融资：你们的房子花了多少钱？

这是一个有趣的故事。
搜索“Finanzierung mit ING realisierbar”或“variables Darlehen”
据说是自助劳动的最佳选择（家里有建筑公司，巨大的支持，廉价的材料，丈夫是土木工程师等），但并未被利用...

当然，用大量EL来建造是可能的。我的朋友圈里也有两个兄弟这么做过。生长的地方，许多熟悉的拥有重型设备的工匠，好朋友们。我自己也在这两个工地帮了很多忙。
两兄弟从开始到搬进大约连续用了1.5年。哥哥1直到最后几乎每个周末，总共将近3年都在建造什么东西。然后铺设了石板路。也是用EL的。大院子，长车道。真的非常艰难。
我也是EL的坚定支持者。不论是房子还是汽车，几乎所有的事情我都自己做。
但是每一个空闲的分钟都花在工地上，连续1.5到2年……那我个人是不会接受的。因为我的自由时间和家庭对我来说非常重要。还有阅读资料、采购材料等等的时间。
而且不是每个人都有这类手艺的天赋。我曾经有个熟人来帮我，他再也不愿意帮忙了，因为他帮不上忙。
如果决定开始这样的项目，这些都必须知道。

216平方米平屋顶2层完整楼层，带地下室105平方米，46平方米双车库配备光伏系统和智能家居，580,000欧元交钥匙，遗憾的是只有标准配置，此外还有许多额外费用，例如
- 土方开挖24,000
- 嵌入式射灯每个100欧元
- 卫浴升级费用15,000欧元，3个浴室
- 窗户30,000欧元，带百叶窗和电动功能的额外费用
- 玻璃栏杆12,000欧元
Q3腻子施工我们还在等待...
折叠楼梯7,500欧元
- 一层大尺寸瓷砖额外9,000欧元...

我们也想尝试一下，可能不具代表性：
145平米，Kfw40+，木结构建筑，翻新一座65平米的双车库（屋顶、环梁、内外粉刷），不含土地，预算345千欧元，计划355千欧元
包括....
- 厨房（15千欧元）+浴室家具
- 泵井（15千欧元）
- 一楼客厅和餐厅装电动百叶窗，其余为电动卷帘
- 中央通风系统；9.9千瓦峰值光伏系统；5.2千瓦时电池储能，因为Kfw40+
- 指纹识别，电机门锁，网络+接入点，轻量级摄像头，使用Z-Z-Wave远程控制
- 9200升水箱+Hunter花园灌溉系统
- 许多挡土墙
大量自助施工。
铺路工程、花园小屋和一些土方工程尚未完成。今年会完成。

获得资助：30千欧元Kfw40+，24千欧元育儿补贴，1千欧元通风系统补贴。

申请时间为2020年3月中旬，入住时间为2020年8月初。
这是一段非常辛苦的时间（之前的半年也是）

我和妻子意见一致：值得，但我们不会这么快再做一次 :)

我认为仍然可以远低于每平方米2000到2500欧元的数字，而不必住在花园小屋里。

并非如此……你的自有劳动可不是免费的。也不能所有材料都自己制造，所有东西都自己建造，然后声称可以免费建房。
1.5年的假期，每个周末，每个下班时间乘以2，大概是3600小时。好，那这如何定价呢：是按最低工资的临时工，还是这段时间自己失去的劳动价值？我们大致在10到30欧元之间。129平方米的话，就是多280到840欧元，也就是1500到2000欧元每平方米。依然可以接受——不过如你们所说，这还是乡村环境，有认识的本地工匠之类。这个也要相对看待。2000到2500欧元才是平均水平。

不是这样的……你的自助劳动（EL）并不是免费的。你也不可能自己生产所有材料，自己建造一切，然后声称你可以免费建造一座房子。
1.5年的假期，每个周末，每个下班时间乘以2，大约有3600小时。好的，那么怎么给这些时间定价：是以最低工资的助理工资计算，还是以在这段时间内失去的个人劳动价值计算？我们大致在10到30欧元之间波动。129平方米大约是额外的280到840欧元，也就是每平方米1500到2000欧元。仍然可以接受——但正如你们所说，这里是乡村，有熟悉的本地工匠，等等。这也需要相对看待。2000到2500欧元才是平均水平。

我部分不同意。
1. 作为最终客户，自己在网上购买所需材料通常相当便宜。虽然必须支付费用，但通常比工匠收费便宜。

2. 并不是每个人都有机会获得高薪加班。这可以很容易计算。