留出任何余地，就不再是紧缩预算了。没有预留缓冲的建设者，通常会比计划少建一个车库、带顶棚的露台或类似的东西。当然，在家庭影院里也可以看园艺节目，外面还可以留一个凹凸不平的工地和托盘入口平台。你们又不是为客人建的 ;-)

把房子设计成带地下室不是更合理吗？然后把电影院安排在地下室，房子设计得稍微小一点，可能会节省一些成本！？

我至少会在家政间布置潜在厕所的接口。单单从转售价值的角度来看。