融资计划是否过于不切实际？

无论如何，我在考虑是否有必要出售这块地……在这个位置，20万欧元应该是可行的……用这笔钱来增加自有资本，然后宁愿在乡村地区找一栋二手房。

在你下定决心之前……最好先看看你所在地区二手房市场上的情况。我们最初其实更想买一栋已经存在的房子。但价格已经很高了。再加上满价的附加费用和一笔翻修费。但这些房子还是非常抢手。最后对我们来说，新建房屋的费用和带有翻修的二手房差不多，只是新房的建筑结构明显更现代。近一年半来，由于宣布必须按照新建标准翻修并强制安装热泵，翻修问题反而更加严重。

基本上，我认为你们确实有机会建房，但你们必须现实一些，既要诚实地计算房屋成本，也要诚实地控制开支。这不仅适用于新建房屋，二手房如果低估了翻修费用，也可能陷入麻烦。

联排别墅不仅仅只有那里有，只是描述的这些房源在那里稍微多一点。地价较高的地方，也有类似的房源，当然也会有所变化。在那些对“常见买家”不那么有吸引力的地方，则会有其他“常见买家”（只是当地的参与者）和较小的项目，但总体房源并不比别的地方少。

那些几十栋联排房的小项目只在城市周边的绿化带（Speckgürtel）奏效。人们想离开公寓，但买不起自有土地上的独栋房，且土地本来就很少。因此，就出现了买大地块、开发，再把垂直式公寓卖出去的机会。别的地方就没那么容易了。要么地价太贵，直接在四联排地块上建12户的多户住宅，要么地块既有供应又价格合理，导致联排别墅已不再够好。

Zwischenhäuser gibt es ja nicht nur dort

…… 因为它们还是不存在。至少没有你所说的“Zwischenhaus”。这个词是你自己创造的，我觉得你对这个词的解释让人困惑。Zwischenhäuser 是指那些建在空隙中的房子。

基本上我确实看到你们有机会建成，但你们必须现实一点，一方面要诚实地预算房屋价格，另一方面也要诚实地追踪支出。这不仅适用于新建，对于现有房屋的翻修，如果低估了翻修费用也可能陷入困境。

我完全同意这一点，马上又想到了以下的“动态支出”：

动态支出
- 取现：250
- 休闲娱乐：90
- 购物：200
- 其他：419

每个月几乎有1000欧元无端流失，却没有说明具体用途。至少这些支出项是真实存在且被列出的。
关键是看能转移多少资金到房子上，以及是否愿意这样做。这个类别里可能还包括衣物、额外食品、度假、新车等。

我坚持认为，我会更加仔细计算，并且愿意用这些数字冒险进行房屋冒险。

每个月差不多有1000欧元不知去向，也没说明是用来做什么的。

我也在第一页的时候问过这些项目是指什么。但帖主 或多或少已经不理会了，也不再回复。

无论如何，我在考虑是否有意义出售这块土地.. 这个位置200千绝对可行

我是否有可能自由出售这块土地？如果是市政府的土地，必须以购买价格退还，而且还要承担税费。

我有可能自由出售这块土地吗？如果是来自市政府的，必须按购买价格退还，并且税费需要自己承担。

如果在公证人的购房合同中如此规定，否则不能。

我们合同中也有这条款。