融资计划是否过于不切实际?

  • Erstellt am 2022-05-19 19:20:41

Sebastian1986

2022-05-19 21:52:53
  • #1

嗨,是的,这块地存在,基础设施建设正在全面进行中。计划十一月完工。房子我们已经规划了平面图,可以做些调整,但最多也就是降低约2万欧元。我们挑选了几个开发商,对当前的开发商非常满意。

是的,需要做车道和户外设施。起初可能只能用托盘。我如果贷款金额提高,利息和还款额会大幅增加,令我很担忧。我曾经比较过,多贷款5万到7万欧元,月供会上升到2000欧元以上。
 

Sebastian1986

2022-05-19 21:56:22
  • #2

嗯,对于15年固定利率期限,银行会降至2.96%,我们的月供是1740。在我看来,这相比利率风险并没有很大的效果。
 

Benutzer200

2022-05-19 22:37:27
  • #3

平均来说,前五年每月大约500欧元,之后直到12岁每月大约600欧元,直到成年前每月大约700欧元。收入越高,花费也越多,反之亦然。我有三个孩子,这个数字我可以很确定。他们实际上会花费我/我们大约五十万欧元直到成年(需要扣除儿童补贴)。

还想要第二个和第三个孩子吗?
 

WilderSueden

2022-05-19 23:02:52
  • #4

不过我认为2000欧元的月供是必要的,这样整个事情才有意义。我觉得贷款期限超过30年太长了,而你们已经是34年了。其实你们的收入也不错,1500欧元的储蓄率听起来也不错。一开始我也不太清楚你们的钱都花到哪里去了。我快速把所有开销和储蓄加起来,大约是4700欧元。现在带薪育儿假期间确实剩下的不多,但通常有5600欧元收入的话,不应该出现收支相抵的情况,毕竟我们说的是每月900欧元的盈余。

简而言之:你们的预算中至少还需要多加2.5万到3万欧元,否则经济上无法完成(建筑附加费用、厨房、外部设施),而且你们必须在房子上有所取舍。还要再次检查你们的家庭预算。现在已经不是可以无节制建房的时代了。


这也是关键。如果没钱了,就不会去开心水世界办昂贵的儿童生日派对之类的了,也不会去学芭蕾,而是去当地体育俱乐部的女孩舞蹈班 ;)
 

ypg

2022-05-19 23:18:11
  • #5

我觉得这是现实情况。


这里我觉得有些夸张。是的,可以这样做。但不一定非得这样。实际上很多东西(比如玩具和衣服)都可以在跳蚤市场、eBay或同事那里买到几乎全新的。我同事们对上学的孩子们也是这么做的:孩子们年龄相差半年到一两年,如果是粉色的,后面的小女孩也会喜欢。价值感和节约意识可以培养,只要自己以身作则。然后还会种植球茎甘蓝和沙拉,这样也能在家庭预算有限的情况下维持。其他的情况会随着时间自然发展。我对此不会太担心。

我更倾向于看看哪里需要特别排除费用。建筑附加费用以及地板材料的费用,还有施工中产生而建筑合同中未覆盖的额外费用,一定要现在就纳入融资计划。
地面铺装可以用碎石代替,入口门廊和防溅保护一定要做。
我也不认为需要特别还款。奖金更多应该用于后续的外部设施。
附加费用也不是500,而是更像300。不过也要为下一辆车预留储蓄。




这些是什么同义词啊?以这么不错的收入,钱到底流去哪儿了!
 

HilfeHilfe

2022-05-20 06:34:27
  • #6
可以做,但有风险,a-可能需要追加资金,b-妻子的兼职=育儿假水平。所以生活会非常拮据。
 

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