融资金额41万欧元 可行性评估

换作是你们的话，你们会更倾向于不盖房子吗？

不会。但是，从我个人的角度来看，开工之前需要有一份精确计算过的成品房规划，而不仅仅是一个费用估算。

你们也还没有贷款报价。
问题1：银行到底能为你们融资多少金额？考虑到将来有孩子的情况，偿还会有所减轻吗？
问题2：银行批准的（目前未知的）贷款金额可以买到什么样的房子？

我们的困境是缺乏替代方案。我们长期需要比租来的公寓更多的空间，几乎没有现成的产权公寓，二手房根本不在市场上，哪怕有，价格高得离谱，去买那样的房子 —— 是的，我知道这总是这么说，但情况确实如此 —— 并且也可以选择新建房屋……合适的出租公寓非常稀缺。尽管我们住在乡村，距离最近的大城市约100公里。

目前房产无论哪里都很稀缺且价格高昂。
但新建房屋的成本往往比规划初期预想的还要高。

附注：未来的房主不已经33岁了吗？ :D

问题1：银行究竟会给你们融资多少金额？然后有了孩子的情况又是怎样的？还款减少吗？

你们已经去银行询问过了吗， ？

我们目前以与你们非常相似的收入融资了40万。由于我在签合同时怀孕了，我们现在还偿还得比较少，当我恢复工作时，利率需要相应调整。但目前（即使带着一个小孩）没有问题。

我还想特别提醒你：
我们对收入和支出进行了两年的精确核算，计算出了可行的范围，现如今通过在线账单轻松完成这件事，能让数字更有安全感。
我们还计算了在育儿假期期间，有一个和两个孩子时，我们每月能拿到多少钱，这也可以可靠预测，给了我们更强的安全感。
最后：先和总包商签约，看看实际的造价（合同上的，不是估算的），只有这样才能最终判断建房对你们而言有多现实。我们的房子有130平米的居住面积，没有地下室和车库，土地是我们已有的，所以不包含在40万里（！）。

除此之外：只要上述条件满足，就别被这里各种唱空调调的人影响。

否则：如果以上所有内容都符合，不要被这里的各种唱衰者搞得心烦意乱。

这里没有人在唱黑。你的提示很好——和你不同 (!) ，没有进行任何沟通。你提到没有地下室和车库，但仍有现有土地的类似融资的例子，应该让 @HansDampf8 考虑建筑总额没有调整。

我们的房子有130平方米的居住面积，没有地下室和车库，土地我们已经有了，所以不包含在40万欧元内 (!).

我认为早点开始建房是值得追求的，但有了孩子后空间会很紧张。此外，我会选择不经过婚礼/合同来做这件事。

嗯，这听起来对我来说并不是特别乐观。只是举个例子。

不过，是的，最终必须要有可靠的建筑成本数字——在此之前，即使是楼主本人也无法估计这座房子是否负担得起。

不是。不过，在动工前，需要有一个清晰计算好的计划（在我看来）针对最终的建筑，而不仅仅是一个成本估算。

你们也还没有拿到贷款报价。
问题1：银行到底会融资给你们多少金额？那有了孩子之后，情况会怎样？还款额度会减少吗？
问题2：对于银行批准的（目前未知的）金额，你们能买到什么样的房子？

目前房地产到处稀缺且昂贵。
但新建房屋的费用也比最初规划时想象的要高。

附注：未来的房主不是已经33岁了吗？ :D

我们能得到那笔融资。大致的条件也已知。还款方式可转换，有特别还款选项，如果实际上用钱较少，贷款额度可以减少10%。但我们想好好还款，不想给自己太大负担。这才是我主要关心的。

不，我只是随便敲了数字88。没有特别含义。