梦想的地皮，但TAFF房子——第一个错误已经发生

我来当一下扫兴的人：主题是梦想地块——关键词是建筑用地评估，购买前必须做。

关于预算——请在论坛里阅读和浏览几小时，意识到房屋价格并非最终价格。建筑附加费用和外部设施可能会极大地压缩水预算。

……有多少想盖房子的人已经找到了梦想地块？！就像你们的情况一样，可能因为开发商、不合理合同、糟糕的土壤条件、严格的建设规划和未计算的费用，导致梦想不得不多次放弃。

为你们祈祷，保持联系。

简短问候

我个人的印象，或者说我的感觉是，那里已经发生了不少问题，不是所有的事情都如实告知，而且也没有建立起对建筑公司的信任。对于我来说，目前来说，施工质量可能不佳、最终价格过高或者在细节规划期间沟通不畅，这些都有可能成为我选择放弃这件事的理由。

正如我所说，这只是我根据你的叙述得到的印象。除此之外，我完全同意 的观点。

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我们为你加油，请保持更新

请保持更新！
... 当然应该这么说

这些找地的经历让你对下一块地更加敏感和注意！

原则：不要轻易签署任何你不理解的文件——无论是预合同还是找地合同...

简短问候

那对我来说路上的马力也太多了……

正如前面的人所说，问问地质勘察报告等等。

有时候开发商会直接说再见，请下一个。

这里应该敲响警钟。

令人非常惊讶的是，我们梦想中的房子现在正好符合预算，多么美妙的巧合！
为了稍微调整一下并建立一个谈判基础，我考虑如上所述，先将每一个项目详细分解，并在网上进行比较

这对你帮助不大。而且他为什么要详细给你分解呢？

一位认识且非常好的预制房屋制造商，基本型号按照建筑施工说明书某个特定大小只有一个项目；然后还有12-13个附加选项项目，我们之前已经包括进去了。但那些更多是小细节，比如一个冬季花园，一个地板折叠梯，或者更高档的供暖系统，额外的窗户或者更多平方米的瓷砖等。

最好还让他们提供带有地址/联系方式的参考项目，然后和他们比较价格。毕竟那些房子刚建好没多久……

这对你有什么帮助？

-> 我现在应该特别注意什么？
论坛里有清单或类似东西吗？我一定会去看看这里房屋建造指南中“合同签订前的建房者帮助”这一点，但也许还有更多适合我情况的东西。

你拿到房屋施工说明书了吗？

通常我会对很多事情进行大量自学，但这次我确实没有时间。

这是个很不好的前提。

关于可能的法律陷阱你已经收到一些提示了。 也说过房价不等于最终价格。

关键词是地基勘察，购买前进行

好主意。但如果上面已经有仓库，还需要做吗？这是一个以前（无毒）车间的场地，这个车间一直运营到去年。

建筑附加费用和外部设施会极大地消耗预算。

TAFF的第一份粗略报价据说包含了这两个方面。我也已经去找过融资方（Dr. Klein），他也指出了这些事项并已计算在内。融资应该没问题，我觉得Dr. Klein在这方面给了我很好的建议，包括应对各种可能性。

我的主观印象或感觉是，事情已经有不少地方出错了，真相未必完全说出来，也无法建立对建筑公司的信任。在细节设计期间，施工质量可能不佳，最终价格过高，沟通不到位，对我来说，这些理由足以让我在这个阶段保持距离。

其实没有！我只是很谨慎，尽量不让潜在的终身债务变得更大。
到目前为止，我还没找到一家我没有看到负面评价的建房公司。而且每个人都告诉我，建筑最终总会更贵。
我们目前只和TAFF见过一次面，剩下的我都是自己在网上找资料。也就是说，事情还没真正开始。

原则上：不要匆忙签任何你不理解其关联的东西——也不要签预合同或找地合同……

绝不。尤其在这里我一定要非常小心，因为这关系到我未来生活的大部分（还有我的孩子等等）。

依我看，街上马力太大了……

嗯……这具体是什么意思？

这对你帮助不大。此外，他为什么要向你详细说明？

嗯，我确实希望能有些具体的东西，而不是像现在第一份报价里写的“室内装修：90000欧元”这样。
我觉得这样没法签字……难道这是正常的吗？
我希望能用价格对比来争取：为什么类似客户X的室内装修比这便宜1万欧元？等等。

施工说明可能今晚就会到。

我不会仅仅因为地块合适就仓促买房，我会好好阅读资料，也会仔细看合同。这段时间对我而言，主要是想找出类似陷阱并获得好的提示——正如我在这里已经得到的一些建议——当然，这些东西如果有更多时间也能自己找到。