मध्यस्थ या स्थानीय बैंक के माध्यम से निर्माण वित्तपोषण

मैं धीरे-धीरे मानने लगा हूँ कि एक स्पार्कासे एक वास्तविक विकल्प है। मेरी मुख्य बैंकें अब तक वित्तपोषण के मामले में हमेशा खराब रही हैं।
बाजार में अब केवल 10 वर्षों के लिए लगभग 1.5% की ही पेशकशें हैं। आगे बढ़ो

मेरी मुख्य बैंक एक स्पार्कासे है और वहाँ ऑफर वास्तव में निराशाजनक था, कोई पुनर्भुगतान दर परिवर्तन नहीं, प्रति वर्ष 2% विशेष पुनर्भुगतान और एक वाकई खराब ब्याज दर। मैं सोचता हूँ कि यह क्षेत्रीय रूप से काफी भिन्न होता है। हमारे समापन के समय स्थानीय बैंक (चार से पूछताछ की गई) हमेशा मध्यस्थ शर्तों की तुलना में काफी अधिक थे, हालांकि वह भी फरवरी में था, जब बीमा आमतौर पर बैंक ब्याज दर से काफी कम थे।

हमारे यहाँ Sparkasse (Hausbank) भी Vermittlerangebot के साथ मुकाबला कर सकी।
साथ ही यह स्पष्ट रूप से कम जटिल और अधिक व्यावहारिक थी। Vermittler ने पहले ही संकेत दिया था कि समस्या हो सकती है, क्योंकि वेतन प्रमाणपत्रों में से ज्यादातर एक कर्मचारी के Aktiensparplan में जा रहा था और खाते में नेटो के रूप में नहीं था।
Sparkasse ने इसे कोई समस्या नहीं माना। जब आप सीधे उस व्यक्ति से बात करते हैं जो वित्तपोषण की मंजूरी पर निर्णय ले सकता है, तो यही एक फायदा होता है। Sparkasse में पहले ही बातचीत के बाद मौखिक मंजूरी मिल गई थी। इसलिए हमारे यहाँ भी Sparkasse ही चुनी गई।

आपके फीडबैक के लिए धन्यवाद। मैं क्षेत्रीय स्पार्कासे को देखता हूँ, शायद अगली वित्तपोषण में मैं वहाँ अंक हासिल कर सकूँ। [Sparkasse HBCi/FinTS] चिपकार्ड के साथ पेश करे, ऐसा हो तो अच्छा होगा, लेकिन दुर्भाग्य से अब केवल कुछ ही बैंक ऐसा करते हैं। मेरे लिए यह पहली बार था जब मैंने एक मध्यस्थ पोर्टल के माध्यम से वित्तपोषण किया और [Abnahmeklausel] और 0.1% ब्याज वृद्धि के साथ थोड़ी असुविधा बनी हुई है। उम्मीद करता हूँ कि सब कुछ ठीक रहेगा। काफी शिकायत कर ली। कल ऑनलाइन पीली संस्था की 20 साल की शर्तें देखीं। हाय राम! 6 और 18 महीने की [BVZ] के लिए क्रमशः 2.63% और 2.73% ब्याज दर। मेरी शाखा में मेरा संपर्ककर्ता तो उससे भी ऊपर था... जो मेरी वर्तमान शर्तों से 1% से कहीं अधिक है। बहुत ज्यादा।

उस चीज़ को पक्का करो, इससे बेहतर नहीं होगा!!

क्या तुम्हें पुनः वार्ता करनी पड़ी या यह सीधे स्पार्कासे से आया??

उसने Sachbearbeiterin को Check24 के शर्तें दीं, और फिर उन्होंने कहा कि यह सस्ता होगा ;)

अगर बैंक चाहें, और सभी शर्तें ठीक हों, तो वे सीधे अच्छे ब्याज दरें भी दे सकते हैं।

लेकिन दिलचस्प होगा, अगर बिना दूसरे ब्याज को बताए बातचीत शुरू करें, पहले उनका पहला प्रस्ताव सुनें कि वह कितना है, और तब प्रतिस्पर्धा का अच्छा प्रस्ताव सामने लाएं।

अगर तुमने Check24 का उल्लेख नहीं किया होता, तो स्पार्कासे का प्रस्ताव शायद 0.10-0.20% अधिक होता...

पर इस तरह करते हैं:
मुलाकात के लिए पूछताछ करें:
उनका प्रस्ताव देखें (देखें कि वे पहले क्या प्रस्ताव देते हैं, बिना कि वे प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव जानते हों)

फिर फिर से पूछ सकते हैं कि क्या यह उनका अंतिम प्रस्ताव है?
देखें कि क्या वे सुधार करते हैं।

और या तो अच्छा प्रस्ताव मिले, या फिर कहा: "मुझे दूसरी बैंक XY का प्रस्ताव मिला है"
और देखें कि वे क्या कहते हैं।

अक्सर स्पार्कासे पीछा कर सकते हैं, क्योंकि उनके पास बहुत पैसा होता है।
लेकिन वे ज़ाहिर है कि पहले सबसे अधिक मार्जिन के साथ प्रस्ताव देना चाहेंगे, क्योंकि वे भी पैसा कमाना चाहते हैं।

मेरा होम बैंक एक स्पार्कासे है और वहां ऑफर वास्तव में दुखद था, कोई टिलगुंगसत परिवर्तन नहीं, प्रति वर्ष 2% Sondertilgung और एक वास्तव में खराब ब्याज दर। मुझे लगता है कि यह क्षेत्रीय रूप से काफी अलग है। हमारी डील के समय स्थानीय बैंक (चार से पूछा गया) हमेशा Vermittler Konditionen से बहुत ऊपर थे, जबकि वह भी फरवरी में था, जब बीमा सामान्यत: बैंक ब्याज से बहुत नीचे थे।

हम वास्तव में शिकायत नहीं कर सकते, हमारी ओस्टसैक्सनिशे स्पार्कासे ने हमें 5% Sondertilgung, 12 महीने ब्याज-मुक्ति और 18 महीने टिलगुंग-मुक्ति प्रदान की। और फिर तो रिटायरमेंट के बाद भी 2 साल तक।
अभी समस्या यह है कि मुझे नहीं पता कि स्पार्कासे यह ऑफर कितने समय तक बनाए रख सकता है। हमने इसे 3 सप्ताह पहले कैल्कुलेट कराया और शायद केवल 3 सप्ताह बाद ही हमें Auflassung दर्ज मिलेगा। इससे पहले वे अनुबंध नहीं दे सकते, क्योंकि प्लाट हमारे द्वारा स्पार्कासे से परिवर्तनीय वित्तपोषित है और यह राशि पहले चुकानी होगी, तभी कुल वित्तपोषण कानूनी रूप से शुरू हो सकेगा। मैं हर दिन आशा करता हूं और चिंतित हूं कि 6-7 सप्ताह का समय इस ऑफर पर प्रभाव नहीं डालेगा। 1.67%/15 वर्ष वर्तमान में निश्चित रूप से >2% हो गया होगा। क्या यहां कोई बैंक सलाहकार है जो जानता हो कि स्पार्कासे सलाहकार का ऑफर कितने समय तक मान्य रहेगा?

1.67%/15 वर्षों से अब निश्चित रूप से >2% हो गए हैं। क्या यहाँ कोई बैंक सलाहकार है जो जानता है कि स्पार्कससेन सलाहकार की पेशकश कितनी देर तक कायम रह सकती है?

यह केवल आपकी स्पार्कासे ही उत्तर दे सकता है। हर बैंक व्यक्तिगत रूप से हिसाब लगाता है - और जो सही तरीके से गणना करता है, वह आज ही 1.67% को जमीन में गाड़ देता है (हमारे यहाँ प्रवेश दर, उदाहरण के लिए, 1.34% है - अगर आप एक बैंक के रूप में पैसे कमाना चाहते हैं और केवल ग्राहकों की जमा राशि (जो हमारे पास नहीं है) से सट्टेबाजी नहीं करना चाहते, तो आप ग्राहक दर के रूप में पहले से ही 2% से deutlich अधिक हैं)।