尽管缺少热泵，新建筑的竣工验收。重大缺陷？

你们对此有何看法？

我觉得很合理。关于WP和电加热的费用问题需要书面确认。其他的确实不需要再写下来，但你可以起草一份信件。大意是“我很乐意将我们的谈话总结如下……”

你们对此有何看法？

我觉得公平合理。依我理解，对你们也没有任何不利影响。最后的5%我肯定会保留，直到一切都妥当为止。我也一定会把谈话内容总结一下再发回去，这样以后国会更难否认电话中的约定。

我在这里还不会认为是狡猾。[…] 最大的问题是，他提供的替代方案是什么？

开发商确实正式书面通知了发帖人，但并没有比口头通知更正式，其大意是：“你听着，我在那个约定时间基本是空着手来的，但你还是请按约定带上钱。”这就是所谓的狡猾，部分原因是他几乎不可能没意识到之前并未具体说明该“临时措施”的质量和持续时间，却仍然指望发帖人毫无保留地信任他。

因为供应商——Vaillant公司——目前无法提供确切时间，也不给出任何信息。

他们没有每天在推特上发布预言何时能继续进展，这确实是非常可信的说法。当全球经济重要的航道有船只堵塞时，芯片供应就会延迟。加班加点也赶不上清除堵塞后几个星期内就完全补上的生产进度。我不知道泵是否需要乌克兰的小麦。实时推测什么时候一切能恢复“正常”没什么意义。对你来说重要的是：承担额外费用的承诺必须和尚需等待的时间一样长（可能没有限制期限）。要求将这点书面确认是非常合理的。

再次感谢所有参与者。这个论坛是一个福音，与大家的交流对我帮助很大。

我决定采取以下做法。我会写一封邮件，列出讨论的内容，并将在建筑专家的帮助下进行验收。如果我事先向专家说明情况，他会给我他的意见。在验收时，他会现场查看临时措施，然后告诉我是否可以这样验收，或者是否存在重大缺陷。如果他认为临时措施对于入住是可以接受的，那么我会像商量的那样，在验收记录中将缺失的热泵作为缺陷记录下来，并且要求开发商在热泵交付之前全额承担取暖费用。

关于付款：合同中规定必须在2022年9月30日前完成交付使用，并且在2022年11月30日前完成包括室外设施在内的全部施工工程。我会扣留合同约定的5%保证金直到工程完成。在此之前，开发商仍可按时完成所有工作。

这样安排可以吗？
此致敬礼

亲爱的大家，

我有一个更新想告诉你们，也希望再次听到你们的意见/反馈。今天我们在一位专家的陪同下进行了验收。我们在验收报告中记录了60项不同的缺陷。其中，热泵——这在之前已经明确——并不存在。承诺的临时方案，即电暖器和即热式热水器虽然设备在场，但未连接。只是说负责的电工临时生病了，这项工作会尽快完成。
因此，在验收时我们无法确认是否有电、热水和暖气。所以也无法检查电动百叶窗、地暖等设备。
与我的专家商量后，我们得出结论，尚不具备入住条件。我们已将此告知开发商，并进一步告知，由于大量缺陷以及无法检查热水、电和暖气，我们拒绝验收。他认为房子已具备入住条件。然后他说验收就此结束，他会进行下一次验收（共有三栋联排别墅）。我们没有签字。

你们怎么看？

大家好，

我有一个更新，想再次听听你们的意见/反馈。今天我们在一位专家的陪同下进行了验收。我们在验收记录中记录了60项不同的缺陷。其中，热泵——这点之前是明确的——并不存在。虽然承诺的临时设备电加热器和即热式热水器在现场（也就是说设备都在），但未连接。只是说负责的电工临时生病了，相关工作会尽快完成。因此验收时我们无法确认是否有电力、热水和供暖。比如，我们也无法检查电动百叶窗、地暖等。经过与我的专家商议，我们认为尚未达到可入住状态。我们将此告知开发商，并告知由于缺陷太多，且无法检查热水、电力和暖气，我们拒绝验收。他认为房子已具备入住条件。他随后表示验收已经结束，他将进行下一次验收（共有三栋联排别墅）。我们没有签字。

你们怎么看？

开发商有没有在记录上签字？
我建议正式通知并设定期限交付。然后轮到他行动。可以友好而坚定地处理，并保持联系。
不过60项缺陷确实很多。