建筑四年后，办公室也要求对房屋征收土地购买税

我的税务顾问非正式地向我描述了（粗体下划线），由于没有合同，即使我们事先确定了一个总承包商以便可能获得资助并就房屋建设签字，也不存在统一的购买标的，也不存在客观合理的关联，因为我们在“是否”以及“如何”方面，面对卖方依然是自由的。
他们认为购房合同与总承包商之间没有法律或其他关系……
不过我还是有些不安。土地的公证手续拖了很久，因为市政设施没有批准，我们非常希望能够提前获得KFW的资助承诺（并锁定当前价格）。

我的税务顾问非正式地（加粗强调）告诉我，由于没有合同，即使我们事先确定了一个总承包商，以便可能获得资助并就房屋建设签字，也不存在统一的购置对象，也不存在客观的实质联系，因为我们对卖方来说在“是否”以及“如何”方面仍然是自由的。
他们认为买卖合同和总承包商之间没有法律或其他关联……
不过我还是有点不安。土地证书的公证拖了很久，因为没有市政公用事业的批准，我们非常希望能先拿到KFW的资助批准（并锁定当前的价格）。

为什么会不安呢？就连律师也一字不差地描述了任何人都会做的情况。只有在购买土地时你在选择建筑公司上没有自由时，才会有问题。这一直都是如此，因此你会赢得针对税务局的任何诉讼。

我也有一个关于购房合同草案的问题，必须事先将房屋的规划图发送给土地卖方。现在购房合同草案中写道：“买方承诺自今日起十二周内提交关于购置标的的建筑申请，并自今日起两年内按照KfW 40 plus标准以及建筑和规划法律，并依据本文件附件1所附的设计资料，在该标的上建设一座住宅。卖方指出，卡斯特罗普-劳谢尔市针对该规划区域发布了编号为245H的建设规划，该规划作为附件3附在参考文件中。参照参考文件。买方在规划其住宅时必须严格遵守建设规划的要求。买方已知晓，其所规划的具体住宅建筑的可建性由其本人负责。”目前附件中是我建筑公司的建设方案图纸，但合同尚未签署。这或许是一个绑定合同，并且是否因此房屋建设也需要缴纳土地增值税？我自己挑选了公司。

现在在购房合同草案中写着：“买方承诺从今天起十二周内提交关于购买标的的建筑申请，并在两年内按照KfW 40 plus标准以及建筑和规划法律法规和本文件作为附件1所附的方案文件进行建设一栋住宅。”

“Kaufgegenstand” 是指土地。卖方可能会对你施加建筑义务——但你何时提交申请，他一点都不关心。对那个人不屑一顾，继续寻找。有人真是想太多了。

这可能是一个绑定合同吗？那这样房屋建筑是否也要缴纳房产交易税？企业是我自己选的。

不，我在你的情况下看不出有这个理由。

所以我在购房合同草案之前向卖方发送了我们要建房子的报价和图纸，正如之前所说，他把这个项目作为附件加入了购房合同草案。那么绑定交易就排除了吗？

我在购房合同草案之前，向地皮卖方发送了一个报价和我们想建造的房屋的计划

这是我连在最疯狂的梦里也不会想到的事情。

正如之前所说，他已将这份规划作为附件纳入购房合同草案。那么这是不是排除了搭售行为？

地皮卖方没有为你牵线搭桥建造合同，也没有为你推荐建筑承包商，而且我认为那些过于苛刻的条件即使没有强制你与该建筑商签订合同，你也能满足。因此我认为这不构成财务意义上的搭售。作为“事实究竟如何”这个问题，税务局必须给你一个具有约束力的答复，他们只能提供咨询性意见而不能仅仅是建议。但正如我说的，放任那种疯子自生自灭吧。