वित्तपोषण राशि 410k € व्यवहार्यता मूल्यांकन

क्या आप हमारी जगह होते तो घर बनाने के बजाय उससे इंकार करते?

नहीं। लेकिन खुदाई शुरू करने से पहले (मेरी नजर में) फाइनल ऑब्जेक्ट की एक साफ-सुथरी योजना बनाना जरूरी है, न कि केवल अनुमानित लागत।

आपके पास अभी तक कोई लोन ऑफर भी नहीं है।
प्रश्न 1: बैंक से आपको कुल कितनी रकम मिलती है और बच्चों की स्थिति फिर कैसी होगी? क्या ऋण चुकौती में कमी होगी?
प्रश्न 2: बैंक से मंजूर (अब तक अज्ञात) राशि के लिए आप कैसा घर ले सकते हैं?

हमारी समस्या यह है कि विकल्प नहीं हैं। हमें लंबे समय तक हमारी किराये की फ्लैट से ज्यादा जगह चाहिए, ईटीडब्ल्यू (ETWs) लगभग नहीं हैं, मौजूदा मकान बाजार में उपलब्ध नहीं हैं और अगर हैं भी, तो उनकी कीमतें इतनी अधिक हैं कि, हाँ मैं जानता हूँ ये हमेशा कहा जाता है, लेकिन सच में, आप उतनी ही कीमत पर नया घर बना सकते हैं... ठीक-ठाक किराये के मकान बहुत कम हैं। और यह सब कुछ गाँव में रहते हुए, जबकि सबसे नजदीकी बड़ा शहर लगभग 100 किमी दूर है।

अचल संपत्ति इस समय हर जगह कम और महंगी है।
लेकिन नया घर बनाना भी योजना शुरू करने से ज्यादा महंगा पड़ता है।

पीएस: क्या भविष्य के मकान मालिक की उम्र पहले से ही 33 नहीं है? :D

प्रश्न 1: आप बैंक से कुल कितनी राशि वित्तपोषित कराते हैं और Nachwuchs की स्थिति फिर कैसी होती है? Tilgungsreduktion?

क्या आप बैंक में जा चुके हैं और पूछताछ की है ?

हम वर्तमान में 400k का फाइनेंस कर रहे हैं, आपकी तरह बहुत समान आय के साथ। क्योंकि मैं गर्भवती थी जब हमने अनुबंध किया था, इसलिए हम अभी थोड़ी ही किश्त चुका रहे हैं, जब मैं फिर से काम करूंगी तो ब्याज दर को इसके अनुसार समायोजित करना होगा। अभी के लिए (एक छोटे बच्चे के साथ भी) कोई समस्या नहीं है।

जो मैं तुम्हें और सुझाव देना चाहती हूं:
हमने अपनी आय और खर्च दो वर्षों के लिए बिल्कुल सही मापा और गणना की है कि क्या संभव है, आजकल ऑनलाइन स्टेटमेंट्स के माध्यम से यह बिलकुल आराम से किया जा सकता है। यह आंकड़ों के प्रति एक अधिक सुरक्षित भावना देता है।
हमने यह भी गणना की है कि माता-पिता की छुट्टी में एक और दो बच्चों के साथ हमारे पास मासिक कितना पैसा होगा, इसे भी विश्वसनीय रूप से पूर्वानुमानित किया जा सकता है। यह और भी अधिक सुरक्षित भावना देता है।
और अंत में: GU के साथ निर्माण करें और पहले देखें कि वास्तव में इसका खर्च कितना होगा (अनुबंध के अनुसार, अनुमानित नहीं), तभी आप यह अंतिम रूप से कह सकते हैं कि आपके लिए यह निर्माण कितना यथार्थवादी है। हमारा घर 130 वर्ग मीटर का रहने योग्य क्षेत्रफल है, कोई तहखाना और गेराज नहीं है, जमीन हमारे पास पहले से थी, इसलिए वह 400k में शामिल नहीं है (!).

अन्यथा: यहाँ के विभिन्न निराशावादियों से प्रेरित होकर घबड़ाएं नहीं, यदि ऊपर दी गई सभी बातें सही हैं।

अन्यथा: यदि ऊपर दिए गए सभी बातें सही हैं तो यहाँ के विभिन्न नकारात्मक लोगों से घबराओ मत।

यहाँ कोई नकारात्मक चित्रण नहीं कर रहा है। आपकी जानकारी अच्छी हैं - आपकी ( ! ) भिन्न है। कुछ भी संवादित नहीं किया गया। आपका उदाहरण जिसमें बिना तहखाने और गैराज के, फिर भी एक तुलनीय वित्तपोषण मौजूदा जमीन के साथ है, @HansDampf8 को यह सोचने पर मजबूर कर देना चाहिए कि निर्माण लागत समायोजित नहीं है।

हमारे घर की रहने योग्य Fläche 130qm है, कोई तहखाना और गैराज नहीं है, जमीन पहले से हमारे पास थी, इसलिए वो 400k में शामिल नहीं है (!)।

मुझे यह वांछनीय लगता है कि घर जल्दी शुरू किया जाए, लेकिन बच्चों के साथ यह तंग हो जाएगा। इसके अलावा मैं इसे बिना शादी/संधि के करना चाहूंगा।

तो, यह मेरे लिए बिल्कुल आशावादी नहीं लगता। केवल एक उदाहरण के रूप में।

लेकिन, हाँ, अंततः निर्माण लागतों के विश्वसनीय आंकड़े चाहिए - इससे पहले तो स्वयं टीई व्यक्ति भी अनुमान नहीं लगा सकता कि घर किफायती है या नहीं।

नहीं। लेकिन खुरपी चलाने से पहले (मेरी नजर में) तैयार वस्तु के लिए एक साफ़-सुथरी योजनाबद्ध गणना होनी चाहिए न कि केवल लागत अनुमान।

और आपके पास अभी तक कोई ऋण प्रस्ताव भी नहीं है।
प्रश्न1: बैंक से आप कितनी राशि का वित्तपोषण प्राप्त करते हैं और फिर भविष्य की बच्चों की स्थिति कैसी होगी? ऋणमुक्ति में कमी?
प्रश्न2: बैंक द्वारा अनुमोदित (अभी अज्ञात) राशि पर आपको किस प्रकार का घर मिलेगा?

वर्तमान में संपत्ति हर जगह कम उपलब्ध और महंगी है।
लेकिन एक नया निर्माण भी योजना शुरू करते समय सोचे गए से अधिक खर्चीला होता है।

संदर्भ: क्या भविष्याति निर्माणकर्ता पहले से ही 33 साल के नहीं हैं? :D

तो वह राशि हमें वित्तपोषित की जाएगी। मोटे तौर पर शर्तें भी जानी जाती हैं। ऋणमुक्ति में बदलाव, विशेष ऋणमुक्तियां, 10% राशि में कमी, यदि कम आवश्यकता हो, ये सब भी। लेकिन हम ठीक से ऋण चुकाना चाहते हैं और खुद को अधिक बोझ नहीं देना चाहते। इसलिए मुख्य रूप से यही मेरा मुद्दा है।

नहीं, 88 मैंने बस यूं ही कीबोर्ड पर टाइप कर दिया था। इसका कोई विशेष कारण नहीं है।