自有住宅，关于土地的初步想法，建筑方式，预算

那么也许是你们不想听的：等待并存钱。你们现在就可以先买下那块地（如果没有期限的话）并逐步还清。根据情况，等到3到5年后，当那栋楼拆掉了，你们对稳定的月收入有了更好的了解后，就可以开始建房了。

其实现在根本不是关于财务状况的问题。我们对[TE]了解太少了。我们既不知道有多少自有资金，也不知道每个月实际上存了多少钱。[TE]自己也说，她在融资问题上很胆小。每个月存1000欧元也是有个开始的。

她现在已经知道，自己设定的预算很可能不够用。那么有两种可能：要么增加预算，承担所有相应的财务后果，可能包括更高的月供——这就得权衡一下，自己是否有能力承担（特别是考虑到家庭计划），要么就继续存钱，先让孩子出生。

我们已经获得了一家当地建筑公司的报价，大约是188,000欧元，但老实说也没什么特别的。基本的建筑结构改动当然非常昂贵。

188,000欧元——是多大面积/配置等？

要求：至少140平方米，两个儿童房，底层完全开放设计，有一个天窗会很好，不是千篇一律的设计，

对于奥斯纳布吕克来说，你应该预计一个140平方米、按照Kfw 70标准建造的独栋住宅的建筑成本约为195,000欧元。点击砖外墙额外加价约13,000至18,000欧元；具体取决于是建一层还是两层。除此之外，还有土地费用、约35,000至40,000欧元的附加建造费用，约30,000欧元的油漆、地板以及外围环境（仅限必要部分），以及10,000欧元的额外费用预留。以上数字已经超出了你不含土地的预算。

不要含糊不清、带有隐藏陷阱的价格报价。

合同条款的审查有专业人士可以帮忙；从律师、专家到消费者保护中心或私人建筑业主协会均可。

其他部分，我之前的回复者已经提供了很好的信息 ;)

莱茵地区的问候

大家好 :)

衷心感谢大家的建议。关于财务问题，这确实是次要的，不应成为讨论的重点，尽管这无疑是一个重要的问题。因为理所当然地，我们当然很想评估到底会遇到什么情况。

Bauherren2014， 自有资金几乎为0，大约只有1万欧元，我们也完全清楚，这勉强能赢得什么奖杯都不可能。我们还和几个建筑融资合作伙伴谈过，他们都认为每月1300欧元的还款额度是完全可行的。现阶段。尽管如此，正如你说的，我还是个胆小鬼 ;) 当然，我男朋友和我的收入将会呈指数增长，因此这肯定可行。但还需要权衡：是选择更多投资，买更大房子/土地，还是做些妥协，资金投入少些。毕竟也必须考虑，大块土地和大房子都需要维护和保养。

Bauexperte，对于18万8千欧元，我们能得到133平方米，三层隔热玻璃窗，一个空气/水热泵，一个步入式淋浴，双洗手台，封闭楼梯和从二层到阁楼的吊顶，这样阁楼还能部分作为空间使用。这个报价对我们来说可能失效了，因为碰巧昨天收到了I.市的通知，新建住宅区的申请程序开始了。我们一定会尝试争取。每平方米含所有开发费用和太阳能补贴价格为92欧元。理想地块价格大约是5万8千欧元。唯一的缺点是：规定只能建单层建筑，屋顶坡度最低15°，最高50°，踢脚墙（Drempel）最高1.5米。我虽然是外行，但如果踢脚墙允许1.5米高，那么房子看起来起码像两层实打实的楼房，对吧？还是我完全搞错了？因为平房对我们来说绝对不可接受。

由建筑师自由设计我们梦想中的小屋的想法越来越让我们喜欢。不过，我们几乎所有东西都得通过招标分包，因为正如前面提到的，我们自己几乎没有什么天赋。

在最紧急的情况下，就启用前一页提议的方案：等待和储蓄 ;)

请记住，这些新建小区通常都有一个规定的开始施工时间。所以最好先算一算预算是否足够。

三年内有建设义务。