वित्तपोषण: तुम्हारे घर की कीमत कितनी हुई?

यह एक दिलचस्प कहानी है।
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कहा जाता है कि स्व-निर्माण के लिए शीर्ष विकल्प हैं (परिवार में निर्माण कंपनी, बड़ी सहायता, सस्ते माल, पति निर्माण इंजीनियर आदि) लेकिन इसका उपयोग नहीं किया जा रहा है...

बिल्कुल संभव है कि बहुत सारा EL इस्तेमाल करके निर्माण किया जाए। मेरे दोस्त के दो भाईयों ने भी ऐसा किया है। यह एक विकसित स्थान है, कई ज्ञात कारीगर भारी उपकरणों के साथ हैं, अच्छे दोस्त भी। मैं भी दोनों निर्माण स्थलों पर बहुत मदद की है। दोनों ने प्रवेश तक लगभग 1.5 साल लगातार काम किया। भाई 1 ने भी लगभग 3 साल तक हर सप्ताहांत कुछ न कुछ बनाते हुए बिताया। फिर फर्श बिछाया गया। वह भी EL में। बड़ा आंगन लंबी ड्राइववे के साथ था। यह वास्तव में बहुत मुश्किल था।

मैं भी EL का कट्टर समर्थक हूँ। घर और कार दोनों पर मैं लगभग सब कुछ स्वयं करता हूँ। लेकिन 1.5 - 2 साल हर खाली पल निर्माण स्थल पर बिताना... मैं व्यक्तिगत रूप से इसे स्वीकार नहीं करूँगा। मेरे लिए मेरी फ्री टाइम और परिवार के साथ समय बहुत महत्वपूर्ण है। इसके अलावा पढ़ाई का समय, सामग्री की प्राप्ति, आदि भी शामिल हैं। और हर कोई ऐसे कामों में कुशल नहीं होता। मेरे पास एक परिचित था जिसने कभी मदद नहीं की क्योंकि वह मददगार नहीं था।

ऐसे प्रोजेक्ट में शामिल होने से पहले यह जानना जरूरी है।

216 वर्गमीटर फ्लैटछत 2 पूर्ण मंजिलें, तहखाना 105 वर्गमीटर, 46 वर्गमीटर डबल गैराज फ़ोटोवोल्टाइक प्रणाली और स्मार्टहोम के साथ 580,000,- चाबी सहित तैयार, दुर्भाग्यवश केवल मानक उपकरण, इसके अलावा कई अतिरिक्त शुल्क जुड़े, जैसे कि
- मिट्टी हटाना 24,000
- स्पॉट्स डालना 100,- प्रति टुकड़ा
- सैनिटरी अतिरिक्त शुल्क 15,000 तीन बाथरूम के लिए
- खिड़कियाँ 30,000, अतिरिक्त लागत रफ़स्टोर और इलेक्ट्रिक के साथ
- ग्लास रेलिंग 12,000,-
Q3 स्पैच्लुंग का इंतजार है...
फोल्डवर्क सीढ़ी 7,500,-
- बड़े टाइल्स नीचे की मंजिल में 9,000,- यूरो अधिक...

हम भी एक बार करना चाहते हैं, शायद प्रतिनिधि नहीं हैं:
145 वर्गमीटर, Kfw40+, लकड़ी की खम्भा निर्माण प्रणाली और 65 वर्गमीटर डबल गैराज का आधुनिकीकरण (छत, रिंगएंकर, बाहरी/आंतरिक प्लास्टर) बिना भूखंड के 345 हजार यूरो, योजना अनुसार 355 हजार यूरो
शामिल है....
- रसोई (15 हजार यूरो) + बाथरूम की फर्नीचर
- पंप शाफ्ट (15 हजार यूरो)
- निचले तल के रहने और भोजन क्षेत्र में रैफस्टोर्स, बाकी इलेक्ट्रिक रोल्डाउन
- केंद्रीय वेंटिलेशन; 9.9 किलोवाट फोटovoltaik; 5.2 किलोवाट-घंटे बैटरी स्टोरेज Kfw40+ के कारण
- फिंगरप्रिंट, मोटर Schloss, नेटवर्क + AP, "लाइट" कैमरे, Z-Z-Wave के साथ रिमोट कंट्रोल
- 9200 लीटर जलाशय + गार्डन सिंचाई Hunter
- कई समर्थन दीवारें
बहुत, बहुत अधिक खुद का कार्य।
फ्लैस्टर काम, गार्डन हाउस और थोड़े बहुत मिट्टी के काम अभी बाकी हैं। यह इस साल होगा।

30 हजार यूरो Kfw40+ से, 24 हजार यूरो Baukindergeld और 1 हजार यूरो वेंटिलेशन सब्सिडी के रूप में सहायता मिली।

आवेदन किया गया मार्च 2020 के मध्य में और प्रवेश अगस्त 2020 की शुरुआत में था।
यह एक बहुत ही थकाऊ समय था (उससे पहले का आधा साल भी)।

मेरी पत्नी और मैं सहमत हैं: यह लाभकारी था, लेकिन इतनी जल्दी हम इसे फिर से नहीं करेंगे :)

तो मैं सोचता हूँ कि अभी भी 2,000 - 2,500€ प्रति वर्गमीटर की बताई गई रकम से काफी नीचे रहना संभव है बिना किसी गार्डेनहाउस में रहने के।

ऐसा बिल्कुल नहीं है.. तुम्हारी EL तो मुफ्त नहीं है। सभी सामग्री खुद से बनाना भी संभव नहीं है, सब कुछ खुद से बनाकर यह दावा करना कि घर मुफ्त में बनाया जा सकता है, सही नहीं होगा।
1.5 साल की छुट्टियाँ, हर सप्ताहांत, हर Feierabend x 2 लगभग 3600 घंटे बनते हैं। अच्छा, इसे कैसे मूल्यांकित करें: न्यूनतम मजदूरी पर Hiwi या उस समय खोई गई अपनी कार्यप्रणाली? हम लगभग 10 से 30€ के बीच चल रहे हैं। 129 वर्गमीटर पर यह 280-840€ अधिक होगा, यानी 1500-2000€/m²। अभी भी ठीक है - यहाँ भी जैसा आप कहते हैं, दिहाती इलाके, स्थानीय कारीगर जिन्हें आप जानते हैं, आदि। इसे भी तुलनात्मक रूप में देखना होगा। 2000-2500€ तो बस औसत है।

नहीं, बिल्कुल नहीं.. तुम्हारी EL तो मुफ्त नहीं है। कोई भी सभी सामग्री खुद नहीं बना सकता, सब कुछ खुद नहीं जोड़ सकता और फिर दावा कर सकता है कि घर मुफ्त में बनाया जा सकता है।
1.5 साल की छुट्टियाँ, हर सप्ताहांत, हर शाम x 2 से लगभग 3600 घंटे होते हैं। अच्छा, इसे कैसे कीमत दी जाए: सहायक कामगार के न्यूनतम मजदूरी पर या अपनी ही काम की वह मेहनत जो इस समय में खो जाती है? हम तो लगभग 10 से 30€ के बीच में हैं। 129 वर्ग मीटर पर यह 280-840€ ज्यादा होता है, मतलब 1500-2000€/m²। यह अभी भी ठीक है - यहाँ भी जैसा कि आप लिखते हैं, गाँव जैसा, स्थानीय कारीगर जिन्हें जानते हैं, आदि। इसे भी तुलनात्मक रूप में देखना पडता है। 2000-2500€ तो औसत है।

मैं कुछ हिस्सों में अलग सोचता हूँ।
1. ग्राहक के तौर पर आवश्यक सामग्री अक्सर इंटरनेट पर काफी सस्ती मिल जाती है। हाँ, इसका भुगतान करना पड़ता है, लेकिन अक्सर यह कारीगर जो चार्ज करता है उससे सस्ता होता है।

2. हर किसी के लिए अच्छी भुगतान वाली ओवरटाइम काम करने की सुविधा नहीं होती। इसे आसानी से गणना की जा सकती है।