通过建筑业主保护协会（Bauherren-Schutzbund）、私人建筑主协会、TÜV、DEKRA、独立鉴定师或“xyz”进行施工监督...?

2. Rechnungen werden nicht bei der KfW-Bank eingereicht, sondern sind mit dem bewilligten und vorab ausgezahlten Tilgungszuschuss abgegolten

这次是关于建筑监理补助的。也就是项目431。完成工程后，将发票和申请提交给KfW，就能拿到补助款。
不过关于KFW 153的还款补助，你说得对，补助是在工程完成后直接抵扣剩余贷款部分。

我们有意识地没有选择专家，因为我们担心专家会对我们与施工公司的关系产生负面影响。

虽然我们还没有完全结束，但到目前为止我会得出一个折中的结论。像所有建筑项目一样，我们这里也发生了一些意想不到的事情。在我们发现的几乎所有情况下*——不一定都是建筑缺陷方面的问题，也包括规划不准确——施工公司都做出了让步。有时不是立即，而是在我们多次催促后才回应，但他们有时甚至在星期天工作，因此我们也打算给项目经理送点实在的东西。当然，我还是有几夜睡得不好（尤其是一开始的时候）。

我相信有了鉴定人情况也不会不同。我认为在某些情况下，人们可能会更强硬地坚持自己的权利，也可能会讨价还价降低价格——但反过来，承包商可能会对合同条款更为严格，并以其他方式“报复”——这只是我的猜测。

我期待阅读其他业主与鉴定人的经验。

如果能重新开始，我可能会选择一个自由建筑师，负责包括施工图设计在内的所有阶段。为了不超出预算——我坚信好的设计确实需要更多成本——我可能会把面积减少25平方米。

*我们非常仔细地查看和阅读了很多资料，但由于专业知识不足，肯定也忽略了一些问题，且不合理地提出了一些要求——我认为这正是讨论的关键所在。

首先：这次调查会非常不具有代表性，因为点击该帖子的人往往是那些委托过某人的人；许多认为也可以不需要的人根本不关注这个帖子。

我认为，有一位建筑鉴定师是有意义的，因为作为外行，很容易被说服，而建筑鉴定师则可以与建筑公司平等对话。

我们有一位来自业主保护联合会的鉴定师，他每次现场访问费用为312欧元（总共9次访问）。

我建议从一开始就让他参与进来。他通常了解所有本地区相关的建筑公司，知道哪些公司曾经出现过建筑缺陷，哪些没有，可以在选择时给予建议。此外，他还能检查合同文件，确保合同从一开始就是符合客户利益的正确格式。