梦想的地皮,但TAFF房子——第一个错误已经发生

  • Erstellt am 2017-05-16 08:52:24

Hausbau_14xxx

2017-05-21 19:31:56
  • #1
这个 Grundstück 其实是怎么宣传的?有没有 Bauträger?
听起来至少好像只是卖 Grundstück。
那我会去找 Eigentümer,问问这是不是他的意思。并且说想买,也可以通过 Makler(Eigentümer 可能不想没有 Makler),但不是按照 Makler 设定的条件。

我也会觉得更高的 Grunderwerbsteuer 是个麻烦。

mfg
 

BauHorst

2017-05-22 09:33:35
  • #2
无人协助业主进行推广。我们没有联系业主。我们认为如果业主不同意进行场外销售,他与中介可能签有某种限制合同。
 

BauHorst

2017-05-22 09:40:23
  • #3


这块地相对较大,打算分成两部分出售。一部分有大量的农田,需要被清理掉。
两块地都有大约700平方米的建筑用地加花园面积……
 

11ant

2017-05-22 11:33:59
  • #4


在中介合同中,通常即使你可以绕过中介自行出售,中介仍然会按带来客户的方式分成,因此卖家知道自己在合同中受限。如果中介还在土地上搞自己的小动作,而卖家未同意,那就是中介的不忠行为。所以,“您是否已经知道/对此有何看法”我会问卖家的。问问不花钱。
 

tempic

2017-05-22 12:50:09
  • #5
嗯,问题也在于, Grundstückskauf 是如何与 TAFF 绑定的。

如果 Grundstückskaufvertrag 中没有包含必须使用 TAFF 建造的义务,那么只需确保 Bauvertrag 不会在公证日期前签署。

我确实知道有些案例,通过借口成功说服了中介/建筑公司,先购买 Grundstück,然后再签署 Bauvertrag(当然那后来并没发生)。

可以先推进 Grundstückskauf,假装继续与 TAFF 谈判。

这个 Grundstück 已经分割了吗?
 

Nordlys

2017-05-22 13:00:21
  • #6
或者明确的方案。书面通知给经纪人,抄送给业主。我,弗朗茨·施密特,将以……的价格购买土地xy。作为公证人,我选择……。请尽快安排时间。此报价有效期至……卡斯滕
 

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