KleineEule
2022-09-03 23:13:46
- #1
你好，
我们正面临一个重大问题，不知道我们是否能够为我们的建筑项目提供资金，或者是否会承担过重的负担。当前的市场状况非常糟糕，根据预测和我们的个人判断，情况不会好转。
目前我们住在一套对我们来说已经太小的80平方米的公寓里。孩子1（3.5岁）没有儿童房，没有洗碗机接口，这绝对浪费了我们的时间。从5楼走到地下室去洗衣机那里非常费时。孩子2本月即将出生。这意味着搬家对我们来说是不可避免的。然而目前的住房市场没有合适的房子可选。否则，尽管前景不佳，我们可能会搬到另一套出租房，等待是否有必要推迟建筑项目。在我们目前居住的城市，如果要租一套满足我们需求的房子，估计每月租金约1500欧元——如果有房的话。
现在谈谈我们的建筑项目：
关于我们的一般情况：
资产 / 收入
我们的建筑公司给了我们一个大约452,000欧元的报价（另加18,000欧元自助粉刷费用）。
我们的土地（两个地块合并，总计860平方米）价格为154,800欧元 + 12,000欧元基础设施费用。
加上建筑附加费用，我们的融资额度约为630,000欧元。
利率固定期为10年。
由于我们希望月供大约保持在2500欧元左右（VR-Bank Saale-Unstrut的具体报价为2546欧元），因此贷款期限将达到40年。
我们的直觉认为，2546欧元的月供对我们来说是可行的（考虑到相同价格1500欧元的月租），但最终40年的贷款期限令我们感到压力巨大。
我们期待你们的意见。感觉我们正处于一个巨大的困境中，不知道如何“正确”决定而不危及我们的财务安全。
你们怎么看？
我们正面临一个重大问题，不知道我们是否能够为我们的建筑项目提供资金，或者是否会承担过重的负担。当前的市场状况非常糟糕，根据预测和我们的个人判断，情况不会好转。
目前我们住在一套对我们来说已经太小的80平方米的公寓里。孩子1（3.5岁）没有儿童房，没有洗碗机接口，这绝对浪费了我们的时间。从5楼走到地下室去洗衣机那里非常费时。孩子2本月即将出生。这意味着搬家对我们来说是不可避免的。然而目前的住房市场没有合适的房子可选。否则，尽管前景不佳，我们可能会搬到另一套出租房，等待是否有必要推迟建筑项目。在我们目前居住的城市，如果要租一套满足我们需求的房子，估计每月租金约1500欧元——如果有房的话。
现在谈谈我们的建筑项目：
关于我们的一般情况：
[*]未婚男女情侣
[*]30岁和29岁
[*](即将)有2个孩子
[*]两人均为公务员教师
资产 / 收入
[*]净工资合计约7300欧元
[*]2份儿童补贴=438欧元
[*]资产约50,000欧元
[*]其中我们计划作为自有资金投入建筑：20,000欧元 + 10,000欧元由家庭提供的“私人贷款”
我们的建筑公司给了我们一个大约452,000欧元的报价（另加18,000欧元自助粉刷费用）。
我们的土地（两个地块合并，总计860平方米）价格为154,800欧元 + 12,000欧元基础设施费用。
加上建筑附加费用，我们的融资额度约为630,000欧元。
利率固定期为10年。
由于我们希望月供大约保持在2500欧元左右（VR-Bank Saale-Unstrut的具体报价为2546欧元），因此贷款期限将达到40年。
我们的直觉认为，2546欧元的月供对我们来说是可行的（考虑到相同价格1500欧元的月租），但最终40年的贷款期限令我们感到压力巨大。
我们期待你们的意见。感觉我们正处于一个巨大的困境中，不知道如何“正确”决定而不危及我们的财务安全。
你们怎么看？