梦想的地皮，但TAFF房子——第一个错误已经发生

在建材市场？还是在Taff的样板展示中？别忘了几乎每个房屋供应商不会只收你纯材料费。

是的，在建材市场。可能NRW/萨克森的价格不完全一样……

我注意到你的费用中，比如说房屋连接费用算得非常紧张。加上根据当地情况，还要有雨水渗透或下水道连接费用。

这大概是不包括的。我快签合同了，合同里写着比如落水管离地面1.25米结束——就只有这些。我们想用雨水，但不会超过一吨，而且溢流还是得排到别处。大概会有什么费用呢？

门窗的安全性怎么样？里面装了防撬锁舌吗？

没有。我还没考虑防盗安全。这方面好像还有KfW补助。
不过我们有视频监控和带动作感应的LED射灯，而且地理位置风险较低。不过确实值得考虑。

花园和户外设施呢？露台？
入口台阶？到目前为止，你只能通过两块欧标托盘进入房子。
车库？车棚？

那是我们自己的工作，我们想自己做，因为我们有明确的想法，而这些不在公司（可承受的）服务范围内。我觉得这不关键，也不必马上做。

房子里的照明呢？

电线接口会装好，灯我们自己带。

厨房呢？

预算单独是10,000欧元，但我们只需要洗碗机、炉灶、烤箱和抽油烟机。微波炉、冷冻和冰箱我们自带，其他玩意儿不需要。

应急预留资金呢？就是说除了地皮、土地购买费和房价外，还有大约60,000到85,000欧元的预算剩余？

有预留（包括上面说的所有方面），但远没有那么多。我们本来生活很谨慎节俭，也记账多年，财务应该能控制好。如前所述，我在Dr. Klein咨询得很好。

必须区分外观和质量。Duravit 不是劣质马桶，只是款式不时尚。我们找到并取样了19.90到25.90之间的好瓷砖，尺寸是60乘30。这样提供楼梯很无礼，也不会增加对卖家的信任。他还藏了什么？我们可以接受白色光滑的内门。现在的窗户都有蘑菇头。这是我的看法。接驳和花园……嗯，这够吗？我也在疑问。印象是混合的。Karsten

我现在不认为那些窗户带有蘑菇头，至少不包含在基础价格内。显然，那里的所有东西都要额外收费。我个人觉得这没什么问题，因为业主可以省下一些不重要或他不重视的东西。不过，基础价格应该能造出一个功能齐全的房子，或者至少是今天的标准和系列所使用的材料。而且，基础价格对于一个半装修的房子来说并不便宜。

我们谈的是没有样板选材费用的289,000欧元。包括铺在地板板上的地暖和单面覆盖的墙壁。更多的费用就意味着进入一场没有深思熟虑的预算迷局。

不得不站出来为这个建筑商的争议辩护，这很遗憾。
这不是好事，因为他因此支持了Taff，而不再客观地关注我们的担忧。

这家供应商对客户都用“你”称呼，并且建议他们去波兰购买，以降低成本。

还能更过分吗？？？

你需要清醒一下！

问候，伊冯娜

以这种方式提供楼梯真是厚颜无耻，这不会增加对供应商的信任感。他还在藏什么东西？

合同里还有一些隐藏的东西。例如，通风设备的交付必须单独委托。我都记下来了，会问问TAFF，算一算真正的最终价格到底是多少……

我现在不认为他们的窗户带有蘑菇头，至少没有额外收费的情况下没有。

我也不认为里面包含蘑菇头。

显然他们所有的东西都有额外收费。我个人觉得这也没什么问题，因为买房人可以省下一些不重要或不在乎的东西。

我也有同感，但如果只相信卖家而不仔细阅读合同，可能会遭遇惨痛的教训！

不得不被迫为这个房屋建造者打起了架。
这不好，因为他因此站在了TAFF一边，不再客观地看待我们的担忧。

不，我不这么认为。正如我所说，我更愿意和有经验的人一起建房，也不想为TAFF辩护。
我今天会把合同交给私人建房者协会的建筑评估师，并将其与《房屋建造指南》中的要求进行比较。

问题是，这对我是否有帮助，因为TAFF作为对合同修改请求的回答，可能只会说：接受或者放弃，还有很多人不看合同就直接签字。

我们的预算是289000，不包括样品费用。包括了一个铺设在地板板内的地暖系统和单面装板的墙壁。其他费用意味着对一个未经深思熟虑的预算进行徒劳的探寻。

我确实认为单面装板的墙壁是一个缺点，无论是承载力还是隔音效果。对于一个预制房供应商来说，有没有机会改变这个情况？

这个供应商是那种用“你”来称呼客户，并建议客户去波兰采购以降低成本的人。

还能更过分吗？？？

至今我们从未被这样称呼。广告我不信，广告一般都会骗人的——重要的是合同上写的内容。

关于去波兰采购的建议确实是我提出的

不过还是非常感谢你的批评。这对决策帮助很大，也许确实可能因为这家建房公司而不得不放弃这次独特的机会。但我还没到那个地步，首先应该让建筑鉴定专家看一下建筑施工说明书。

现在所有的窗户都有蘑菇头。我这么说的。

不。过去六个月里看到不少报价都没有把这种配置作为标准。

我还忘了说外部的水电接头。通常也算是一种不错的加价服务。

我确实认为单面覆板的墙体是个缺点，无论是承重还是隔音方面。

根据他们的网站，外墙结构如下：

8毫米硅胶树脂外墙砂浆和带加强网的内墙砂浆
60毫米木质软纤维板
200毫米结构用全胶木（KVH）立柱骨架
200毫米岩棉隔音与保温层
15毫米风阻密封的OSB板
60毫米安装层用龙骨
60毫米岩棉隔音与保温层
10毫米石膏纤维板
防潮膜，风阻密封
12.5毫米石膏板

这没问题，是双面覆板。施工说明里写的有不同吗？

至于内墙：单面只用OSB板覆面。这不是很好；OSB加石膏板更好。但OSB的承载力明显比单纯石膏板高。隔音主要看立柱之间填充的材料厚度。施工说明里有写OSB板的厚度吗？

不过非常感谢你的批评意见，对决策帮助很大，也许确实因为这家建房公司的原因不得不放弃这个难得的机会。但我还没到那个阶段，先让建筑专家看看施工说明吧。

好主意