融资金额41万欧元 可行性评估

我自己做了什么？比较少，只是：
为花园照明铺设电线（当然配电箱内的检查和接线由电工完成）和安装灌溉系统。
人们经常忘记的是绿化的费用，搬进来后的某个时候我就不再计数了，但到目前为止至少积累了一个中等的四位数金额。
哦，对了，我还自己做了金鱼桌，妻子负责了邻居支撑墙的木质覆盖。我们一起搭建了花园小屋，去年还根据YouTube教程自行动手建造了第二个20平方米的WPC露台。
（30平方米的主露台用石板铺设的部分当然是请人做的）

因为地势斜坡，我们需要很多支撑墙和梯田，这当然非常花钱。所以我们最终放弃了车库。也许以后会弄一个车棚，但这不是优先事项。

我们的土地面积刚刚超过500平方米……

砖砌地窖外部将涂刷沥青防水层，变成“黑色水池”：你们有支持这种做法的土壤检测报告吗？对于黏土土壤来说，这种结构可能不太适合。

直接没有做地质勘察，我们省去了这一步，原因是新建住宅区里都是朋友/认识的人建房，因此土地状况是已知的。大家都是做的黑色防水层。应该没问题。白色防水层我原则上更喜欢，但出于成本考虑，我们放弃了。关于植被：嗯，好……这样的房子当然会带来持续的费用……这些基本上是靠持续收入逐渐覆盖的事情……

按照你们计划的1300欧元分期付款，你们的支出低于净收入4500欧元的30%。这已经很合理，但是在新房子里你们每月至少还会有300欧元的附加费用。

我认为你的成本估算有点过于乐观，或者说你对自有劳动力的估计有点偏高。
一个位于坡地的房子，面积这么大，很快就会达到50万欧元（即使没有地下车库）。
我们有一个非常类似面积的房子，仅仅油漆工程和地板材料，在四年前各自花费了大约1万欧元……
更别提铺瓷砖师傅的费用了 :roll_eyes:
你能把挖掘出来的土方暂时存放在地块上或者“朋友和熟人家”吗？否则你必须支付运输和废弃物处理费用；废弃物处理场可能还要求做一项土壤分析，这比你现在不想做的“地质报告”还要贵。
通过“关系好的”建筑承包商来施工可能短期内给你带来价格优势，但请允许我问一个问题：如果出现问题怎么办？你有合同上规定的权利主张吗？

生活费用：

[*]食品 375 €
[*]娱乐/爱好 固定金额 500 €

首先，你们应该吃得更好/更高质量。你们每天每人大约有5欧元可用。有点少。

我认为早点开始建房是值得追求的，但有了孩子后会很紧张。另外，我会选择不举行婚礼/不签合同。

不过，目前自助劳动里还没有包含我们所有的计划。电气部分由哥哥（电气工程师）负责。内部门和地板由爸爸这个受过专业木工训练的人来做。轻质隔墙工程我们也想自己完成，油漆工作也是。自助劳动的潜力已经相当大，不过材料价格当然不会因此改变。估算反正还需要为银行做详细计算，届时我会再次仔细核查所有内容。合同权益没有，不过对这些小伙子的信任还是很大。所说的新建小区里有几座房子是他们负责的，全部进展顺利。