通过建筑业主保护协会（Bauherren-Schutzbund）、私人建筑主协会、TÜV、DEKRA、独立鉴定师或“xyz”进行施工监督...?

…我们正好面临这个问题！感谢Bauexperte提出这个重要话题。
尽管通过GU已经合同约定了一位中立的Baugutachter，并且只有两个约定：建造阶段一次，验收前一次，我们是否还应该私下聘请一位Sachverständigen？
正如在一些论坛帖子中所读到的，我们主要担心GU与我们的Sachverständigen之间，或与我们之间是否能有良好且建设性的合作。
有可能如果该Sachverständigen表现得恰当，他反而会让与Baufirma的关系恶化。这主要取决于具体的Sachverständigen。谁又愿意被别人针对缺陷进行教育或展示呢？
在我们的案例中，是一个交钥匙的实体砖混结构，单层，设在地基板上，一切由同一家公司负责。GU是一家在建造地本地有良好声誉且不想失去声誉的公司。我们能够与该公司以前的业主交流，他们也证实了这一点。
根据我的职业经验，我遗憾地知道一些“自由Sachverständige”，我个人不认为他们属于“资深专家”（遗憾的是，他们不是高层建筑方面的专家）。
你们怎么看？

……根据我令人痛苦的经验，必须这样做：验收时，专家必须出具一份自己的缺陷报告，要么与开发商的报告一致，要么不一致，因为开发商拒绝记录缺陷。

你们事先让谁来检查，选什么样的专家，每个人都必须自己决定。自由也意味着自我负责！

这份报告随后将作为律师的依据，简化缺陷投诉和必要时提起诉讼的很多程序。专家本来就参与其中，他当然应该把自己的意见写下来！只是没人这么做，因为他们之后还能因此多赚一笔。

如果这800欧元对你来说太贵，那么你只能夜以继日地在论坛里挣扎和学习。结果总是一样，我们当时要是和专家一起做验收就好了……

这些人往往也是那些为了300,000欧元贷款炫耀自己有房产，但又不肯花钱请专家和搬家公司，而把所有认识的人都拉去帮忙搬家，给他们一杯啤酒和便宜的烤香肠的人。

我们自己在2016年8月提起了诉讼，调解会议被推迟了两次（法院因大量确认类诉讼而超负荷，你们知道我什么意思）。所以这还得再拖一年多。

如果有专家的报告支持，肯定会快得多。

律师不能像专家那样准确把握缺陷，法官凭借这些信息会更快批准诉讼。对方也知道这一点……

带着痛苦的问候

大多数人认为一名鉴定专家会涵盖所有工种，实际上不仅不可能一名鉴定专家涵盖所有工种，这甚至是违反竞争规则的！

自称为建筑鉴定专家、涵盖所有领域的建筑鉴定专家，根据《不正当竞争法》第3条是不允许的，并且具有误导性！

原因，正如每个人应该清楚的那样，“没有任何鉴定专家能够在建筑领域的所有专业领域拥有如此广泛的专业知识”。鉴定专家和专家由于范围的限制只能覆盖有限的部分。

有一点我很确定，作为一名锁匠行业的鉴定专家，我面对如此多的标准、指南和不断的变更，以至于不可能覆盖第二个工种，即使是铝合金结构，这也是我允许的！

大家好，

我们现在也开始关注关于建筑鉴定师的问题。希望能在这方面获得新的见解。非常感谢大家的经验和意见。

我们住在柏林，计划与“City-Haus”公司在勃兰登堡建造一座城市别墅（预制的实心膨胀粘土墙体元素 + 矿棉 + 面砖）。根据我的调查，这家建筑公司在本论坛几乎没有被提及，说明很多人可能不认识他们。

很遗憾，我们发现得太晚了（直到现在），在签订合同之前就应该引入建筑鉴定师，尤其是为了审查合同和施工描述 + 合同谈判，这本来是建议或必要的。但事实就是如此。我们已经获得了建筑许可。大约2到3个月后可以开始地基施工。

也就是说，还没有开始建造。我们现在希望有一位建筑鉴定师从现在起直到验收阶段以及保证期结束前的最后一次检查全程陪伴我们的建设项目。

不幸的是，作为外行的我们并不认识任何建筑鉴定师。有人有直接经验能推荐一位好吗？有人能推荐柏林/勃兰登堡/巴尔尼姆地区的好建筑储蓄合同吗？

我们知道建筑主保护协会的报价。我们也想考虑其他的建筑储蓄合同。非常重要的是有真实的经验值，因为我们已经有一次使用推荐的土地鉴定师时非常糟糕的经历。

提前感谢大家！

很遗憾，作为没有经验的人，我们不认识建筑鉴定专家。有人通过自己的直接经验认识好的专家吗？有人能推荐柏林/勃兰登堡/巴尔尼姆地区的好的住房储蓄合同吗？

我们的情况也差不多。我们明年将与我们的总承包商开始合作，之前已经与一位未参与施工的建筑师进行了规划。
现在的问题是，在北莱茵-威斯特法伦州应该向哪个建筑业主保护协会/团体求助？

我个人觉得这非常令人困惑且不透明。
网上有无数所谓的“协会”网站，部分看起来很专业，部分却让人怀疑是不是遇到了诈骗者。
建筑业主协会-XYZ...DE，NET，COM....

大多数都登记在柏林。
我怀疑我们作为东威斯特falen人是否适合去那里...

TÜV 和 DEKRA 很明确，但规模和价格属于另一个级别。（部分按工种/预约收费超过500欧元+）

有没有人在北莱茵-威斯特法伦州与一个正规的协会/团体有过经验？

计划不准确

什么是不准确的一个例子？