融资计划是否过于不切实际？

这肯定取决于地区，我这附近其实不太清楚有什么。

我们这里也没有。可能更多是在大城市或其附近。我们这里有一两个较大的开发商和总承包商，他们的双拼别墅或多或少到处都能认出来。不过他们也有一些不错的风格元素，虽然不是必须的，但却让他们的建筑区别于上述那种非常朴素的建筑风格（比如突出屋顶窗和立面元素）。

这肯定取决于地区，就我所知这里附近并没有什么特别的地方。[…]
考虑到地价指导价为230欧元，我也认为这一区域对大型开发商来说可能并不特别有吸引力。

地价指导价在这里起次要作用，因为开发商要么选择区域内被视为“C到D级地段”的地块（类似汽车经销商中的尾货），要么选择整个区域，但通常是有问题的地块。论坛里有一些例子，比如 （一个校园的边缘地带，也就是只有能够看到隔音墙全景的地块）或者 （一个滞销的商业开发区，邻近社区之间多年纠纷，有诸如禁止单独供暖等不便规定）或者（我现在没时间提供链接）例如多年前烧毁、被住宅区包围的家具仓库废地。连那些转换废弃地上的不起眼小角落也很受欢迎。开发商感兴趣的区域是中等表现的地方（但有良好的学校资源），位于中型中心的通勤圈内，例如BASF、欧宝等企业周边。新威德-布洛克比如除了当地所有的学校、靠近科布伦茨政府城以及ICE/FOC蒙塔鲍尔站外，没有什么特别的优势。

当然，有趣的问题是，楼主是否现在就住在这样一个地区。很多人其实并不住在那里 ;)

当然，有趣的问题是现在发帖者是否生活在这样的地区。许多人实际上并非如此

排屋不仅仅在那里有，只是描述中的房源在那边稍微多一些。地块价格较高的地方，也有类似的房源，当然会有所不同。在那些对“通常的嫌疑人”不那么有吸引力的地方，就会有其他常见的“嫌疑人”（只是当地参与者）和较小的项目，但总体上并不减少房源数量。

你好，

感谢你们提供的许多建议和评估。不幸的是，这确实处于临界点。无论我和谁交谈，情况都是如此。除了融资状况外，我现在还在考虑我们开发商的固定价格报价有多安全。我们曾经与一位律师沟通过，他提到有些客户与另一位开发商合作，尽管是固定价格，仍然不得不额外支付中等五位数的金额。对我们来说，那将是致命的打击。无论如何，我在考虑是否有意义出售这块土地……在那个位置，200万肯定是可行的……这样可以增加自有资金，然后更愿意在乡村地区寻找一栋二手房。

你好，

感谢你们的许多建议和评估。情况确实很紧迫。不管我跟谁谈过。除了资金情况之外，我目前还在考虑我们开发商的固定价格报价有多可靠。我们曾经和一位律师交谈过，他提到其他客户与另一家开发商合作，尽管是固定价格，但仍需追加中五位数的费用。对我们来说，那将是致命的打击。无论如何，我在考虑是否出售这块土地……位置很好，20万肯定是可以做到的……用来增加自有资金，然后宁愿找一栋乡村的二手房。

如果卖地没有问题，并且你们对乡村的现有房屋感到满意，那这当然不是一个坏主意。
具体取决于你们的搜索范围在哪里，以你们的工资和20万自有资金，肯定能买到真正漂亮的房子。