梦想的地皮,但TAFF房子——第一个错误已经发生

  • Erstellt am 2017-05-16 08:52:24

11ant

2017-05-17 15:10:26
  • #1


我在网站上主要看不到所描述的墙体结构和那张图片之间的一致性。图片中的材料厚度比例部分完全不同,而且我在那里没有看到“安装层”。



这份转让声明意味着供应商想直接从建设方的融资银行提取全部金额,我认为这并没有对应的适当竣工保证。
 

PowerBauer

2017-05-17 16:00:04
  • #2

在指导手册中写道:

再往下:


所以,完工保证不同于履约保函,而后者又必须由公证人签字吗?
 

11ant

2017-05-17 16:14:56
  • #3


完成担保可以通过三种方式获得:通过银行,或保险公司,或者委托公证人管理一个专用账户。

担保的意义在于
1) 在出现损失的情况下,可以保证业主获得完成工程,而不必实际支付双份费用;必要时,通过赔偿金,业主可以支付替代施工费用;
2) 不必向破产管理人主张完成工程的权利,如果承包商“破产”了。

单纯写着“保证”但没有任何“担保”的承诺“我们承诺履行合同”是毫无价值的笑话。
 

Carsten-le

2017-05-17 19:31:38
  • #4

但是,如果和“好的”FTH制造商相比,这些并不是真正的低价……
更何况我们遇到了一个Taff的销售,根本无法完成购房交易,除非你把它当作像在宜家购物,还不完全清楚最终会变成什么……
Taff Haus是我们接触的第一个开发商,也是我们找房初期遇到的最不专业的……也许只是那个销售人员的问题,他现在不再我们这个地区工作,因为产品其实并不差。
但我们遇到了一些FTH完全不能接受的问题,比如烟囱强制要求(“……这是免费的,我们就是这样采购的……”),无论你是否想要,而且当谈到改变承重墙或非承重内墙时,他们说这不容易,房屋平面图已经是最优的了……当时的最终价格让我们非常震惊,我们之所以选择Taff,是因为他们所谓有块地正在出售,我们很喜欢,但其实他们根本不应该卖……现在这里又建了一栋样板房,但其他地块一年后仍未开发……

至于选材方面,他们和Bauhaus有合作,你可以去那儿选材料……

正如其他用户提到的,付款方式也令人质疑,提交建筑申请后付15%,什么?抱歉,现如今这就是他们从买家那里无息借到的钱。总共等到施工完他们相对便宜的地基浇筑后才付30%。一个30万欧元的房子,地基几乎就要10万欧元?他们在市场上还很新,得三思是否愿意让自己经历这些……尤其我们一直被告知,作为整个房地产集团所有者的König先生,在经历了数十年成功后,想用他的经验丰富单户住宅市场,因此成立了Taff。这当然是胡说八道,他只想着盈利,而单户住宅的利润在过去5年一直在上涨,短期内至少保持不变……

我不想抹黑这家公司,但单纯比较就可以看出差异,这些差异足以让人放弃与这家公司合作。光是配置器就相当寒碜,考虑到你实际上只是买到了一个含材料的毛坯房,而工时费几乎相同,尤其是室内装修含暖气等……
 

Otus11

2017-05-17 19:59:01
  • #5
通过“转让声明”,实际上放弃了所有保证/履约权利……而且该不利结果没有得到合理补偿(因此无效)。

银行实际上成为了承包商的自助商店。

保证:如果不是“即刻要求”的,实际上无法获得(没有承认或判决的情况下)。

另外:KfW 431入侵防护补贴在新建房屋中不存在,只适用于现有建筑。
 

77.willo

2017-05-17 22:15:21
  • #6
我们的银行 (Hypo) 在合同中排除了转让。
 

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