HilfeHilfe
2020-07-30 11:43:54
- #1
她为什么应该得到什么赔偿？没有投入自有资金，而且几乎没有还款。目前100%贷款抵押在房子上，资产为零。
我有个朋友（很久以前）也经历过类似的事。和伴侣买了房子，之后还需要一些装修——还没搬进去关系就结束了。他买下了她的那一半，还支付了这半部分的土地增值税。但贷款是怎么处理的，我就不清楚了。
如果她想退出贷款合同，必须解除合同，不然为什么要支付提前还款罚金？
这无疑是个非常糟糕的局面，我祝你们能找到解决办法。
首先处理好土地登记（包括相应的土地增值税和公证费用），暂时在银行那边保持低调（你自己一个人还款）显然不是选项，因为她仍然共同承担贷款责任。
基本上解除合同是个问题。银行不会轻易解除任何人的债务责任，即使支付提前还款罚金也不一定。
不能简单解除合同。
只有两种选择：
* 出售并偿还贷款同时支付提前还款罚金
* 出售并进行抵押权转移包括债务责任解除（需银行同意）
* 仅解除债务责任的情况似乎已被排除